Вопросы по договору раздела имущества в процессе развода - тождественность соглашения и договора, возможность его отмены, срок вступления в силу, необходимость регистрации, право на распоряжение имуществом

• г. Ковров

Прошу помочь разобраться. Я подала на развод. Заседание назначено на март. Но мы с мужем решили разделить имущество по соглашению: квартиру мне, гараж и машину ему. Составляли и заверяли у нотариуса. Теперь он, наслушавшись советов разумных друзей, приводит сто причин посчитать его недействительным. Я то вроде считала, что этот вопрос мы больше не затронем и всё сделано правильно. Теперь я и сама уже в сомнениях. Подскажите. 1) документ назван ДОГОВОР РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ СУПРУГАМИ, а не СОГЛАШЕНИЕМ. Это тождественно? 2) хоть он заверен нотариусом, говорит что можно его оспорить и отменить. Но ведь он добровольно подписал его! А теперь говорит что был в смятении и хотел как лучше сделать нам с ребенком, но теперь опомнился. Что раздел неравнозначный. Хотя нотариус указала, что отступление от равенства долей в общем имуществе связано с тем, что квартира приобретена как за счет общих средств, так и за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры, принадлежавшей мне по праву личной собственности. Не лишнее ли это? Можно ли ДОГОВОР отменить? 3) В договоре не указана строка, что Договор вступает в силу счисла. КОГДА ЖЕ ОН ВСТУПАЕТ В СИЛУ? Нотариус разъяснила что с момента подписания. И в нем сказано, что После заключения настоящего договора право общей совместной собственности на перечисленное имущество прекращается. 4) Говорит, что надо или было в браке заключать договор или после развода. Хотя нотариус приняла копию свидетельтства о браке заверенную и сказала что в любой момент его можно заключать. Кто же прав? 5) Нужно ли по новой регистрировать право собственности на разделённое имущество, если оно и так было квартира в моей собственности, а гараж и машина в мужниной? 6) Можем ли мы в дальнейшем распоряжаться своим имуществом (продать, подарить и т.п.) без согласия друг друга? Извините если много спрашиваю. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Всё правильно Вам сказал нотариус. Что написано пером (нотариуса), то не вырубишь топором! "Договор - есть соглашение двух и более лиц по поводу взаимных прав и обязанностей... и т.д." Пусть попытается оспорить его в отдельном процессе. Договор, судя по тому, что Вы пишете, составлен грамотно (а как иначе у нотариуса, он же профессионал)

Спросить
Сергей
23.12.2015, 16:49

Развод после двух лет совместной жизни - как оформить компенсацию бывшей супруге за проданную квартиру?

В разводе уже два года. Недавно продал квартиру, купленную мной в браке (согласие бывшей супруги на продажу было дано). Хочу передать ей часть денег, полученных мной за квартиру в качестве компенсации её доли в совместно нажитом имуществе. Никаких соглашений или брачных контрактов не заключали, только устные договорённости. Вопросы такие: нужно заключать соглашение о разделе имущества? Или это должно быть соглашение о разделе денежных средств полученных за имущество (квартира была оформлена на меня и продавец был я). Можно ли заключать соглашение о разделе денежных средств? Нужно ли его регистрировать у нотариуса. И главный вопрос. Какую бумагу получить от бывшей супруги для подтверждения того, что все мои обязательства по разделу имущества исполнены и претензий она не имеет. Подойдёт расписка в получении?
Читать ответы (2)
Юлия
25.05.2022, 12:35

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Прошу помочь разобраться в вопросе по выделению долей детям в квартире купленной с использованием средств мат. капитала. Квартира куплена в браке в ипотеку+ мат. капитал. Сейчас с мужем в разводе, ипотеку выплатила после развода, на раздел совместно нажитого имущества не подавали, бывший супруг не претендует на квартиру, и компенсацию, как правильно разделить данную квартиру? В росреестре сказали, что я обязана выделить доли помимо детей и бывшему супругу, но я не могу разобраться, какую долю я должна выделить в соглашении о выделении долей. Я обратилась к нотариусу, чтобы оформить соглашение о разделе имущества, где бывший супруг подтверждает, что квартира будет принадлежать только мне, но нотариус оформляет соглашение только с компенсацией, но мы не согласны. Бывший супруг отказывается и от компенсации и от квартиры, как правильно оформить соглашение о выделение долей с использованием средств материнского капитала?
Читать ответы (1)
Валентина
02.11.2008, 14:04

И вообще – имеет ли брачный договор такую же юридическую силу, как и «Соглашение о разделе имущества»?

