Как правильно оформить иск на изменение доли в общедолевой собственности на земельный пай? Кому направить иск и какие документы приложить?
Достался земельный пай от бабушки 2,7 га. Оформил наследство. Пошел в Юстицию, зарегистрировал право на него. Затем пошел его продавать, а когда пришел их юристы сказали, что в свидетельстве на землю (которое я получил) у меня всего 3.5 сотки (в свидетельстве указано следующее: общая долевая собственность:27/82730, а площадь участка всего - 1204237 кв.м., т.к. от этого участка был отделен большой кусок и надо теперь через написать иск в суд, чтобы кадастровая палата поменяла долю в общедолевой собственности. Подскажите как правильно оформить иск на кого его писать (на кадастровую палату?) ? И какие документы к нему приложить? Да ещё взял архивную выписку о том что действительно выделялся пай в размере 2.7 га.
Если есть у вас земельная доля, то она указывается по отношении к площади участка сельскохозяйственного назначения, который находится в общей долевой собственности. Площадь участка указана в кадастровом плане (выписке) земельного участка, который можно получить в кадастровой палате. Доля указывается в свидетельстве о праве на наследство, выданное нотариусом и этот размер вносится Росреестром в свидетельство. Если площадь участка такова как вы указали, то размер доли должен быть 27000/1204237. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. В суд следует обращаться если вам откажут.
Спросить
Доля в кадастровом паспорте никак не повлияет на размер вашего пая. Главное, какой размер баллогектаров указан в ЕГРП.
Спросить
Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?
Скорее всего Тетя просто не оформила право собственности после вступления в наследство. Если вы оформляли свою собственность путём заключения договора купли продажи, то Вас рассудит только суд. Нужно видео все документы, чтобы правильно ответить на вопрос и понимать на каком основании вы оформили собственность. А так, она имеет право отсудить свой участок.
СпроситьТак тетя просто не зарегистрировала право собственности на земельный участок после вступления в наследство, поэтому ограничений в выписке и не было указано.
СпроситьЗдравствуйте! Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?
Уважаемая Виктория, ограничить Вашу тетю в праве обратиться в суд нельзя, это гарантированно основным законом - Конституцией. Здесь важно другое, сроки исковой давности.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Указанный 10-летний срок, начинает течь с 01.09.2013, а учитывая что тетя приняв наследство могла не регистрировать права на недвижимость: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поэтому в вашей правовой коллизии как раз и разберется суд.
СпроситьСемь лет я вступил в наследство на землю и оформил в палате официально г. Самара. Являюсь общая долевая собственность (доля ¼), земельный участок назначение: земля населенных пунктов, Для индивидуального строительства Площадь 565, 00 кв.м. Меня вызывают в районный суд по делу о прекращении общей долевой собственности и признание права собственности на часть дома.
Данную собственность 4/45 жилого дома палата отказала, т.к. дом не оформлен не где и документы на долю 4/45 мне отказано в переофомление на меня, а палата выдала только право собственности на землю доля ¼ от участка 565,00 кв.м. Вопрос могу я отказать участнику имеющего как и я долю ¼ оформлять ее и отказыватся от общей долевой собственности не имеет права, т.к. три владельца собственности не согласны с ней. Илья.
У Вас имеется судебный спор. Разумеется Вы (и другие ответчики, если они есть) не согласны с иском. Но для суда это не аргумент по существу. Вам нужен юрист для представительства Ваших интересов в суде. Дистанционные консультации Вам не помогут - Вы не справитесь и можете потерять своё имущество.
СпроситьМы пытаемся оформить право собственности в кадастровой палате на дачный участок. От первоначального собственника он перешёл по наследству супругу. Супруг, в свою очередь, оформил дарственную на дочь и двух внуков. Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок на основании того, что отсутствует документ, подтверждающий дарение районом земли, на которой находится этот участок, трём нынешним собственникам (хотя нынешние собственники владеют участком по договору дарения от предыдущего собственника). В кадастровую палату были предоставлены следующие документы: право наследования от изначального собственника супругу (в связи со смертью первого собственника), договор дарения от собственника дочери и двум внукам.
Насколько правомерен отказ кадастровой палаты оформить право собственности на дачный участок?
Здравствуйте. Если земельный участок первоначально был предоставлен наследодателю безвозмездно для ведения садоводства, то переход права на участок возможен в упрощенном порядке при оформлении права собственности на домик находящейся на этом участке. Если есть официальный отказ обратитесь в суд.
Спросить
Трудно дать точный ответ без прочтения документов. Но, если было свидетельство о праве на наследство, значит, у нотариуса есть копия или подлинник решения администрации о выделении земельного участка. Приходите ко мне на консультацию, разберемся. Консультация платная - 2т.р Мой тел. 9031106208
Спросить"Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок " - но кадастровая палата НЕ занимается оформлением права собственности, этим занимается Росреестр.
В кадастровой палате ставят земельный участок на учет, выдают кадастровую выписку (паспорт) для дальнейшей регистрации права собственности в Росреестра.
Обращайтесь, я предоставлю вам пошаговую инструкцию для регистрации права собственности.
СпроситьПостроил дом в СНТ (земли населенных пунктов для садоводства). Сделал технический паспорт в БТИ. Кадастровая палата выдала кадастровый паспорт на жилой дом. С этим паспортом пошел в регистрационную палату что бы зарегистрировать дом в собственность. В регистрационной палате сказали переделывайте все документы на НЕ ЖИЛОЙ дом тогда выдадим право собственности. Это законно? Что теперь опять заказывать тех. паспорт? Снова платить деньги? Почему кадастровая палата вы дала документы на жило дом?
