Застройщик не сдал во время дом, по предварительному договору сдача и заключение основного договора не позднее 1 июня 2012 года, дом сдали 8 сентября 2012, я до 30 сентября про платила съёмную квартиру и платила коммунальные услуги. Могу ли я взыскать с застройщика затраты. При этом основной договор застройщик не заключил обещает в апреле месяце 2013 года. Ремонт сделан живём,но дом запитан по схеме строительного света не подведён газ и вода из скважины. При этом штраф прописанный в предварительном договоре составляет 100% от суммы внесёно за квартиру. Договор составлен с частным лицом т.е частный застройщик, а сейчас стала Строительная компания ООО... Могу ли я вернуть вложенные деньги за квартиру возместить убытки так как я её не могу продать, не имея документы на собственность? При это я не имею прописки уже год.

Конечно можете.Обращайтесь в суд.

Нарушение сроков сдачи дома - возможность взыскания затрат и возврата денег

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Можно ли потребовать неустойку за несвоевременное оформление основного договора, согласно предварительному договору?

В предварительном договоре купли-продажи указан срок оформления основного договора - март 2013 года. Дом был сдан только в 2014 году. Основной договор будет оформлен на днях. Можно ли потребовать с застройщика неустойку за несвоевременное оформление основного договора, если это прописано в предварительном договоре? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия застройщика, не заключившего основной договор в заданный срок?

Такой вопрос. Хотели вернуть деньги за строительство квартиры, в предварительном договоре указано ореинтеровачный срок сдачи объекта 4 квартал 2012 года и застройщик должен заключить основной договор не позднее 4 квартала 2012 года. При расторжениии договора в одностороннем порядке застройщик берет 7% неустойку с общей суммы. Правомерны ли действия если по настоящий момент основной договор не подписан? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги за недостроенную квартиру при нарушении сроков по предварительному договору

Заключили предварительный договор о намерении заключить основной договор купли продажи квартиры в 2014 году. Срок заключения основного договоры купли-продажи в предварительном договоре - не позднее 20 декабря 2014 года, срок окончания строительства и передачи квартиры тоже - не позднее 20.12.2014. Сумма внесена полностью. Но прошел год, дом еще не построен, по телефону застройщик обещал выслать дополнительное соглашение о переносе срока, но до настоящего времени. Доп.соглашение не заключено. С моей стороны застройщику письменно уведомление о заключении дополнительного соглашения и подписания основного договора не направлялось, обсуждалось по телефону. Получается что у меня предварительный договор автоматически признается недействительным? Хочу расторгнуть и вернуть средства. Что в этом случае мне предпринять?

Читать ответы (9)

Возможно ли обратиться в суд с целью принуждения к заключению Основного договора инвестирования в связи с отправленным

Мы являемся инвесторами по Предварительному договору инвестирования строительства, в котором срок заключения основного договора инвестирования истек 01 июля 2008 г. Основной договор инвестирования с нами подписан не был, Застройщик все тянул время, и в результате, заключил с нами Дополнительное соглашение от 10 сентября 2008 г. к Предварительному договору инвестирования о продлении срока заключения Основного договора инвестирования до 31.12.2008 г. За десять дней до истечения указанного в Доп. соглашении срока мы, надлежащим образом, направили Застройщику Предложение о заключении с нами Основного договора инвестирования, т.к. все обстоятельства указывали на неисполнение и этого срока. В связи с чем вопрос: Можем ли мы, в последствии, обратиться в суд с целью принуждения Застройщика к заключению Основного договора инвестирования, на основании отправленного нами Предложения, при том что Предложение было направлено нами в период действия Доп. соглашения, заключенного только через 2 месяца после истечения даты в Предварительном договоре инвестирования? Т.е. Не опоздали ли мы с отправкой Предложения о заключении основного договора? Заранее благодарю...

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку за фактическую просрочку от застройщика при отсутствии коммуникаций в новостройке?

Куплена квартира 03 декабря 2014 года в доме новостройке в стадии строительства. По предварительному договору срок сдачи дома в эксплуатацию конец февраля 2015 года заключение основного договора до 01 мая 2015 года. Фактически основной договор заключен в июле 2015 года. Дом сдан в эксплуатацию Решением суда. Фактически нет электричества нет водоснабжения и газовое снабжение вообще на начальной стадии монтажа.. мы живем на съемной квартире.. как взыскать с застройщика неустойку за фактическую просрочку..

Читать ответы (4)

Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?

Строительная организация заключила (в январе 2014 года) с гражданином предварительный договор об обязательстве заключить с гражданином договор долевого участия, не позднее 27.06.2014. По предполагаемому основному договору (ДДУ) застройшик обязался передать дольщику квартиру не позднее 27.06.2014. Данный предварительный договор не проходил процедуру госрегистрации, основной договор заключен не был, денежные средства дольщик передал застройщику (по предварительному договору) в полном объеме, в согласованные сроки, никаких просрочек в оплате, иных нарушений со стороны дольщика не было. На сегодняшний день квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию. Как взыскать неустойку с застройщика, с учетом отсутствия основного договора (ДДУ) и соответственно госрегистрации договора, а также пояснените по ситуации с исковой давностью потребованию о взыскании неустойки? Спасибо за помощь.

Читать ответы (4)

Затягивание сдачи квартиры - как защитить свои права?

По преварительному договору срок сдачи квартиры 15.06.15 г и согласно пункта %.! о заключении основного договора не позднее 15 12 15 г застройщик сроки затягивает, какие мои действия. Дом недостроен и следовательно основной договор не заключен. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

В марте 2021 года был заключён предварительный договор купли/продажи кладового помещения в новом доме. Срок заключения основного договора установлен в предварительном договоре 25 мая 2021 года. По состоянию на 11 июня застройщик уклоняется от подписания основного договора. Предложение на подписание основного договора я застройщику не отправляла (к сожалению не знала об этой необходимости). Подскажите мои дальнейшие действия. Верно ли, что срок отправки предложения заключить основной договор застройщику от моего имени прошли? Если нет-то в течении какого времени я должна отправить застройщику такое предложение? В какие сроки застройщик должен мне дать ответ на мое предложение о заключении основного договора купли/продажи? Если срок подачи предложения о заключении основного договора уже истёк-есть ли шанс через суд признать предварительный договор как основной договор купли/продажи? Могу ли я вернуть свои деньги, которые я уплатила согласно условиям предварительного договора? Спасибо!

Читать ответы (1)

Через месяц нашему предварительному договору уже год, т.е. истекает срок.

У меня заключен с застройщиком предварительный договор. В нем указаны сроки сдачи и заключения основного договора. Сроки уже прошли. Через месяц нашему предварительному договору уже год, т.е. истекает срок. Что можно в этом случае взыскать с застройщика?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59