Ситуация с ведомственной квартирой - как отец работник МЧС остался без жилья, а семья с маленьким ребенком может оказаться на улице
90₽ VIP
Отец работает в мчс, стояли 25 лет в очереди на квартиру. В 2010 г дали ведомственную квартиру 2 х комнатную, полагалась 3 х комнатная, но мы написали рапорт об отказе, тк нам сказали что 2 х комнатная сейчас, а 3 х непонятно когда будет. В квартире той теперь прописаны: мама, папа, я и сын. Я с сыном на полном иждивении родителей, не смотря на то что я замужем. При приватизации квартиры, нам объявили что нас сняли с очереди. Основанием послужило, то что у моей родной сестры есть личная недвижимость (2 квартиры). Но моя сестра с ее сыном уже 8 лет-отдельная семья и в расчет квадратуры квартиры не входила. Теперь отцу ничего не полагается и мы вчетвером вкл. 2 х летнего ребенка, можем оказаться на улице.
Вам необходимо обратится в суд для обжалования снятия с очереди. Почти 90% обратившихся, которые были сняты с очереди были восстановлены. У вас все шансы восстановится. Укажите в исковом заявлении, что ваша сестра после замужества вместе с вашей семьей не проживает и ведет от вас отдельное хозяйство. Пример, искового ниже только необходимо будет переделать под вашу ситуацию
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконными решений ............. о снятии нашей семьи с учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий Республиканской программы Государственной ...........
Наша семья в составе..... человек обратилась .............. к.............. с заявлением о включении нашей семьи в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы для получения субсидий на приобретение жилья с предоставлением всех необходимых документов, однако 13.11.2010 года Общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации муниципального района Мелеузовский район РБ нам отказала, указав, что наша семья............
С вышеуказанными решениями мы не согласны по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица, проживающие совместно с собственниками в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно Правил (п.6) предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утверждённое Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 года № 285, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются по тем основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ.
Согласно п.1.1. Порядка отбора молодых семей для участия в реализации республиканской программы государственной поддержке молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 года, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 07.08.2003 года № 202 право стать участником Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы имеет молодая семья: признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий; все члены которой имеют гражданство Российской Федерации; постоянно проживающие в Республике Башкортостан; возраст супругов которой не превышает 35 лет.
В силу ст 5 ЖК РФ указанные нормативные акты Правительства РФ и РБ относятся к жилищному законодательству и имеют обязательную силу для исполнения.
Сестра ............., где фактически проживала до регистрации брака, то есть до .............года. После регистрации брака она стала проживать по адресу: ................, где проживали и были зарегистрированы 3 человека: ......................
Согласно п.1.ч.1 ст. 51 ЖК РФ гражданам, нуждающимися в жилых помещениях признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Согласно предоставленным справкам с Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан никто из нашей семьи не являются собственниками недвижимости по г. Мелеузу и Мелеузовскому району.
По смыслу данной нормы нуждающимися в жилье могут быть признаны: поднаниматели; лица, проживающие в служебном помещении и общежитии; наниматели жилых помещений в домах и квартирах (комнатах), принадлежащих гражданам на праве собственности; наниматели по договору «коммерческого» найма и другие граждане, которые не имеют своего жилья на праве собственности, ни на праве пользования по договору социального найма ( и члены их семей). Причём ограничений такого характера, как обеспеченность жильём менее учётной нормы, нет.
В соответствии с положениями п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ, гражданам, нуждающимися в жилых помещениях признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы.
Следует отметить, что сама регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2.ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Такая правовая позиция выражена Верховным Судом Российской Федерации в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008 года № 5-В07-165.
На основании вышеизложенного считаем незаконным решение Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в отказе в постановке нас на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий со ссылкой на ч.1.п.2. ст. 54 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 51-52 ЖК РФ, ст.131-132 ГПК РФ,
ПРОСИМ:
1. Признать незаконным решение Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 19.11.2010 года № 2905 в отказе о признании нашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
2. Признать незаконным решение Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 19.11.2010 года № 2906 в отказе о постановке нашей семьи на учёт, как молодая семья;
3. Признать нас............, нуждающимися в улучшении жилищных условий и нуждающимися в постановке на учёт в улучшении жилищных условий в рамках Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы;
4. Обязать Администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ включить нас, ........................... в число участников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы с даты подачи нами заявления и документов, то есть с 07.10.2010 года.
СпроситьПапа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
Конфликт за долю в приватизированной квартире после смерти матери - как решить споры между сестрами?
