В прошлом году через ипотечное кредитование приобрели с супругой объект незавершённого строительства с готовностью 94%, супруга - созаемщик, брачный договор не заключался, приобретённая недвижимость оформлена на двоих. Сейчас стоит вопрос о разводе, нашему сыну 15 лет. Как мне оформить развод через ЗАГС или суд? И так как в мои планы входит продажа недвижимости или выход из ипотечного договора и перемена места жительства, может ли супруга препятствовать мне продать недвижимость с принципиального согласия банка, не оформляя ипотечный кредит на себя и не желая вносить ежемесячные платежи?

Т.к. ребенок несовершеннолетний, разводиться придется через суд. Вы можете продать свою долю в праве собственности на недвижимость, однако у супруги преимущественное право покупки. Если она им не воспользуется, то можете продать третьему лицу и без ее согласия.

Как оформить развод через ЗАГС или суд и продать недвижимость, приобретенную через ипотечное кредитование?

И вопрос как, когда и можно ли из предварительного договора купли продажи можно исключить супругу?

В браке купили квартиру в новостройке по ипотеке, ипотека в банке и предварительный договор купли-продажи с застройщиком оформлен на обеих. Квартира еще не в собственности, Первоначальный взнос на квартиру (40%) внесен из средств от продажи дареной мне недвижимости, но официально это не заверено. Так же между нами составлен брачный договор, в котором указано что квартира в случае развода отходит только мне. На текущий момент собираемся разводиться, супруга подает в суд на расторжение брачного договора, есть ли у нее шансы? Детей у нас нет, так же у супруги имеется дареная недвижимость, а на мне никакой недвижимости больше не оформлено. В кредитном договоре, супруга выступает в роли созаемщика, могу ли я отказаться от созаемщика и переоформить кредит на себя без ее согласия? Все взносы по кредиту были выполнены только мной, есть платежки, сумма дохода подволяет. И вопрос как, когда и можно ли из предварительного договора купли продажи можно исключить супругу? Спасибо.

Читать ответы (2)

Изменение условий брачного договора - возможность продажи участка без согласия супруга и исключение претензий на наследование

Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.

Читать ответы (2)

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего супруга - ситуация после развода в 2011 году

Развод оформлен по обоюдному согласию в 2011 году через ЗАГС. После развода осталась квартира, приобретенная в браке, оформленная на супругу и на которую бывший супруг в течении двух лет не претендовал. Можно ли сейчас продать эту квартиру без согласия бывшего супруга?

Читать ответы (2)

Оформление загородной недвижимости при ипотеке - возможность оформить на одного из супругов

Я и мой муж берем ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости. Выступаем, как созаемщики. У нас имеется брачный договор, по которому, все что оформлено на каждого из супругов, при разводе делиться согласно тому, на чье имя приобретено. Вопрос: можем ли мы при оформлении этой недвижимости оформить ее на одного из супругов? (Договоренность между супругами достигнута). Или это только на усмотрение банка? Заранее спасибо. Екатерина.

Читать ответы (1)

Особенности переоформления квартиры в ипотеку при разводе - избегаем неожиданностей

Приобрели в период брака квартиру в ипотеку. Сейчас стоит вопрос о разводе. Квартира офрмлена на двоих в равных долях. Муж просит переписать на него мою долю и готов выплачивать оставшиеся 15 лет ипотечный кредит. При этом договор кредитования оформлен на мужа, а я как созаемщик. Я согласна на переоформление долей и договора в банке, но понимаю, что если это сделаю до развода, то во время развода могут и долги поделить пополам), а если я это сделаю после развода, муж боится, что я потребую 1\2 квартиры) Как быть, чтобы не получилось "сюрпризов"?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить брачный договор для вывода супруга из ипотеки?

У нас с супругой оформлена ипотека год назад. Она созаемщик. Можно ли в данном случае оформить брачный договор? Цель - вывести супругу из созаемщика. Согласие супруги есть, на недвижимость она не претендует. Живет отдельно по другому адресу. Будет ли это законно?

Читать ответы (6)

Вопрос о выведении созаемщика из ипотеки АИЖК при разводе

Ипотека АИЖК супруг заемщик, жена созаемщик, развод, договорились при передачи части первоначального взноса супруге, квартира остается супругу, но в Магнитогорске в банке сопровождающим ипотеку АИЖК сказали, что вывести или заменить созаемщика нельзя, в любом случае супруга остается созаемщиком в договоре ипотечного кредитования. Как вывести созаемщика?

Читать ответы (1)

При нарушении имущественного режима супругов, супруга подает в суд на признание договора ипотеки сбербанком недействительным.

При заключении договора с банком в договор ипотеки на залог ДОЛИ имущества супруга был нарушен имущественный режим-долевой режим имущества супругов оформлен как совместное имущество. Был заложен весь объект недвижимости, Сумму кредита выдали заемщику-супругу что подтверждено документами банка. Второй собственник - супруга подписала согласие на залог с тем, что сотрудники банка убедили подписать договор в качестве созаемщика, как согласие на залог супругу. (договор подписываался в созданной супруге спешке-ДОМА у начальника филиала банка, так как она является подругой заемщику-супругу. Хотелось бы подать в суд на признание договора недействительным сбербанк рф НЕ В месте его заключения. Договор заключен в оренбург области. Там же находится имущество. Место проживания-подмосковье.

Читать ответы (2)

24 декабря 2011 года заключили между супругой (мной) и супругом брачный контракт.

24 декабря 2011 года заключили между супругой (мной) и супругом брачный контракт. Согласно брачному контракту супруге остается машина, квартира 1/2 доля квартиры, 1/2 доля принадлежит сташему сыну (9 лет ребенку). И квартира, которая еще не сдана, т.е. договор долевого строительства, в июне 2012 года супруг оформив доверенность переоформил договор долевого строительства на супругу. Соответсвенно супруга стала участником по договору долевого строительства. На сегодняшний момент, супругой подано заявление в суд на развод и на алименты на двоих детей. Вопрос, на судебном процессе супруг может остаривать условия брачного контракта, если сам лично у нотариуса подписал данный брачный контракт?

Читать ответы (1)

Развод зарегистрированных в браке супругов - статус недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала

После рождения второго ребенка зарегистрированные в браке супруги приобрели на средства материнского капитала жилую недвижимость с оформлением договора купли-продажи на имя матери ребенка. Вопрос: В случае развода супругов приобретенный на средства материнского капитала объект недвижимости считается совместной собственностью супругов или единоличной собственностью матери? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59