Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Молодая пара столкнулась с преждевременным выселением из квартиры из-за продажи - можно ли отсрочить срок выселения?

27.02.2013, 18:42
• г. Москва

Молодая пара сняла квартиру 1 октября 2012 года через агентство, договор заключен на год, в договоре прописано: 2.1.4.Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц, о готовящемся отчуждении “Объекта” (мене, продаже, дарении и т.д.). 5.3.2.В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем “Объекта”. 27.02.2013 позвонила хозяйка квартиры и сообщила, что хочет продать квартиру, что мы должны выехать - крайний срок 31.03.2012. Когда мы заключали договор - нас не предупреждали, что квартира на продаже или ее в ближайшее время продадут. Что делать, если все правила съема мы соблюдали. И вот сейчас по причне продажи нас выселяют, предупредив за месяц, выселяют зимой, в отопительный период. Естль ли какой-то закон, которы позволяет отсрочить срок выселения, так как сейчас за месяц квартиру найти сложно, да и вещей ни две сумки. Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Олеся!

Если договор найма действующий и Вы все условия соблюдаете, то Вы вправе проживать там и дальше (вплоть до того момента, пока договор найма не будет расторгнут в судебном порядке и решение не вступит в законную силу). Что касается продажи квартиры - хозяйка может ее конечно продать, но при этом договор найма сохраняет свою силу и обязательства наймодателя просто переходят к новому собственнику с теми же условиями... Учитывая изложенное, Вы можете требовать от наймодателя предоставить Вам более длительный срок на поиск нового жилья и переезд. В противном случае отказывая хозяйке в освобождении квартиры без судебного решения - Вы можете существенно затруднить ей вообще саму сделку купли-продажи...

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Россия
Начальник отдела юридического сопровождения проектов , стаж 20 лет
г.Москва
Меркулов А.С.
4.8 602 отзывa
Спросить