Я и моя семья проживали вместе с моей мамой в течении 13 лет в квартире, которая была приватизирована на меня, на моего сына, на маму и на папу. Отец умер и по завещанию 1/4 квартиры должна была перейти моему сыну, но сын отказался в мою пользу. Кроме меня, сына и мамы в квартире ещё прописаны мои двое младших детей. История ранее: в 1984 году сдав государству 4-х комнатную квартиру в Красноярске отцу дали 3-х комнатную в Москве и 2-х комнатную в Красноярске, которую отец сразу оформил на мою старшую сестру и потом по приватизации она стала её собственностью. По приезду из Москвы, отец сдал квартиру в Москве и ему дали квартиру в Красноярске. После приватизации квартира стала собственностью моей, моего сына, мамы и папы. Далее: по завещанию отца его другая 2-х комнатная квартира досталась дочери сестры, при этом мама согласия не давала, т.к. по закону совместно нажитая собственность делится пополам. Я уговорила маму не оспаривать завещание. И 2-х комнатная квартира досталась дочери моей сестры. Сейчас умерла мама, она не написала завещание. Сестра хочет претендовать на половину доли мамы в квартире. Как мне быть? По совести у нее от радителей есть 2-х комнатная квартира и у ее дочери тоже 2-х комнатная квартира. У меня и моих 3-х детей остаётся 3-х комнатная квартира от которой я ещё должна отстегнуть 1/8 моей сестре. Как быть? И что можно в этой ситуации сделать?
Если совести нет, то ничего не поделать. По закону сестра такой же наследник как и вы (ст. 1141-1142 ГК РФ). И ничего не зависит от того что было ранее сделано.
Закон в этом случае никак Вас не защищает, к сожалению.
Спросить
К сожалению сестра является наследником первой очереди наравне с вами поэтому ничего сделать у вас к сожалению не получится (1142 ГК РФ). Недостойным наследником её тоже не признать.
Спросить
Если мама не оставила завещания, то согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Так что сестра может претендовать. И если не откажется от наследства, то ничего не сделаешь, если не оспаривали завещание отца. Совесть и юриспруденция не всегда пересекаются. И по совести тут ну решается вопрос. Из вопроса также не усматривается оснований для признания сестры недостойным наследником согласно ст.1117 ГК РФ: не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Тот факт, что сестре от отца досталось больше, правового значения не имеет при наследовании имущества матери по закону. А по закону у Вас равные права с сестрой. Отказываться от имущества она не обязана. Заставить ее это сделать по закону невозможно.
Спросить
Добрый вечер!
Ну если нет совести у сестры, то поступайте по закону.
Согласно ст. 1142 ГК сестра может наследовать после матери.
После вступления в наследство обратитесь в суд в порядке ст. 252 ГК о выплате сестре компенсации ее 1/8 доли и прекращении ее права на долю.
[/quote]СпроситьСтатья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.[quote]
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего не сделаете, т.к. сестра такой же наследник как и вы, и имеет право на наследство родителей. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго времени Ирина
Запретить вступление в наследство сестры вы конечно не сможете согласно ст.1142 ГК, но имеете право
по ч. 4 ст. 252 ГК принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.
Спросить
Здравствуйте! Все делить по общему порядку. Иначе никак. ГК РФ ст. 1148 и т.д.. Сочувствую.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
В данном случае нужно руководствоваться не совестью а положениями Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3 (кратко - ГК РФ).
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются ДЕТИ, супруг и родители наследодателя.
В данном случае Вы с сестрой, как наследники первой очереди, имеете равные права на долю собственности в квартире своей матери. Попробуйте воздействовать на совесть своей сестры, возможно она откажется от части доли вашей матери в этой квартире.
Удачи Вам.
Спросить
У Вас есть несколько вариантов действий.
В-первых, надо прояснить отношения с сестрой. Она хочет претендовать на долю наследства или именно на долю квартиры?
Во-вторых. Она, как и Вы наследник первой очереди. Вы не вправе запретить, пусть подает заявление о наследстве.
Ну а дальше, между Вами, сестрами, может быть заключено соглашение у нотариуса, сразу после выдачи обоим свидетельств о праве на наследство.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
В-третьих. Семейный спор, если он есть, может помочь разрулить медиатор (Федеральный закон от 27.07.2010 N 193-ФЗ (ред. От 23.07.2013) "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" ).
В-четвертых. Если сестра будет упорствовать, то Вы вправе поставить вопрос об увеличении Вашей доли:
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В-пятых, если она претендует на долю, то она должна оплачивать обязательные коммунальные платежи, как собственник доли с даты открытия наследства.
СпроситьУ моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира не приватизированная. Прописано было 7 человек. Стояли на льготной очереди на улучшение жилплощади 13 лет. Льгота была на отца (по состоянию здоровья). В этом году отец умер, с очереди нас сняли. В квартире прописаны моя мама, я сын, мой сын 2010 года рождения, моя сестра и два совершеннолетних сына сестры, всего 6 человек. Так как нас сняли с очереди на улучшение жилплощади, встал вопрос о приватизации квартиры, и дальнейшего размена квартиры. Сестра категорически отказывается от приватизации. Сестра с сыновьями проживает в этой квартире постоянно. Я со своим сыном проживаю в однокомнатной квартире жены. Мама проживает в деревне. Но маме уже 83 года и постоянно проживать в деревне уже не сможет. На зимнее время ее необходимо перевозить в Москву. А в 3-х комн. Квартире жить не где, два сына сестры обзавелись уже своими семьями. Вот я и поднял вопрос о приватизации, и т.к. сестра против приватизации, у меня вопрос могу я разбить лицевой счет (я, мама, мой сын) и приватизировать свою часть квартиры? Или еще есть какие то выходы из сложившейся ситуации?
