Проблемы с продажей 3-х ком. квартиры из-за прописанного несовершеннолетнего ребенка - что делать?

Question

Собираемся приватизировать 3-х ком. квартиру. А потом её продать. Хотим купить дом в области. В квартире прописаны 4 человека. Моя мама, мой брат, я, и мой сын (несовершенолетний), мой папа умер в 2003 году. В ТСЖ сказали что у нас будут проблемы с продажей квартиры, так как Служба Опеки не разрешит, проводить такую сделку. Типа мы ущемляем права ребенка. Но в доме, у ребенка будет своя комната. Нам сказали в ТСЖ, перед приватизацией выписать ребенка, из квартиры и прописать в другом месте. Что бы, не было проблем с продажей квартиры. Посоветуйте как нам быть. С Уважением Михаил.

Космынина Ирина Васильевна · Answer

Михаил, если ребенок является собственником доли в квартире, действительно проблемы возникнут. Но опять же какой дом. Если дом-завершенный объект строительства и можно сразу оформить альтернативную сделку-это одно. Нужно представить в опеку документы (копии)на дом с обязательством оформить на ребенка долю в этом доме, возможно большую чем была в квартире, что бы была равноценность по стоимости. Но все это очень конкретно и все нужно просчитывать. Если ребенок только прописан опека вмешиваться не будет.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Михаил,большой риск выписывать ребенка до приватизации,так как пакет документов могут не принять.Ребенок обязан учавствовать в приватизации.Если же он станет собственником,то нужно брать разрешение ОП и П,а это проблематично,так как Вы покупаете дом в МО.Опека не любит такие "сделки".Это все индивидуально.Раз приватизацию продлили,то попробуйте снимите ребенка с рег.учета ,но приватизируйте спустя 6 месяцев,не раньше

Проблемы с продажей 3-х ком. квартиры из-за прописанного несовершеннолетнего ребенка - что делать?

Приватизация квартиры с детской пропиской - все, что нужно знать

Приватизация квартиры - необходимые документы при 4-х прописанных лицах и умершем собственнике

У нас приватизированная 3-х комнатная квартира, собственником является отец, я, мой сын, мама и брат только прописаны.

Проблемы с продажей квартиры при прописке младенца - что нужно знать

Когда это надо делать квартира куплена в строищемся доме еще не построена.

Приватизация квартиры - куда прописать несовершеннолетнего ребенка для будущей продажи?

Приватизация квартиры свекрови - Как решить дилемму с выпиской ребенка и приобретением своего жилья?

Как решить проблему прописки через суд, когда моя мама не согласна прописать меня в неприватизированную квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59