Построил дом в СНТ (земли населенных пунктов для садоводства).
---потому что использовали выделенный вам участок. не по назначению.
Спросить
В 1986 году я получила квартиру общей площадью 19 кв. м, жилая - 14,1 м 2. в 2001 году приватизировала её. В свидетельстве на право собственности написано: квартира общая площадь 14.1 м 2, жилая площадь 14.1 м 2. Удивилась, спросила почему? Ответили: все правильно, так положено. Хотя в договоре о передаче в собственность - четко написано: общая площадь - 19 м 2. Теперь, когда начали приватизировать землю под многоквартирным домом, выяснилось, что доли расчитываются по общей площади квартиры, и я теряю прилично для меня. Исправить досадную ошибку не удается: МФЦ посылают в кадастровую палату, кадастровая - в Юстицию, Юстиция - в БТИ, а БТИ - в Юстицию, предупреждая меня, чтобы внести изменения, мне придется поставить дом на кадастровый учет (более 10 тысяч обойдется). Почему я, пенсионерка, должна платить за чужие ошибки? Кто должен исправить в свидетельстве на право собственности?
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении фактов имеющих юридическое значение.
Удачи Вам!
СпроситьВ 2009 году оформляли землю в собственность. Тогда же было выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок площадью 824 кв.м. Люди, которые занимались на тот момент оформлением, кадастрового паспорта на земельный участок не выдали, однако обмер участка "производили". На днях обращались в кадастровую палату, где выяснилось на кадастровом учете стоит участок площадью 750 кв.м. По факту площадь участка соответствует площади, указанной в свидетельстве. Подскажите, что делать в данной ситуации? Изменять площадь в свидетельстве либо заново делать обмер?
Здравствуйте! Нет, не нужно изменять площадь в свидетельстве, так как площадь земельного участка актуальна. Сведения о площади находятся в ЕГРН, то есть 750 кв.м. площадь у Вас.
СпроситьПрошу вас ответить у меня пай с/х назначения я оформляю в собственность прошел все инстанции кадастровую палату с выделением кадастрового номера на с/х землю. Имеит ли государственная палата мне отказать о принятии и выдачи документов сылаются что с/х земля в общедолевой собственности хотя мы тоже в ходили.
Валерий,Константинович! Ничего не понятно! Сформулируйте вопрос еще раз и более точно.
Спросить
Не совсем понятна суть вопроса. Свяжитесь со мной завтра. Имеется опыт по во вопросу выдела долей по землям сельхозназначения.
С уважением, Максим Владимирович. Телефон 8-916-974-82-59.
СпроситьМуж полгода назад оформил дом в собственность, который достался ему в наследство от бабушки. Когда встал вопрос об оформлении земельного участка, то ни в сельской администрации, ни в кадастровой палате не нашли документов, которые бы давали право на оформление данного участка бесплатно. Однако землей бабушка пользовалась еще с советских времен, да и дом стоит тоже на земле, на которые нет документов. В кадастровой палате предложили выкупить землю. Законно ли это? Имеет ли муж право бесплатно оформить участок в собственность, если испокон веков он был в пользовании у его бабушки? Что нужно, чтобы доказать свои права?
В такой ситуации возможно бесплатно оформить участок через суд. Однако суд - это тоже определенные расходы на юриста и пр. Так что уточните сумму выкупа и решайте, что дешевле и удобнее.
СпроситьВ 2001 году по суду между мной и моим братом был разделен земельный участок в равных долях. Каждому досталось по равному участку земли в полной собственности и половина в общем участке 87 кв. м (дорожка. Колодец, кухня, сарай. Туалет). я в 2001 году зарегистрировала в регистрационной палате свой участок (вид права: собственность) и общий участок (вид права: долевая, доля в праве 1/2). получила свидетельства. В 2012 году я решила оформить кадастровые паспорта и межевые планы на данные участки. Кадастровая палата выдала мне кадастр на участок. Находящийся в моей полной собственности. А на общий затребовала доверенности от второго совладельца. Но ведь суд потому и был что он не хочет чтобы я пользовалась этим участком общей собственности, и регистрировать его он не хочет (мне начхать на суд, здесь все мое) на межевом плане все границы этого участка идут с отметкой по решению суда подписаны главой администрации и апу. а кадасровая палата рекомендует опять идти в суд. а ведь у меня есть даже дополнительное определение суда, где указано, что мне направе собственности принадлежит участок такой-то и 43 кв. м (1/2) в общем участке. Чтомне делать как зарегистрировать эту долю в общем участке и что мое старое свидетельство теперь недействительно?
Вам нужно сделать реальный раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности. Если в добровольном порялке не сможете договориться, разрешайте вопрос через суд.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Проще всего оспорить бездействие органа муниципальной власти (кадастр. палаты), об этом говорится в ст. 255 ГПК РФ:
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Самое сложное - это соблюсти сроки обращения в суд. Ст. 256 устанавливает 3-месячный срок с момента, когда Вам стало известно о нарушении Вашего права (т.е. оспариваемое бездействие). В этом случае лучше всего получить письменный отказ в выдаче кадастрового паспорта. Срок будет исчисляться с момента его получения Вами.
Сам суд имеет упрощенный порядок, проходит в течение 10 дней с момента подачи заявления.
Почитайте главу 25 ГПК РФ (ст.ст.254-258). Это наиболее быстрый и наименее затратный способ решения проблемы.
Удачи.
Спросить
