Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартире - особенности и вопросы

Красивая сказка. рассказанная агентом. Найдите другую квартиру.

Квартира приватизируется вся. Невозможно приватизировать 1/2 доли, а другую 1/2 не приватизировать.

Олег, здравствуйте! Все понятно: две сестры получили в порядке наследования данную квартиру. Одна сестра оформила свои насл. права. а другая - нет. И поэтому, действительно, в Росреестре возникнут проблемы при регистрации сделки купли-продажи, так как требуется уведомление сособственника, а сособственник Росреестру неизвестен (не оформлены права). В таких случаях, обычно, куплю-продажу оформляют либо дарением, либо в два этапа(дарение части доли и дальнейшая купля-продажа). Обращатсья к нотариусу, полагаю, смысла нет, это ничем не поможет.

Что касается п. 5 - филькина грамота. Если по какой-то причине сделка будет признана продавцом недействительной, то по решению суда деньги вам и так должны будут вернуть. Только вот вернут - большой вопрос... Что бы и где бы ни было написано.

Я считаю, что нужно обязательно попробовать выйти на контакт с сестрой продавца, может, она оформит свои насл. права, узнав о намечаемой сделке. Про дарение сейчас все знают....

Если точно решили купить именно эту долю, то лучше Вам поменять риэлтора. На мой взгляд.. А еще лучше воспользоваться помощью СВОЕГО юриста.

С уважением,

Харченко О.В.

Преревод с птичьего языка на общепонятный.

1. Вступили, но свидетельство не получили? Или получили?

2. Одна сестра с ребенком, продавать долю не хочет.

3. Вторая сестра оформила свидетельство о госрегистрации? Посколькуне живет, то хочет продать?

4. Через регпалату(Росреестр) все сделки регистрируются, без исключения, вне зависимости, как они заключены, с использованием нотара, или без оного.

5. Этот документ ничего вам не гарантирует.

Далее.

1. решать только вам. Доля проблемная, между сестрами конфликт, это очевидно. 2. Долго рассказывать. Но схема в общих чертах та же, как и при продаже квартиры. Сособственника нужно уведомить св соответствии со ст. 250 ГК о преимущественномм праве покупки.

Олег,найдите другую долю или комнату,вариантов много!!!Нужна помощь,обращайтесь