Приватизация квартиры - Как поступить, чтобы сохранить долю после смерти матери и избежать проблем с пьяницей-братом?
На кого нам лучше приватизировать квартиру, прописаны трое я-дочь, мой старший брат и мать. Все совершеннолетние. Брату я с матерью не доверяем, он пьёт. Мать хочет, чтобы после смерти нам с братом осталась квартира на двоих, чтобы продать её. Если мать сейчас напишет отказ и мы с братом на двоих приватизируем, сможет ли он если захочет продать свою долю без моего спроса или прописать там кого-нибудь. Или лучше нам написать отказ, а мать приватизирует на себя. Подскажите как поступить?
Если такая ситуация, то без разницы как Вы станете собственницей - по приватизации, или после смерти матери - по наследству. Отличие - в расходах. Доля матери (1/3) если приватизируете на троих в оценке будет дешевле, и налог меньше заплатите при вступлении в наследство. Но проще всего, пока мать жива - договор дарения (между родственниками можно обойтись без налогов).
Если Вы с братом вдвоем будете собственники - он должен сначала Вам предложить продать свою долю, а если Вы не купите - то любому лицу на тех же условиях.
А временно зарегистрировать он может на своей собственности любое лицо.
Спросить
Квартира неприватизированная, прописаны трое, дочь-я старший брат мой, мать. Если сейчас мать приватизирует квартиру на себя, после её смерти, сможем ли мы с братом продать квартиру, если сейчас не вступаем в приватизацию? Нужно ли матери писать завещание, чтобы квартира досталась в равных долях?
Спасибо.
Ваша мать станет собственником квартиры, и в случае ее смерти при отсутствии завещания наследниками в равных долях станете Вы и брат (также при их наличии родители матери и ее супруг).
СпроситьПо поводу завещания: в первую очередь наследуют супруг (при наличии), дети, родители (при наличии). Если есть все родственники - тогда завещание писать нужно. Но супругу может достаться половина доли (пережившему супругу). А также инвалиды могут претендовать на часть доли.
СпроситьСкажите, как матери оформит договор дарения: до приватизации или после? Прописаны трое в неприват. Квартире: я-дочь, мой брат старший и мать; все совершенолетние. Мать хочет, чтобы после смети мне с братом осталась квартира пополам и чтобы мы смогли продать квартиру и разъехаться. (других наследников нет). Она сейчас будет приватизировать квартиру на себя и хочет оформить договор дарения: и если он будет оформлен на меня с братом, сможем ли мы продать квартиру без проблем?
Оформить договор дарения можно только после приватизации. Проблем не должно возникнуть. Право собственности на квартиру у Вас возникнет не после смерти а при жизни матери. Если хотите после смерти, то она должна составить завещание на Вас.
Спросить
Договор дарения квартиры без статуса частной собствнности, офрмить не представляется возможным. Для этого изначально необходимо Вам приватизировать квартиру, а потом оформлять договор дарения. Договор дарения можно оформить на Вас двоих в равных долях. Квартиру, безусловно, Вы потом сможете продать.
СпроситьСкажите, пожалуйста, мы прописаны втроём в квартире, я - дочь, мой старший брат и мать наша. Квартира неприватизированная. После смерти матери я хотела бы разменять квартиру с братом, а он настроен продавать, но квартира маленькая и много мы за неё не получим, лучший вариант - разменять. Как нам сейчас лучше приватизировать квартиру, на одного собственника или на всех. Какие права будут у каждого собственника, если мать приватизирует только на себя. И вообще, надо ли приватизировать
Спасибо.
Виктория! Лучше приватизировать, и действовать впоследствии как собственникам. А не искать обмен среди муниципального жилья.
Спросить
Мама живет в этой квартире. Остались в этой квартире прописаны мама и брат. А все выписались. Мама хочет приватизировать квартиру. А брат не отказывается и не приватизирует. Как быть маме! Вся квартира может достаться брату, а мама хочет чтоб она досталась всем!
Здравствуйте.
По закону приватизация жилья происходит только при согласии всех проживающих. Приватизация части квартиры невозможна. К сожалению, если один из проживающих бездействует (не отказывается и не приватизирует) заставить его приватизировать жилье не получится.
Спросить
Здравствуйте, Евгения! Если брат хотя бы не отказывается, это уже хорошо. Пусть выдаст маме доверенность на совершение от его имени всех необходимых юридически значимых действий, связанных с приватизацией, и больше от него ничего не потребуется.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ нас жильё в социальном найме, ветхое аварийное жильё.Прописаны: мать, отец, брат, я и мой 2-х летний сын. Обещают расселение дома. Но мать и брат требуют выписать моего сына из квартиры, т. к. не хотят чтоб в новой квартире была доля ему. Хотят чтоб новая квартира была на четверых: мать, отец, брат и я. У брата пока детей нет. Я не знаю как мне поступить выписывать ребенка или нет? И если я его выпишу, то когда мы получим новую квартиру и её приватизируем смогу ли я без согласия остальных прописать сына на свою долю? Мать хочет, чтоб у нас с братом было всё поровну. Как лучше поступить?
Во-перых вашего ребенка не выпишут отдельно от вас. Только с вами.
Во-вторых, не понятно, что значит "требуют" и " хотят"????
Выписав ребенка вы лишаетесь вообще всякого права на новую квартиру и оказываетесь Бомжами!!!!!!
Вам вообще жилья НЕ ДАДУТ и с долей и без доли!!!
Стуацию -то оцените критически, будьте матерью своего ребенка и деритесь за его интересы! Кроме вас его зашитить некому. Извините за резкость.
СпроситьЯ не сказала, что у отца ребенка т. е. у моего мужа есть квартира в собственности. Поэтому мать и говорит, чтоб я от них ребенка выписала, а прописала к мужу. Но ребенок может быть прописан хоть у отца, хоть у матери. И при расселении может что-то и на ребенка дадут. Но мать узнала, что на ребенка ничего не дадут. Какая есть квартира такую и получишь. Поэтому ей там не нужен лишний человек, ещё ему долю выделять она не хочет. То на четверых, а то на пятерых надо делить. Она хочет чтоб у нас с братом были равные доли. Боится, что так как у меня ребенок, то моя доля будет больше. Не хочет обделить брата. Не знаю что делать. Скандалы каждый день.
Спросить
Здравствуйте Татьяна !
В России уже более 15 лет не существует "прописки" и "выписки" в жилых помещениях, а вместо этого с 1993 года Законом № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в России для граждан РФ был введен регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства, т.е. временный и постоянный, который называют в России давно регистрацией, а не пропиской. Это разные понятия.
Действительно согласно статей 7, 69 и 70 Жилищного кодекса РФ, котрый вступил в силу с 01 марта 2005 года, несовершеннолетнего ребенка его родители без проблем могут вселить по месту своей регистрации без согласия собственников, нанимателей жилых помещений и их членов семьи.
Доли собственности в жилом помещении могут быть только в собственном жилом помещении ( при покупке квартиры или при ее приватизации ), а не по договору социального найма. А приватизировать квартиру согласно статьи 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возможно только с письменного согласия всех имеющих право на приватизацию такого жилья.
Кроме того, у долевых собственников жилых помещений, не меньше проблем, а еще больше, чем у проживающих в жилых помещениях по договору социального найма.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня престарелая мама проживает с сыном (мой брат) в неприватизированной квартире. Брат пьющий человек. Хотела мама приватизировать квартиру на него, но боится, что когда её не станет, квартиру пропьёт. У меня своя квартира, собственницей которой я являюсь. На кого лучше приватизировать квартиру: на маму или на брата? Если мама приватизирует на себя, то как потом лучше ей поступить - написать завещание или может оформить сделку купли-продажи или дарения? Спасибо.
Уважаемая Елена! Лучше приватизировать квартиру на маму, но брат должен написать отказ от участия в приватизации. А затем уже либо оформить договор дарения, либо ренту, либо завещание на Вас.
СпроситьУ меня есть подруга. Она прописана в неприватизированной квартире вместе с матерью. В настоящий момент проживает по месту прописки с матерью, отчимом и несовершеннолетним ребенком (ребенок прописан по месту жительства бывшего мужа). Брак между матерью и отчимом не заригистрирован. У отчима есть неприватизированная квартира. Прописан там один. Отчим хочет приватизировать ее и прописать туда подругу. Но мать тоже хочет приватизировать свою квартиру. Подскажите, пожалуйста как им поступить. Сначала чтобы отчим приватизировал и прописал подругу в квартиру, затем мать приватизирует свою квартиру на себя. Или сделать приватизацию маминой квартиры на них с дочерью двоих, а затем прописаться в приватизированную квартиру отчима. А может подскажите другой вариант как сделать так, чтобы квартира отчима досталась подруге.
Сначала надо приватизировать обе кв-ры: отчим - свою, подруга с мамой свою, а уже затем выписываться. Иначе если выписка будет до приватизации, то лицо, которое выпишится из муниципальной кв-ры в другую муниц. кв-ру не приобрететправо бесплатной приватизации кв-ры в которую он прописался.
Чтобы кв-ра отчима досталась подруге отчим должен ее приватизировать, а затем или подарить,или продать, или завещать Вашей подруге.
С уважением,
СпроситьВ нашей квартире прописаны мама, брат, я и моя дочка (2 года). У мамы сложные отношения с женой моего брата. Если мы приватизируем квартиру и, НЕ ДАЙ БОГ, что с братом произойдет, сможет ли его жена получить каким-либо образом его часть квартиры в свою собственность? Она в квартире не прописана. Или сможет ли брат продать свою часть левым людям? СПАСИБО!
Катя, можно продать долю в квартире. Но сначала он должен письменно предложить другим собственникам эту долю выкупить. Если не пожелают ее выкупить, то продавец может продать долю любому покупателю.
Спросить
Здравствуйте, Катя! В дополнение к ответу коллеги: предлагать долю нужно по той цене, по которой брат намерен её продать третьим лицам, каждому собственнику ценным письмом с уведомлением.
Спросить
Что касается вопроса о том, сможет ли жена брата претендовать на его долю в случае его смерти, то супруга будет являться его наследником первой очереди и будет наследовать имущество в равных долях с родителями и детьми умершего
СпроситьУ нас с братом равные доли на квартиру, наследство, мы там не прописаны. Может ли брат без моего согласия продать свою долю или прописать кого-нибудь. Квартира приватизирована.
