Возможности продажи здания целиком при наличии проданной комнаты и возможные последствия для покупателя
У меня в собственности находится здание с 1993 г. В 1994 г. я продал одну комнату в этом здании при этом заключив с покупателем простой письменный договор, не удостоверенный нотариусом. В 2001 году я зарегистрировал право в росреестре на всё здание (вместе с проданной комнатой). На моё предложение об узаконении сделки купли-продажи комнаты покупатель не реагирует, но пользуется данной комнатой (сдаёт её в аренду). В настоящее время я хочу здание продать. Могу ли я продать всё здание целиком? Не опротестует ли покупатель комнаты данную сделку и какие могут быть последствия?
Для ответа на ваш вопрос необходимо понимать как оформлена сделка кроме простого письменного договора не зарегистрированного у нотариуса, расписка есть и о чем она?
Как дальше складывались ваши право отношения? вы обращались письменно к покупателю с требованиями об узаконении? Если да, то какие претензии вы писали?
И еще очень много и много вопросов! Не проще ли вам обратиться к юристам(адвокатам) по месту жительства, ознакомите их с документами будет ясно, что и как быть с продажей!
Спросить
Уважаемый Анатолий Евгеньевич! Договор купли продажи недвижимого имущества требует регистрации а следовательно отсутствие такой регистрации влечет его недействительности, но вы в таком случае обязаны вернуть деньги.
Спросить
Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Спорная ситуация с продажей комнаты в жилом доме - к чьей собственности принадлежит земельный участок и можно ли отозвать комнату?
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Проблемы с неузаконенной перепланировкой после сделки купли-продажи комнаты - требования покупателя и угрозы судебных действий
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки