Получение свидетельства о единоличной собственности на долю комнаты и вопросы о сроке для избежания налога при продаже

Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется. Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?

Читать ответы (1)

Свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность.

У меня на руках Свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2 комнаты 23,8. Я хочу продать свою долю. В связи с этим у меня возникли вопросы: - с этим документом мне нужно идти в регистрационную палату, чтобы получить свидетельство на собственность?-нужно-ли платить налог на полученное наследство?-для продажи нужна справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, но её могут выдать только в конце года (со слов работников налоговой). Как быть в такой ситуации?-для продажи своей доли достаточно-ли согласия только собственника второй 1/2 комнаты?-обязательно-ли согласие собственников остальных двух комнат?

Читать ответы (2)

Основание права собственности на квартиру при наличии нескольких свидетельств - что учитывать в документах?

Скажите, пожалуйста, ситуация: квартира была приобретена в долевую собственность по договору уступки права требования было выдано свидетельство, два собственника. Было свидетельство о праве собственности потом один собственник свою долю подарил другому собственнику и также было выдано свидетельство. Вопрос: на основании чего теперь собственник владеет квартирой на праве собственности? Только на основании последнего свидетельства? Либо прошлого тоже? Что указывать в документов когда нужно ввести, что собственнику принадлежит квартира на праве собственности на основании последнего свидетельства или оба свидетельства?

Читать ответы (3)

Вопросы о налогах при дарении и продаже квартиры - кто платит и как уменьшить расходы?

Ответьте пожалуйста на три вопроса: 1. Мне подарили квартиру. Какой налог, в каком размере и кто будет платить? Кто должен оплачивать подоходний налог (13%), тот кто дарит или тот кому подарили? 2. При дарении 1/2 доли квартиры и её продажи в течении одного года, я оплачиваю подоходный налог только за свою долю или еще и за долю ребенка? Если 1/2 доля квартиры стоит меньше 1 млн. руб., должин ли я оплатить подоходный налог? 3. Каким образом можно уменьшить подоходный налог при вышеперечисленных ситуациях? Есть ли реальные и законные схемы минизации подоходного налога при купле продаже квартир? Благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Можно ли свою комнату сдать в аренду и можно ли свою комнату а не долю сделать собственностью?

У нас 3-х комнатная приватизированная квартира, всего 3 собственника, каждый имеет равную 1/3 доли. Суд определил порядок пользования каждого собственника комнатой. Подскажите может ли один из собственников сдать свобю комнату (ту которую ему определил суд) в аренду квартирантам, если два других собственника категорически против. Правильно ли я поняла что кадый собственник имеет долевую собственность а не конкретную комнату в собственности. В регистрационной палате, выдано свидетельство о праве собственности 1/3 доли. И можно ли свою комнату а не долю сделать собственностью? Можно ли свою комнату сдать в аренду и можно ли свою комнату а не долю сделать собственностью?

Читать ответы (1)

Документы для регистрации права собственности при продаже доли - вкладывать свидетельство покупателя или нет?

Нас три собственника в одной квартире по 1/3 доли. Один собственник продает свою долю другому собственнику. При подаче документов на регистрацию права собственности нужно ли покупателю вкладывать в пакет документов свидетельство на право собственности его доли? Будет ли выписываться новое свидетельство на 2/3 доли или на каждую долю будет свой документ? И нужен ли от третьего собственника письменный отказ на покупку данной доли? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Какие документы нужны для купли-продажи комнаты в г.Новосибирск с утраченным Свидетельством государственной регистрации

Я Ирина Петровна, гражданка Украины, в 1915 г купила комнату в г Новосибирске Вид права: " долевая собственность" Оригинал о " Свидетельстве государственной регистрации права " утерян на эту комнату, есть ксерокопия Я сейчас проживаю в Украине В Ростове на Дону живет мой сын, он гражданин РФ Он будет заниматься продажей этой комнаты Какие документы нужны при купли - продажи этой комнаты с его стороны и с моей Спасибо.

Читать ответы (4)

Продажа жилой комнаты - требования, права и ответственность собственника.

Продаю комнату. По свидетельству: жилое помещение. Я один собственник данной комнаты.. Комната была приватизирована в 2013 году. На этаже 16 комната. Одно крыло 8 комнат и 2 е крыло 8 комнат. Риэлтор говорит что сделка будет наториальная и нужен отказ от соседей. Говорит про статью 250. Но у меня же не долевая собственность по документам... Подскажите статью с которой можно ознакомиться... Подскажите как правильно. Спасибо.

Читать ответы (4)

Дарение комнаты и продажа квартиры - налоговые последствия

В коммунальной квартире все комнаты - самостоятельные объекты права. У каждой комнаты свой собственник. Один из собственников дарит другому свою комнату. После продается вся квартира. После дарения пройдет меньше 3 лет. Надо ли будет платить налоги с продажи именно этой комнаты?

Читать ответы (5)

Нужна ли справка из органов опеки для продажи доли в квартире с несовершеннолетним собственником?

Я подал документы в Регистрационную палату для дальнейшей продажи своей доли в квартире (долевая собственность в равных долях, 1\5 часть, собственники: 4 взрослых и один несовершеннолетний). Все собственники предварительно были нотариально уведомлены о моем намерении о продаже моей доли. Вопрос: Регистрационная палата для осуществления сделки требует с меня справку из органов опеки. Что это за справка, и нужна ли она?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59