Как минимизировать финансовые затраты при выкупе доли в долевой собственности квартиры и предотвратить поднятие цены на нее?

100₽ VIP

Александр, каждый из сособственников имеет право продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки данной доли другими собственниками долей квартиры. Комната и доля-совершенно разные вещи. Даже в том случае, если в пользование собственнику определена комната, то по документам он имеет долю, а не комнату, и только долю может продать. Но при этом, в любом случае, цена за продаваемую долю устанавливается продавцом, исключительно из его соображений и потребностей. А право покупателя при этом, будь он сособственником или третьим лицом-согласиться на покупку, или отказаться.

Уважаемый Александр, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.02.2013г

09:32 моск.

Александр, Ваша сестра, как собственник доли в квартире, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Заставить ее продать долю Вы не сможете. При желании она может предложить ее выкуп Вам и тете, а после этого продать ее третьим лицам по ранее объявленной стоимости.