Проблема с дарственной на дом и землю - Как доказать нашу собственность на землю, если нет документов и есть только генеральный план участка?
У нас возникла такая проблема: в 1994 году (18 лет назад) была оформленна дарственная на 1\4 жилого дома 4 х.квартирного, которая расположенна на 6 сотках земли, оформляли через нотариуса. Натариус при заключении договора сказала, что и земля и дом принадлежит мне. В настоящее время выяснилось, что земля принадлежит бывшим хозяевам. С 1996 Гг. я исправно плачу налог на землю на свою фамилию и на адрес по каторому находится данный участок. Подскажите как нам доказать, что земля находится в нашей собственности, а не бывших хозяев (зеленки ни на дом ни на землю нет, есть только генеральный план участка)
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1997 году состоялся обмен квартиры на дом на земле. Земля до сих пор принадлежит бывшим хозяевам дома, т.к документы нотариусом были не правильно оформлены. Уже 17 лет как мы налоги платили за землю исправно. В налоговой квитанции стоит фамилия бывшего хозяина дома. Для обращения в суд, для оформления земли в нашу собственность, какой пакет документов необходимо предоставить?
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
У родителей есть дом, приобретенный по договору мены в 1997 году. Сейчас выяснилось, что земля им не принадлежит. В Росреестре сказали, что нужно землю выкупать (300 000 руб). Документов на землю прежние хозяева не оставили и прошло 20 лет с тех пор. Есть возможность оформить землю без выкупа? Дом, который стоит на этой земле, находится в собственности.
С марта этого года - если у нет право на землю, то в таком случае могут выкупить и единственный плюс по ст. 39.3 Земельного кодекса РФ в том, что такой выкуп может быть осуществлен без торгов.
СпроситьПри мене квартиры на дом в 1993 году отец не произвел перерегистрацию зем. участка на себя. Дом снесен. Земля никому не перешла. Земли межуются и продаются. В договоре мена не прописано, что земля наша. В наследство на землю вступил сын бывшего хозяина дома. Как правильно доказать в суде, что мы последние хозяева земли.
Здравствуйте. Предоставить документы на дом, подтвердить факт проживания в доме, привлечь свидетелей
СпроситьВ 1985 году мы с мужем купили дом под дачу. Дом был оформлен на мужа. В 1990 году по обоюдному согласию со мной мыж сделал дарственную на свою сестру. А через год сестра опять оформила даственную на моего мужа. Дарственнная была составлена так: сесира дарит мужу жилой дом находящийся по такому то адресу на участке земли мерою такой то. Стоимость была определена только жилого дома. Земля тогда находилась с госудатсвенной собственности.
В 1992 году мужу было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок расположенный под этим домом. В рег. палате мужу сказали что этого сивдетельства достаточно и ничего оформляять больше не надо. В 2007 году муж оформлял землеустроительное дело. И опять ему подтвердили что зеленка необязательна. После кончины моаго мужа (январь 213 года) наследство в нотариальной конторе поделили поровну между мной и его дочерью от первого брака, руководствуясь что было дарение. Вопросы: Является ли земля на которую нет зеленки а только сидетельство на право пользования от 1992 года личной собственностью мужа ане входит в разряд дарения вместе в домом т.к. земля в 1991 году на момент дарения была собственностью государтсва
2. Если земля не является дареной то возможно ли оспорить распределение долей на землю при наследовании. Согласно кадастрового паспорта есть отдельная оценка стоимости дома и земли.
Является ли земля на которую нет зеленки а только сидетельство на право пользования от 1992 года личной собственностью мужа ане входит в разряд дарения вместе в домом т.к. земля в 1991 году на момент дарения была собственностью государтсва
ЗЕМЛЯ НЕ В СОБСТВЕННОСТИ - ЗНАЧИТ НЕ ВХОДИТ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ
2. Если земля не является дареной то возможно ли оспорить распределение долей на землю при наследовании Согласно кадастрового паспорта есть отдельная оценка стоимости дома и земли.
НЕТ, НЕ ВОЗМОЖНО
Спросить
Не сможете оспорить распределение долей.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
СпроситьУ меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Уважаемый Валерий, г.Лахденпохья !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если вы с письменного Согласия супруги распорядились данным Земельным участком и ПОДАРИЛИ его, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2012г
12:32 моск.
СпроситьВ 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!
Анна, предыдущий собственник должен подарить вам землю, поскольку без дарения земли договор дарения части дома ничтожно.
СпроситьМеня судьба дома не волнует. Он развалился, но с учета еще не снимали. Мне главное, чтоб земля по купли продаже стала моей. Скажите, так возможно, если я куплю землю, а потом дом с учета сниму?
Спросить
Да возможно. Оформляйте переход права собственности земельного участка, либо договором ккпли продажи, либо договором дарения.
СпроситьБабушка умерла 5 лет назад. Дом она подарила мне (есть зарегистрированный договор) еще в 1993 году. Сейчас хочу оформить новое свидетельство на дом, а заодно и землю при нем в свою собственность - когда дом дарили, сельсовет выдал справку, что он стоит на земле совхоза. Так теперь в сельсовете говорят, что они сами все земли перевели в собственность старых владельцев домов еще в 1992 году, и земля бабушкина. Мне обращаться в Роснедвижимость за кадастровой справкой? В ней будет указано кому и по какому праву принадлежит земля? Если до сих пор совхозу, то так и будет записано? А фамилия бабушки просто как пользователя этой земли?
Да, обязательно обратитесь за кадастровой справкой. Все документы должны быть заполнены на бабушкику фамилию, как на собственника.Получите новые документы на землю ( возможно необходимо будет межевание)
Спросить
