Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Последствия незарегистрированных договоров долевого участия при строительстве дома - перспективы, права и гарантии

18.02.2013, 14:04
• г. Самара

Дом построен в срок, указанный в договоре. Получено разрешение на ввод его в эксплуатацию, но договора долевого участия так и небыли зарегистрированы (застройщик вышел за границы участка, на котором по договору аренды, он должен был осуществлять строительство). Нам предлагают оформить квартиры по суду. Какие перспективы для нас и последствия это влечет? Являемся ли мы по закону участниками долевого строительства и распространяется ли на наш дом гарантия сроком на 5 лет? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В противном случае Вы можете ждать действий застройщика очень долго. Лучше конечно обратиться в суд и признать право собственности на квартиру. Гарантию 5 лет можно установить в случае возникновения гарантийного случая. Но опять через суд (в случае если гарантирующая организация будет жива).

Спросить

перспективы неизвестны: дом построен на земельном участке, часть которого в аренду не прдеоставлялась - это может служить отказом в регистрации жилого помещения;

стороной по договору долевого участия не являетесь в силу отсуствия такого договора

Спросить

Признание права собственности на квартиру в судебном порядке является распространенной практикой. Если Вы не намерены расторгать договор с застройщиком, то все-таки лучше признать право собственности. Последствия могут зависеть от различных обстоятельств. Что значит, застройщик вышел за границы зем. участка? Было ли при этом отклонение от проекта, прошедшего гос. экспертизу?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё