Мы с мужем подарили дочери деньги на строительство квартиры.

• г. Москва

Мы с мужем подарили дочери деньги на строительство квартиры. Есть нотариально удостоверенный акт передачи денег. Является ли это основанием для вычета из налога? Если да, то какие еще нужны документы для налоговой инспекции (из строительной компании и т.п.)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не является. Это вообще к налоговому вычету отношения не имеет. К налоговому вычету имеет отношение как раз подтверждение оплаты за квартиру со стороны дочери.

Документы, требующиеся для получения вычета, указаны ниже.

НК РФ.

" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи".

Спросить
Наталия
11.04.2017, 13:20

Возможно ли использование покупки квартиры через простой вексель для налогового вычета - обзор документов

Является ли покупка квартиры через простой вексель основанием для отказа налоговой инспекции для назначения налогового вычета. Все необходимые документы (договор продажи векселя, кассовый чек, акт приемки и сам вексель есть).
Читать ответы (1)
Галина
12.02.2015, 16:24

На чем основаны требования налоговой инспекции по возврату денег

В 2008 году я получила налоговый вычет после покупки квартиры. Сейчас в 2015 году налоговая инспекция просит вернут выплаченные мне деньги, оперируя тем, что мне не полагался налоговый вычет, так как квартиру я приобрела у близкого родственника. Я такого положения нашего законодательства не знала. Я подала документы в налоговую инспекцию на получения налогового вычета. Полагаю, что правомерность выплаты мне денег должен проверять налоговый инспектор. Деньги мне были выплачены. А спустя 7 лет! налоговая инспекция просит меня вернуть эти деньги. Правомерны ли требования налоговой инспекции по возврату денег?
Читать ответы (3)
Дмитриев Сергей Иванович
23.03.2009, 17:47

Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать

В декабре 2008 года я получил акт-приема передачи на новую квартиру, стоимость которой оплатил в строительной компании в течение 2005-2008 гг., согласно предварительному договору купли-продажи. В декабре 2008 года обратился в налоговую инспекцию для заполнения нелоговой декларации с целью получения налогового вычета. Мне сказали, что надо заполнить три декларации: 2005, 2006, 2007 г. Что я и сделал. Но, несмотря на то, что акт приема передачи квартиры оформлен в 2008 году, мне сказали, что на налоговый вычет с 2 млн. рублей я не могу претендовать, т. к. основной патеж был произведен в 2005 году. Права ли налоговая инспекция? Налоговый вычет по поданным декларациям я еще не получил.
Читать ответы (1)
Игорь
14.12.2013, 19:21

Возникла проблема с налоговым вычетом при продаже квартиры и вложении средств в новое строительство

В 2010 получил в дар от матери квартиру. Тут же ее продал – не устраивало место. Абсолютно все деньги, полученные от продажи, сразу вложил в новое строительство с оформлением членства в Жилищно-строительном кооперативе в самом конце декабря 1010 г. При этом получил на руки членскую книжку члена ЖСК с указанием в ней внесенной суммы денег. Других документов выдано не было и не могло быть выдано. Налог с продажи квартиры не стал выплачивать, думая, что имею право на налоговый вычет ввиду вложения вырученной от продажи суммы полностью в новое строительство. Думая, что этот налоговый вычет и погасит долг по налогу с продажи квартиры. До этого налоговых вычетов ни разу не оформлял. Но, оказалось, что для оформления налогового вычета членской книжки члена ЖСК недостаточно, а требуется, как минимум, акт приема-передачи законченного строительством объекта строительства. Указанный акт, понятно, обещали выдать с окончанием строительства, сроки которого все переносились. Пока я выяснял эти вопросы, а потом ждал окончания строительства прошло 3 года. В ноябре 2013 года я пришел в свою налоговую с нужным актом. Однако работник инспекции сказала мне, что никакого взаимопогашения налога (с продажи квартиры) и налогового вычета (в связи с вложением вырученной от продажи суммы полностью в новое строительство) не может быть. По двум причинам - объяснила она. Во-первых, потому, что законодательство уже изменилось, а, во-вторых, потому, что вопрос такого взаимопогашения мог решаться только в том (налоговом) году, когда вырученные деньги и вкладывались в строительство. А, через 3 года, сказала она, уже взаимопогашение невозможно. Мой вопрос – правильно ли мне объяснили ситуацию в налоговой инспекции и я буду вынужден рассчитываться с государством (выплачивать налог), несмотря на то, что само государство должно мне еще большую сумму в виде налогового вычета? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольгя
06.02.2009, 10:32

Есть ли какое нибудь письмо или другой документ, в котором есть разъяснение, что мы имеем право на налоговый вычет с 2 млн, т.к.

Скажите пожалуйста, есть ли какое нибудь письмо или другой документ, в котором есть разъяснение, что мы имеем право на налоговый вычет с 2 млн, т.к. акт приемки передачи квартиры и собственность оформлены в 2009 году? Поясню: договор долевого строительства с использованием кредитных средств мы заключили 20 сентября 2007 года, тогда же и была произведена оплата за квартиру, передаточный акт подписали 15 января 2009 года, через месяц, после выдачи документов на квартиру из БТИ начнем оформлять собственность. Пакет документов подали в налоговую инспекцию на возврат налогового вычета с покупки квартиры, а также процентов по кредиту, причем в налоговой инспекции нам сказали, что мы имеем право получить налоговый вычет только с 1 млн. На вашем сайте рассматривалось много подобных вопросов, в которых давался ответ, что налоговый вычет в подобных случаях предоставляется с 2-х млн. Каким документом можно подтвердить это в налоговой инспеции?
Читать ответы (1)
Кузьмичев Дмитрий Валерьевич
15.02.2010, 06:45

Мне важен вычет за 2008 год в связи с продажей акций, деньги ушли строительной компании.

Является ли Акт приема передачи в пользование жилого помещения при наличии платежных документов, договора о преимущественном праве покупки кывартиры основанием для налогового вычета за 2008 год. (Акт не заригестрирован в Рег. палате). Зеленка и договор купли продажи оформлены в 2009 году. Мне важен вычет за 2008 год в связи с продажей акций, деньги ушли строительной компании.
Читать ответы (1)
Светлана
10.12.2021, 20:59

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры без платежных документов?

Покупали квартиру 2000 году, сейчас предоставили документы в налоговую для получения налогового вычета. Нет платежного документа (чека, акта и т.п) при передаче денег. Деньги передавались наличными. Есть передаточный акт. Могут отказать в вычете?
Читать ответы (1)
Инга
23.06.2005, 11:03

Какие аргументы могут убедить суд признать решение налоговой инспекции неверным?

Я подала декларацию на возврат налога на доходы в связи с приобретением комнаты в коммунальной квартире (в свидетельстве на право собственности указана комната), но налоговая инспекция отказала мне в предоставлении имущественного вычета на основании того, что перечень объектов, на которые предоставляется налоговый вычет в налоговом кодексе является закрытым. Я подала в суд на налоговую инспекцию за неправильное толкование закона. Какие аргументы могут убедить суд признать решение налоговой инспекции неверным?
Читать ответы (1)
Светлана
27.01.2013, 21:18

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если плательщиком был мой брат? Куда подавать документы?

Могу ли я получить налоговый вычет при покупки квартиры, если плательщиком при открытии счета для перечисления денег в строительную компанию являлся мой брат с указанием, что деньги переведены на счет строительной компании для меня? Все документы (договор паевого взноса, свидетельство о регистрации собстевенности, акт приема передачи) оформленные на мое имя. Если можно, то куда подавать документы по месту прописки, по месту регистрации собственности или по месту жительства?
Читать ответы (1)
Лиза
27.02.2009, 02:24

Какие документы нужно представить в налоговую для получения вычета за 2008 год?

Скажите, пожалуйста, как получить налоговый вычет с уплаченных процентов по кредитному договору с банком (первичка, со строительной компанией заключён договор долевого участия и взят кредит в банке, уже получен акт приема-передачи квартиры, а выплата кредита будет ещё продолжаться долго). Какие документы нужно представить в налоговую для получения вычета за 2008 год?
Читать ответы (1)