После развода - может ли муж требовать половину стоимости проданного дома?
В 2009 году моя дочь вышла замуж в Обнинске, потом вместе со своим мужем переехала на Ставрополье, здесь они купили сельский домик за 300 тыс. рублей. Деньги общие. Однако жизнь не заладилась, через 8 месяцев муж уехал обратно к своей маме, оставил, как он сказал, дом жене, т.е. моей дочери. В нотариальной конторе они составили доверенность по которой он разрешает ей продать дом. Дочь продала дом совсем недавно. А три дня назад её вызвали повесткой к мировым судьям. Её муж прислал заявление на развод, она дала согласие. Решение суда вступит в силу 12 апреля 2013 года. Может ли муж моей дочери после этого требовать половину стоимости дома и как он может этого добиться? Заранее благодарю!
Здравствуйте, Лариса!
Конечно же право у бывшего супруга Вашей дочери есть на обращение в суд.
Тут два варианта.
Первый - ему надо будет доказать, что не давал согласия на продажу дома, а Ваша дочь воспользовалась положением (точнее доверенность) и проигнорировала его несогласие. После того, как он сможет признать договор купли-продажи недействительным, он сможет разделить этот дом как совместное имущество.
В этом варианте ему будет практически невозможно доказать тот факт, что он был не согласен на продажу дома.
Второй вариант - обратиться в суд с иском о разделе уже полученных от купли-продажи денег. Однако и тут ожидает очень непростая ситуация. Суд может разделить только то имущество (и деньги), которые будут существовать в момент раздела (подачи иска). А шансы доказать, что деньги на момент подачи иска еще не будут потрачены... стремятся к нулю.
Но и это еще не все. Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества составляет три года.
Поэтому ему почти ничего не светит.
Но это не исключает того, что он может надавать на Вашу дочь (например под давлением новой супруги), и она согласиться.
Спросить
Моя дочь, будучи замужем 2,5 года, вместе с мужем переехала на Ставрополье, здесь они купили сельский домик за 300 тыс. рублей. Деньги общие. Однако жизнь не заладилась, через 8 месяцев муж уехал обратно к своей маме, оставил, как он сказал, дом жене, т.е. моей дочери. В нотариальной конторе они составили доверенность по которой он разрешает ей продать дом. Дочь продала дом совсем недавно. А три дня назад её вызвали повесткой к мировым судьям. Её муж прислал заявление на развод, она дала согласие. Решение суда вступит в силу 12 апреля 2013 года. Может ли муж моей дочери после этого требовать половину стоимости дома и как он может этого добиться? Заранее благодарю!
В течение трех лет с момента, как он узнает о продаже дома.... через суд он может подать иск о разделе имущества...
СпроситьДочь со своим мужем переехали на Ставрополье и купили сельский домик за 300 тыс. рублей. Деньги общие. Однако жизнь не заладилась, через 8 месяцев муж уехал обратно к своей маме, оставил, как он сказал, дом жене, т.е. моей дочери. В нотариальной конторе они составили доверенность по которой он разрешает ей продать дом. Дочь продала дом совсем недавно. А три дня назад её вызвали повесткой к мировым судьям. Её муж прислал заявление на развод, она дала согласие. Решение суда вступит в силу 12 апреля 2013 года. Может ли муж моей дочери после этого требовать половину стоимости дома и как он может этого добиться? Заранее благодарю!
здраствуйте, просто докажите что эти 300000 вы подарили дочери, а так 1/2 он вправе требовать, если это их общие деньгт совместные.
Спросить
Если дом был продан во время брака и муж был согласен на сделку, оспаривать это будет не перспективно.
Спросить
Рева, согласно п.3 ст. 35 СК РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Так что устное согласие не в счет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя дочь, будучи замужем 2,5 года, вместе с мужем переехала на Ставрополье, купив сельский домик за 300 тыс. рублей. Деньги общие. Однако жизнь не заладилась, через 8 месяцев муж уехал обратно к своей маме, оставил, как он сказал, дом жене, т.е. моей дочери. В нотариальной конторе они составили доверенность, по которой он разрешает ей продать дом. Дочь продала дом дороже, но только по документам (дело в том, что домик у неё купила подруга под ипотеку, а его оценили в 500 тыс. рублей) Получается, что в договоре купли-продажи написана одна сумма, а дочь продала за 400 тыс. руб. Зять, узнав об этом, теперь требует половину. Подруга согласна подтвердить, что купила за 400 тыс., но только устно. Можно ли отдать зятю половину стоимости дома, за которую купили первоначально (300 т.р.) или придётся отдавать по последней сделке купли-продажи? Они ещё не разведены. Заранее благодарю!
