Проблемы с арендодателем - как защитить свои права и взыскать задолженность

У меня такая ситуация, я проживаю в деревне и оплачиваю коммунальные услуги на почте России. Так как зарплата 28 числа каждого месяца, то и оплату коммунальных услуг я произвожу после 28 числа. Но сотрудник почты каждый раз отказывает в принятии платежа, мотивируя это тем, что на квитанции написан срок оплаты 25 число, и говорит что вам пришлют долг все равно. А в декабре я пришла платить коммунальные 29 числа, но в этот раз (такая ситуация была тоже не впервые) она отказалась принять платеж, ссылаясь на то,что она уже отправила отчет и принимать ничего не будет. В данной ситуации я бы хотела узнать: правомерны ли действия работника почты и какими законами, актами это подтверждается? Заранее спасибо!

Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.

Арендую нежилое помещение у департамента имущественных отношений Администрации города, ранее по договору срок оплаты был до 10 числа месяца следующего за отчетным, теперь департамент берет арендную плату до последнего числа месяца предшестующего месяцу аренды, то есть фактически за еще не предоставленную услугу, правомерно ли это?

Сняли торговую площадь, внесли арендную плату и залог. По факту в помещение не въехали и через неделю отказались от него, вернув ключи. Арендодатель согласилась вернуть часть денег и залог, но нужно было подождать месяц так как денег у нее не оказалось, по факту прошло полгода, и залог отказывается возвращать. Какие могут быть наши действия для возврата ден. средств? Договор аренды на руках.

Я ИП,арендую небольшое помещение под розничную торговлю. У меня не заключен договор на вывоз ТБО. Я плачу фиксированную аренду арендодателю, а он оплачивает все комунальные услуги. Была проверка, составили протокол. И теперь мне грозит штраф от 8000 до 30000. Как быть?

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением. Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, обязан ли платить арендатор арендную плату если договор заканчивается в конце месяца, а съехали 16 числа, до 15 числа арендная плата была передана арендодателю? Опишу ситуацию: Год назад заключили договор об аренде нежилого помещения физическое лицо с физическим лицом. До апреля месяца было все хорошо, арендная плата в срок, привозили домой (это было наше предложение, т.к. человек с больным сердцем, мало ли) в апреле месяце выяснилось, что мы должны круглую сумму за отопление и услуги жэу. С июля по декабрь месяц арендодатель брал плату за аренду (без предоставления квитанции об оплате, брали расписки о том, что отдавали за аренду), с января форма расписки изменилась, попросили НЕ писать слово аренда, так же оплачивали свет и воду по счетчикам, про отопление и платежам жэу никто не упоминал. Потом оказалось, что в договоре было прописано, но мы не приняли это во внимание, сами виноваты. В апреле месяце с фразой "а я думал вы платите" выясняется, что мы должны круглую сумму за отопление и услуги жэу. На возражения, нам сказали, "не нравится съезжайте", деньги мы отдали, в течении месяца. Параллельно искали помещение под производство и наткнулись, на объявление о сдаче помещения в котором у нас находится офис объявление было выложено на следующий день после разговора про оплату. Через месяц объявление автоматически было снято модераторами сайта авито, через месяц после снятия объявления мы съехали. 12 июня. Ключи у нас забирать не хотят, на вопросы куда привезти не отвечают. Грозятся подать в суд, основание не соблюдение условий договора, должны были предупредить за месяц. Однако, арендодатель сам неоднократно нарушал условия своего же договора, например, в договоре указано, что арендодатель не имеет право заходить в помещение без предупреждения и не чаще чем, 1 раз в месяц, до апреля месяца нам не предоставлялась ни одна квитанция, хотя в договоре это указано.

У нас Ип. Снимаем торговую площадь. 16.10.2012 г. написали заявление арендодателю о расторжении договора, нашли себе замену на площадь, в указанный срок съехали оттуда, а арендодатель не заключили договор с новым арендатором, но деньги за площадь с него взяли. Человек со своим товаром стоит на площади, теперь уже тоже хочет съехать с нее, а арендную плату за декабрь просит арендодатель с нас, так как по договору аренды расторжение договора только в течение 3-месяцев, но если нет замены на площадь. А человек-то новый стоит на ней. Так чьи проблемы, что не заключен с ним договор. Есть соглашение между нами и новым арендатором, что с 01.11. он заехал на эту площадь, есть фото его вывески и товара. Как нам быть. Арендодатель хочет с нас теперь снова брать арендную плату за декабрь, но мы-то съехали оттуда фактически.

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Куда обратиться. Арендатор платил аренду по официальному договору 20 %, а остальные 80 % платились в тетрадочку под роспись. Арендодатель имеет на руках экземпляр неофициального договора. Арендатор решил расторгнуть договор аренды, написал заявление о съезде. Арендодатель удерживает товар, стоимость которого превышает арендную плату. Законны ли действия арендодателя?