Как защитить свое право на покупку доли в квартире при отказе другого собственника - правовые возможности и первоочередное право

Возможность продажи доли в двухкомнатной квартире размером 47 кв.м с долей владения 2/3

Есть 2 комн кв, 47 кв.м. Моя доля - 2/3 Может ли другой собственник (1/3 доли) продать свою долю нескольким лицам, которые возымеют право вселиться в квартиру без моего согласия? Скольким лицам имеет право продать свою треть в квартире в таком случае? Либо есть ли у собственника возможность разделить свою долю в квартире для продажи нескольким лицам? Какова минимальная доля в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?

Читать ответы (2)

Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры?

Читать ответы (2)

Возможно ли продать 1.2 долю без согласия другого собственника?

1-комнатная квартира, 2 собственника владеют по 1.2 доли. Проживает только один собственник, который желает продать свою долю. (Продать квартиру и разделить деньги пополам другой собственник не хочет). Возможно ли продать 1.2 долю без согласия другого собственника? Если да то подскажите, примерно, схему продажи. Спасибо, с уважением, Олег.

Читать ответы (1)

Как защитить права ребенка и обойти первоочередное право на покупку при продаже доли в квартире?

У меня такая ситуация. Проживаю в 1 к.кв. квартире, в которой имею 1/2 в собственности, прописан ребенок, я и второй собственник. Второй собственник хочет продать долю, права пользования через суд не определены. Скажите, будут ли как-то защищены права ребенка в случае заселения в квартиру посторонних лиц? Либо, возможна ли не продажа квартиры а дарение либо ещё что-то,чтобы обойти первоочередное право на покупку меня, как второго собственника? И как проверить, если второй собственник при продаже мне предложит за одну цену, а продаст за другую кому-либо другому? Как защитить права ребенка в случае заселения в квартиру посторонних лиц?

Читать ответы (2)

Можно ли продать долю как срочный выкуп в агентстве недвижимости?

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Возможно ли продать свою долю, без перепланировки, без разделения лицевого счета? Возможно ли её продать как СРОЧНЫЙ ВЫКУП В АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ?

Читать ответы (1)

Является ли письменный отказ со-собственника от выкупа доли за предложенную цену законным основанием для продажи третьим лицам?

Является ли письменный отказ со-собственника от покупки моей доли в квартире за предложенную мной цену (хочет по меньшей) законным поводом для меня продавать долю третьим лицам? Или мне нужно получить от него согласие на продажу третьим лицам? Почему-то на некоторых риелторских сайтах встречается такая двусмысленная форсулировка: Срочный выкуп долей или комнат в квартире связан с получением от сособственников квартиры отказа от преимущественного права выкупа доли или комнаты. Продажа доли или комнаты в квартире возможна только с согласия других сособственников квартиры. Поэтому у меня и возник этот вопрос. Я думал, что письменного отказа от со-собственника выкупить у меня долю за мою цену было достаточно для того. Чтобы продать ее 3-м лицам. Спасибо, Ян.

Читать ответы (3)

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Есть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.

Читать ответы (1)

Как продать долю в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и отказе других собственников?

Такая ситуация, в собственности 1/3 часть квартиры (4 комнатная), в квартире 3 собственника. В квартире прописан 1 несовершеннолетний ребенок. Другие 2 собственника не дают разрешение на продажу, возможности выкупа доли нет. Собственник, желающий продать 1/3 часть доли тяжело болеет (срочно нужны деньги на операцию). С одной из собственниц находится в разводе. Каким образом можно продать долю?

Читать ответы (3)

Как принудить одного из четырех собственников к продаже доли в общей квартире?

Квартира 85 кв.м., 4 равноправных, совершеннолетних собственника. Трое хотят продать свои доли. Есть ли возможность юридически принудить четвертого собственника к продаже доли третьему лицу (так как целиком квартиру продавать выгодно и быстрее)? Сам четвертый собственник продавать не хочет, другие доли не выкупает. Грамотный и выгодный алгоритм действий. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59