Домик в селе куплен в браке, через полгода муж уехал, семейная жизнь не сложилась. Жена продала купленное совместно жильё по согласию своего супруга (согласие нотариально оформлено), деньги частично истрачены, осталась небольшая сумма (100 000 руб) на книжке у жены. Месяц назад был оформлен развод. Может ли муж после развода требовать половину стоимости проданного жилья или только половину оставшейся суммы?
Заранее благодарю за ответ.
Супругой было продано общее имущество с согласия другого супруга, деньги выручены в период брака и являются совместной собственностью супругов. До расторжения брака установить и доказать в суде, что полученные деньги были потрачены не совместно и не на нужны семьи крайне затруднительно и на практике таких случаев я не знаю. Моментом возникновения спора между супругами является подача иска в суд. На данный момент оставшаяся наличность будет делиться как совместно нажитое имущество.
СпроситьТри года назад дочь вышла замуж и переехала из Ставропольского края в Обнинск, жила два года в квартире матери мужа. Там по временной регистрации всё это время работала. С мужем у них всё было общее. Затем её супруг продал свою дачу в Калужской области и они купили сельский домик на Ставрополье. Где-то через пол года дочь ушла от него. Он делить ничего не желал, говорил, что всё принадлежит ему, особенно дом и, что он постарается это доказать. Однако несколько дней назад передумал и решил срочно уехать назад в Обнинск, а на продажу дома написать моей дочери разрешение. Однако при этом он требует от неё нотариально заверенную расписку, что она обязуется отдать ему пол суммы от продажи дома. Но, чтоб дочь там не жила, он отключает все коммуникации. В таком виде вряд ли купят этот дом. Дочь не знает, как поступить, сколько времени она будет продавать этот дом, а может он ещё что-то придумает?
Действия зятя не противоречат закону, по сути он дарит половину суммы вашей дочери. Коммуникации подключит новый собственник.
Спросить
Уважаемая Лариса Владимировна!
Если дом был приобретен в период браке, то он является совместной собственностью супругов и принадлежит им в равных долях ( если не определен другой режим владения, например брачным контрактом). Поэтому в части отключения коммуникаций действия вашего зятя неправомерны, ваша дочь такой же собственник и имеет право пользоваться указанным домом. Что касается требования 1/2 суммы от продажи дома, то здесь все правомерно, ведь по закону ему принадлежит половина. Все имущество приобретенное в браке можно разделить в равных долях в течении 3 лет после расторжения брака. Если ваша дочь будет передавать деньги бывшему супругу , то пусть обязательно возьмет с него расписку, в которой необходимо указать сумму и обязательно причину получения денег.
СпроситьМоя дочь в 2009 году вышла замуж в г. Обнинске. Буквально перед этим событием мы оформили свой домик в селе Ставропольского края на неё, так как она у нас единственная. В этом доме живем я и мой супруг, но владельцем дома теперь считается дочь. Прожив в Обнинске два с лишним года, моя дочь и зять переехали в Ставропольский край, купили рядом с нами сельский домик на деньги зятя от продажи дачи в Калужской области. Дочь всё это время работала, хотя, конечно, её муж зарабатывал больше. Всё было у них общим, но вот жизнь не сложилась, детей нет (два раза был выкидыш), и, теперь её муж считает, что всё принадлежит ему, особенно дом. Дочь уже три месяца живёт у нас, он, естественно, делиться ничем не собирается, уверяет, что сможет доказать, что дом куплен только на деньги от продажи его дачи. Может ли дочь претендовать хоть на какую-то часть, и, если да, то куда необходимо обратиться с заявлением: в ЗАГС, в суд или к мировым судьям? И обязательно ли нанимать адвоката, нам это не по карману. Подскажите пожалуйста как правильно поступить моей дочери.
с иском о разделе имущества нужно обращаться в районный суд, если цена иска составляет более 50 000 рублей. Ваша дочь может подать заявление о разделе имущества и требовать его раздела в равных долях. Но все зависит от того, сможет ли ее муж доказать, что имущество было куплено только на его личные средства. В таких делах в суде без адвоката делать нечего.
СпроситьОчень прошу Вас, помогите в решении моего вопроса!
Два года назад мы с мужем купили домик. Семейная жизнь у нас не получилась, супруг через 9 месяцев уехал обратно к своей маме. Мне оставил доверенность на продажу дома, нотариально заверенную. Где-то через 5 месяцев, после его отъезда, я продала домик. Деньги от продажи почти все потрачены. Осталась незначительная сумма на моей книжке. В начале этого года муж подал иск в суд о расторжении брака, указав, что семейные отношения прекратились до продажи дома, в то же время в иске отмечено, что по вопросу о разделе имущества спора нет.
