Возможно ли признать акт выполненных работ недействительным и провести строительную экспертизу?

Добрый день, Вячеслав.

Признать недействительным акт выполненных работ, который был подписан подрядчиком и заказчиком, нельзя. Акт приемки выполненных работ сам по себе не является сделкой, а свидетельствует лишь о выполнении работ подрядчиком и принятии их заказчиком.

Гражданским законодательством предусмотрена возможность оспаривания акта приемки выполненных работ, но, согласно абз. 2 п. 4 ст. 753 ГК РФ, это допустимо только при одностороннем подписании акта.

Таким образом, при разрешении спора, касающегося выполнения сторонами условий договора, заказчик вправе лишь привести доводы о подписании акта ненадлежащим лицом.

Однако подрядчик может доказать, что заказчик после подписания акта одобрил действия неуполномоченного лица, например, произвел частичную оплату работ по подписанному акту, дальнейшую приемку работ на объекте, включая указанные в таком акте, и т.п. В этом случае подрядчик вправе требовать оплаты работ по такому акту. Если заказчик никаких действий не совершал, суд может не принять акт приемки в качестве доказательства выполнения работ по договору.

Вместе с тем, наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ (п. 12 Информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Кроме того, при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720 ГК РФ).

Если ваш спор с подрядчик рассматривается в суде, заявляйте ходатайство о назначении экспертизы для определения объема и стоимости фактически выполненных подрядчиком работ.