Спорный выкуп доли в квартире - несовершеннолетний дольщик, опекун и невыплаченные коммунальные платежи
90₽ VIP
Есть квартира большой площади и три дольщика, один из которых несовершеннолетний.
Опекун несовершеннолетнего дольщика хочет предложить выкупить долю в квартире, получив информацию что у остальных дольщиков появились на это средства. За 8 лет ни несовершеннолетний дольщик, ни его опекун не оплачивали коммунальные платежи.
Можно ли законным путем востребовать с опекуна часть средств за коммунальные платежи за прошедшее время, либо лишить дольщика доли в квартире?
Добрый день!
Лишить собственника принадлежащей ему доли в праве собственности невозможно.
Что касается того факта, что собственник не оплачивает коммунальные услуги последние 8 лет, то оставшиеся собственники, платившие за него, вправе обратиться в суд с иском о взыскании оплаченных ими сумм.
Следует иметь ввиду, что в случае взыскания платы за коммунальные услуги за последние 8 лет и заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, суд взыщет суммы, оплаченные за последние три года.
Спросить
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
Спросить
Вытекает второй вопрос. Если мы отказываемся выкупить долю в квартире, то этот дольщик не может ее продать буз процедуры выделения доли, что запрещено законом? Я права? В таком случае каким образом он может попытаться продать долю и может ли один из дольщиков направить первым предложение о выкупе доли несовершеннолетнего, установив цену согласно отчету оценщика?
Спросить
Если Вы отказываетесь выкупить долю, собственник доли вправе продать ее любому другому лицу по цене, по которой предлагал выкупить Вам. Выделять долю в натуре при этом не обязательно. Цену он вправе установить любую. В случае, если третьему лицу он продаст свою долю по цене ниже той, за которую предлагал купить Вам, Вы вправе обратиться в суд и перевести права покупателя на себя.
Спросить
У нас приватезированна квартира на три доли (три дольщика). 1 дольщик продает свою долю. Должен ли он предложить выкупить свою долю остальным дольщикам? Нужно ли оформлять отказ о выкупе доли нотариально?
В квартире три дольщика, один из дольщиков несовершеннолетний, может ли один из дольщиков продать свою долю, если у двух других нет возможности выкупить долю (один дольщик несовершеннолетний.
Однокомнатная квартира унаследована в общую долевую собственность, несовершеннолетний дольщик владеет значимо меньшей долей, совершеннолетний, соответственно-большей. Опекун несовершеннолетнего прописанного собственника против сдачи жилья в найм, против продажи своей доли, против выписки из квартиры несовершеннолетнего, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире никто не проживает. Получается, что квартира стоит, счета за неё набегают, ни сдать ни продать нельзя. Можно ли несовершеннолетнего дольщика по суду заставить продать свою долю (доля 1/6)? Или хотя бы выписать, как неплательщика?
Вот три ситуации:
1) Я являюсь одним из дольщиком в 3-х комнатной квартире. Всего дольщиков - 3 чел (мать, дочь и сын). Квартира приватизирована. Каким алгоритмом действий я должен руководствоваться при продаже своей доли, даже, если остальные дольщики не согласны.
2) Может ли один из дольщиков переписать всю квартиру на другого дольщика, оставив тем самым третьего дольщика ни с чем.
3) Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?
Земельный участок получен по наследству, общая долевая собственность, три наследника. Все доли зарегистрированы. Есть строения, которые один содольщик хочет, чтобы их признали его собственностью, но они занимают большую площадь, чем доля земли данного содольщика. Если суд признает строения его собственностью, то у остальных содольщиков отберут часть земли и доли на землю у нас уменьшатся и нас заставят перерегистрировать свою уменьшенную долю? Спасибо.
Есть приватизированная квартира. Два дольщика имеют 1/4 и 3/4. один из дольщиков долгое время не мог проживать на своей доле по причине несовершеннолетия и за свою часть не платил. В это время квартира сдавалась полностью, без согласия дольщика. Недавно встал вопрос, чтобы дольщик проживал по месту регистрации, на что был дан ответ, что жильца в квартиру не пустят, поскольку она сдается. Чуть позже был предложен вариант с продажей. Если решение не устроит, то дольщик, владеющий большей частью грозит пойти в суд и, ссылаясь на то, что дольщик долгое время не проживает в квартире и не платит за долю, выселить дольщика и продать квартиру. Насколько это возможно?
У квартиры имеются 2 дольщика. Один из них решил продать свою долю. В первую очередь он должен предложить купить её своему дольщику. Дольщик согласен выкупить, но такой суммы денег у него нет. Возможно ли решить через суд рассрочку платежа частями?
В квартире 5 (2 доли по 1/4 и 3 доли по 1/6)дольщиков. 2 дольщика имеющие по 1/4 доли хотят продать свои доли. Один дольщик у которого 1/6 доли несовершеннолетний. В какой форме нам нужно предложить этим трём дольщикам покупку 1/2 квартиры? И что делать, если они откажуться получать заказные письма о предложении покупки части квартиры? И кому направлять письмо несовершелетней дольщицы? У неё есть мать!
