В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону).
100₽ VIP

27.02.2013, 22:57

• г. Сочи

Прошу помочь оспорить иск о взыскании неустойки по договору аренды. 05.09.2011 был заключен договор аренды между физ лицами. С января 2012 года оплата не производилась. Образовался просроченный долг за три месяца. В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону). С марта 2012 г. квартира освобождена в том же виде. В договоре предусмотрена письменное расторжение договора и неустойка за каждый день просрочки (договор Инкома). На сегодняшний день долг Наниматель не погасил, а Наймодатель обратился в суд с иском о взыскании суммы долга с неустойкой по сегодняшний день, ссылаясь на то, что договор не был расторгнут в правильном порядке и до сих пор является действующим, так как ключи никто не передавал. Срок действия самого договора аренды по 09.09.2012 г. Наниматель согласен погасить задолженность до момента устного расторжения договора.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Деревянко С.Ю. 4.5

27.02.2013, 23:04,

г. Санкт-Петербург

Обычно, одна из сторон направляет другой стороне предложение о расторжении договора в письменном виде. Если второй контрагент согласен, стороны подписывают соглашение о расторжении договора (форму расторжения договора), оговаривая в нем необходимые условия. Именно с момента подписания этого документа договор будет считаться прекращенным.

Если ответ на предложение прекратить договор не поступит в течение тридцати дней или поступит, но будет отрицательным, у заинтересованной стороны появится право на обращение в суд с требованием о прекращении договора - при наличии определенных условий, указанных в законе. К ним относятся, в частности, факты существенного нарушения обязательства одной из сторон, существенного изменения обстоятельств, а также иные основания, предусмотренные законом или договором.

В этом случае контракт считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.

Спросить

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

27.02.2013, 23:55,

г. Москва

Анна!

Если условия договора не соблюдались по вине нанимателя, то наймодатель вправе в суд обратиться. Устный порядок расторжения договора не предусмотрен. Возражение пишите, адвоката наймите, узнайте возможно жилье сдается и там кто-то проживает.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону). 100₽ VIP

В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону).
100₽ VIP