1. разделить лицевые счета нельзя и часть квартиры приватизировать тоже.
2. То, что Вы и мама не живете в квартире может сыграть злую шутку - сестра может подать иск о признании Вас утратившими право пользования и снять с рег. учета.
3. Все незарегистрированные в квартире могут проживать только с согласия ВСЕХ зарегистрированных. Так что - подавайте иск в суд о выселении всех, кто там не зарегистрирован.
4. Делите счета на оплату коммунальных услуг.
5. Можно попробовать (практика такая встречается) определить порядок пользования жилым помещением и выделит себе в пользование отдельные комнаты, чтобы и Вы могли беспрепятственно там проживать и Ваша мама.
СпроситьЕсли в нашем случае приватизация не возможна, могу я принудительно через суд разменять муниципальную квартиру?
Спросить
Жилищный Кодекс РФ (ст.72) говорит о том, что члены семьи, которые совместно проживают с нанимателем, имеют право потребовать от него обмена жилья, которое ими занято согласно договору соцнайма на другие жилые помещения, предоставленные иным нанимателям по договору соцнайма (находящиеся в других квартирах и домах).
Если наниматель и члены его семьи не пришли к компромиссу, каждый из них может инициировать размен муниципальной квартиры через суд.
Обращайтесь - - -
СпроситьЭто требование на практике неосуществимо. До подачи искового заявления в суд Вы должны найти оба жилых помещения для размена.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры. В квартире прописана моя бабушка, мама, младшая сестра с 12-летним сыном. Я в квартире не прописана. Если моя мама подарит мне эту квартиру по договору дарения. Могу ли я впоследствии выписать свою сестру с сыном. У сестры в собственности есть 3-х комнатная квартира в которой никто не прописан.
Можете, но только в том случае, если сестра не была прописана в квартире на момент приватизации и не отказалась от участия в ней. С уважением,
СпроситьМоя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 6 человек - мама, папа, я, моя сестра и двое несовершеннолетних - мой сын и сын сестры. Хотим приватизировать квартиру на 4-х, без детей. Моего сына можно перепрописать к отцу, но у племянника отца нет, можно ли его одного выписать из квартиры в другую квартиру, которая находится у сестры в собственности (сейчас там никто не прописан)? Если нет, то сестра может выписаться вместе с ним, но можно ли будет в этом случае приватизировать нашу квартиру и на сестру тоже?
Может быть есть более простая схема приватизации на четверых?
Без участия детей в вашем случае приватизация не возможна.Ваши схемы не выдерживают никакил юридиеской критики.Других также быть не может.Странно, что вы с сестрой пытаетесь лишить СВОИХ детей права на долю
СпроситьМоя сестра со своим мужем и сыном проживает совместно с нашей мамой в 3-х комнатной квартире. Я прописана и проживаю в квартире своего мужа. Квартира родителей получалась от государства на 4 людей (мама, папа и 2 сестры). Папа умер. Маме 82 года. В 2009 году я перенесла онкологическую операцию. В это время моя сестра получает от мамы в ее пользу отказ от приватизации и без моего согласия приватизируют квартиру на сестру 50% и ее сына 50%. Когда был задан вопрос о моей доле, сестра сказала что я не имею никаких прав на долю в родительской квартире.
Подскажите пожалуйста возможно ли отменить приватизацию или какие есть варианты при обоюдном согласии оформить мне долю от полученной родительской квартиры.
Добрый день.
Можно было бы как то решить вопрос, если бы Вы хотя бы прописаны были в этой квартире.
Спросить
Здравствуйте! В квартире прописаны 9 человек. Квартира 43 кв.м. Три семьи. Мои родители, моя семья (я муж и трое детей), семья сестры (сестра с дочкой). Стояли на очереди на жилье. Мои родители с 2013 г. И моя семья с 2015 г. Родители взяли квартиру в ипотеку в 2016 г. В новой квартире проживает сестра. А мы и мои родители там же.И мою семью сняли с очереди. На сколько их действия правомерны и возможно ли обжалование?
Надежда, добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы, какой состав семьи подавался, исключали ли Вы родителей и семью сестры из состава Вашей семьи при постановке в очередь, так как если нет - то при улучшении жилищных условий родителей - у Вас могло не выполнится одно из условий.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьКвартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра.
Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним.
Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем.
Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире.
Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний);
Какие документы необходимо оформить.