Перед разводом мы с супругом решили разделить наше имущество, для чего обратились к нотариусу составить «Договор добровольного соглашения о разделе имущества, приобретенного в период брака», по которому мы с супругом предполагаем разделить свое имущество таким образом: мне – квартиру, супругу – машину. При этом нотариус отказался составлять такой договор, мотивируя тем, что для данного соглашения необходимы справки об оценочной стоимости квартиры и машины. Справку об оценке квартиры мы можем получить в БТИ, а вот оценку машины в нашем районе не делают – отсутствует лицензия и район оторван от всех остальных. Вместо этого нотариус предложил нам составить брачный договор, для раздела имущества. Для брачного договора требуется только оценочная стоимость квартиры, а машины – не обязательно. У меня вопрос – почему это так-квартиру необходимо оценивать в данном случае, а машину – нет? И вообще – имеет ли брачный договор такую же юридическую силу, как и «Соглашение о разделе имущества»? Прошу прощения за пространное разъяснение и очень надеюсь на Вашу помощь.
Читать ответы (1)
Ирина
22.01.2017, 20:42

Выбор между брачным договором и соглашением о разделе имущества - что лучше для оформления развода?

Перед оформлением развода решили разделить имущество в досудебном порядке. Нотариус предлагает 2 варианта: составить брачный договор или соглашение о разделе. Какой вариант будет лучше? И еще вопрос: почему нельзя, чтобы в списке имущества была только одна квартира, и она перешла мне? Нотариус настаивает на равенстве долей, соответственно что-то еще должно быть включено в список имущества, и оно должно отойти мужу. Почему муж просто не может оставить мне квартиру, купленную в браке, но оформленную на его имя, если он на нее не претендует? Как это вообще можно сделать, если не через нотариуса?
Читать ответы (4)
Татьяна
06.04.2009, 13:24

Мы с мужем при разводе разделили квартиру (подписывали нотариальное соглашение о разделе имущества).

Мы с мужем при разводе разделили квартиру (подписывали нотариальное соглашение о разделе имущества). А гараж просто забыли разделить, ну вот так вышло, вопрос не возник, актуальнее была квартира и алименты. Прошло уже более полугода со дня развода и раздела имущества. Могу ли я сейчас подать в суд на раздел гаража? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
21.12.2014, 16:16

Спор о сделке продажи квартиры и возможность подачи на раздел имущества после развода

В браке приобретена квартира. После развода раздела имущества не было. Квартиру оставил жене. Через год дал согласие на продажу квартиры у нотариуса, в котором написали, что в счет алиментов. Сейчас жена хочет подать на алименты. Могу ли я оспорить сделку продажи квартиры или подать на раздел имущества этой квартиры?
Читать ответы (2)
Марина
30.04.2019, 12:02

Раздел имущества после двухлетнего разрыва брака - включение квартиры сына в раздел и возможные последствия

Я два года назад разошлась с мужем. Раздела исущества не было. Мы договорились между собой что кому остаеться. Начну с самого начала.. у нас был дом за городом, мы его строили в браке, его продали и купили квартиру в городе, договор долевого строительства она оформен был на меня, после очередного скандала с мужем, я по договору выкупа уступаю эту квартиру своему совершенно летнему сыну. Квартира оформляеться на сына. Через два года муж подает на развод. Мы решили о разделе соствавить какой нибудь договор у нотариуса, что кому остаеться. Нотариус посмотрел документы и сказал, что собственник квартиры являеться сын. Все остальное имущество делиться пополам. Я сейчас хочу подать на раздел имущества, это пранспорт, грузовой, легковой и земля под строительство (все преобреталось в браке) У меня вопрос.. могу ли я подать на раздел имущества спустя два года и не пострсдает ли сын при этом разделе, будет ли входить квартира сына в раздел? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
02.05.2009, 23:57

В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?

Прошу разъяснить ситуацию о добровольном соглашении по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС (хотя развод по инициативе мужа через 30 лет брака). Ведь закон не обязывает супругов оформлять данное соглашение у нотариуса в обязательном порядке? В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества? И если собственником кооперативной квартиры, приобретенной в период брака, является жена и муж подтверждает свое согласие в этом соглашении, что квартира полностью остается жене, а ему все остальное движимое и недвижимое имущество, то может ли жена потом, не спрашивая у бывшего мужа разрешения, совершать сделки с этой квартирой (менять, продавать) и может ли бывший муж потом, передумав, претендовать на долю в этой кооперативной квартире, купленной в период брака, несмотря на имеющееся добровольное соглашение о разделе имущества, но не заверенное у нотариуса. Есть ли менее затратный путь придать более юридической силы этому соглашению, кроме нотариального заверения? И будет ли иметь юридическую силу соглашение не заверенное у нотариуса в случае, если бывший муж обратится в суд? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
26.10.2007, 13:41

У меня предстоит раздел совместно нажитого имущества (квартиры).

У меня предстоит раздел совместно нажитого имущества (квартиры). Ребёнок (2 года) остаётся жить со мной. Споров по его местожительству нет. Ребёнок аллергик. Я читала Семейный кодекс, в том числе статью 39: Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Я понимаю, что совместно нажитое имущество делится пополам, но суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя их интересов несовершеннолетних детей и др. Скажите, пожалуйста, в каком случае суд делает отступление от равенства долей в пользу несовершеннолетних детей? Какие должны быть основания для отступления? Какая должна быть причина? Болезни детей? Нужно ли собирать какие справки для этого? Скажите исходя из судебной практики суд часто отступает от равенстве долей в общем имуществе супругов в пользу несовершеннолетних детей? Помогите, пожалуйста. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)