Как придётся делиться с супругом? Какие деньги от продажи дома будет необходимо делить с мужем; те, которые были на моей книжке после подачи им заявления на развод, или те, которые остались после того, как решение о расторжении нашего брака вступило в силу?
Моя мама в 2003 году вышла звмуж, в этом же году они купили дом, который оформили на мужа мамы (завещание он оставил на моего сына). Сейчас моя мама тяжело больна. Я так понимаю половина дома останется маминому мужу и половина маминой доли тоже, поскольку он пенсионер. Подскажите, пожалуйсто, что надо сделать, чтобы мамина доля осталась за нами. Заранее благодарю.
Уважаемая Раиса!
Необходимо произвести раздел имущества до смерти мамы и после раздела мама должна подарить имущество Вам - надо быстро.
Завещание можно и отменить (которое составил супруг Вашей мамы).
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Здравствуйте, Раиса!
То, что он пенсионер, не совсем относится к Вашей ситуации. У Вас дом оформлен на мужа мамы, поэтому имущество будет делиться, если только будет осуществляться его раздел (в добровольном (путем подписания соответствующего соглашения) или судебном порядке). Если при жизни мамы раздела имущества не произойдет и ее муж не захочет оставить Вам этот дом (хотя бы половину через договор дарения), то Вам скорее всего придется решать этот вопрос в судебном порядке. При этом учитывайте, что при наследовании 1/2 доли мамы, ее муж также получит равную часть с Вами, т.е. если наследников первой очереди 2 (Вы и отчим), то у Вас будет 1/4, а у него 3/4. И, конечно, испортив с отчимом отношения, Вы вряд ли сможете рассчитывать на эту 3/4 долю после его смерти (наверняка он перепишет завещание). Поэтому рекомендую очень хорошо подумать, прежде чем ввязываться в конфликт. Проконсультируйтесь у юриста более подробно, прежде чем предпринимать решительные действия.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Уважаемая Раиса, г.Москва!
Ваш вопрос находится на стыке семейного и наследственного права, поэтому:
в первую очередь необходимо произвести раздел дома как совместно нажитого имущества, который принадлежит каждому из супругов в равных долях 50х50%, независимо от того на кого данный жилой дом зарегистрирован;
во вторую очередь уже после раздела дома оформить у нотариуса Договор дарения доли мамы на вас, при её жизни.
В этом случае, после смерти вашей мамы уже не останется крупного имущества, которое может подлежать разделу между наследниками.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 05 июля 2010г
16:13 уф.вр. (14:13 моск.вр.)
Спросить
Мама умерла.Теперь остается заключить какой-то договор между моим сыном и мужем мамы, договор купли-продажи, договор ренты с пожизненным проживанием, договор дарения или есть ещё какие-то варианты? Какие проценты придётся платить? Именно дед на этом настаивает, чтобы остудить всех желающих на этот дом. И ещё нужно ли мне вступать в права наследования на 1/4. Заранее благодарна всем кто ответит
Спросить
Уважаемая Раиса!
Если Вы полностью доверяете мужу Вашей умершей мамы, то можете не вступать в права наследования. Ваш сын может заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Договор можно составить в простой письменной форме и вдвоем сдать на регистрацию. Госпошлина 1000 руб. Ваш сын как плательщик ренты должен будет платить рентополучателю не менее 2 МРОТ в месяц. Лучше иметь доказательства уплаты ренты. Это могут быть квитанции переводов, расписки рентополучателя и пр. Налог в данном случае не уплачивается, сделка возмездная.
Налог Ваш сын будет платить, если дом ему будет подарен (13%).
Ежегодный налог на недвижимое имущество уплачивается собственником в любом случае....
Если супруг мамы в преклонном возрасте, то перед сделкой лучше получить справку от районного врача-психиатра о его психичиском здоровье. Так можно подстраховаться на случай судов с его наследниками.
Обратитесь к адвокату! Удачи Вам!
Спросить
Если у ВАС хорошие отношения с отчимом, то можно сейчас распорядиться домом, не оформляя наследство. Это можно делать, если наследник муж и дочь и других наследников нет. Оформить можно любой договор, но договор дарения станет Вам дороже, а рента и купля-продажа никаких налогов.
СпроситьЕсли жена продала купленное совместно жильё по согласию своего супруга (согласие нотариально оформлено), а потом был оформлен развод. Может ли муж после развода требовать половину стоимости жилья?
Заранее благодарю за ответ.
Разелу подлежит то имущество, которое существовало на день расторжения брака.
Деньги от продажи были в семье?
Если были, то может требовать.
Если уже потрачены, то требовать нечего.
Спросить
