Как расторгнуть договор с управляющей компанией на территории индивидуальных домов - советы и ограничения.

300₽ VIP

Если значимое количество жителей района не придут все вместе (или по отдельности) к руководству УК с замечаниями на договор, то рассуждать о его расторжении - бесполезно.

Законом предусмотрены следующие виды ответственности за незаконное отключение коммунальных услуг:

1. Административная ответственность

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами

Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Органами, уполномоченными рассматривать дела о данных правонарушениях, в соответствии со ст. 23.55 КоАП, и, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы Государственной жилищной инспекции.

2. Уголовная ответственность

Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения

1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, —

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, —

наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —

наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Собирете общее собрание, составляете протокол, берете со всех жильцов подписи, выбираете себе любую другую управляющую компанию, идите на прием к Директору своей избранной компании и заключаете договор и все.

Уточните пожалуйста, на каком законе основывается первый ответ? Ведь УК ни кто не выбирал.

Мне не очень понятно, почему, проживая в собственном частном доме я вообще должен кормить бездельников, будь то УК или ТСЖ? Я вполне сам могу обслуживать свой дом.

Юлия Сергеевна, спасибо Вам за участие, но речь идет об индивидуальном жилом доме, а не о многоквартирном!

Но эту УК ни кто не выбирал. А как же закон о защите прав потребителей, статья 32?

Олеся Александровна, спасибо за участие!

Да, Вы поняли правильно, моему соседу, который не хотел подписывать договор с УК, в их редакции, отключили электроэнергию, после этого ему пришлось подписать. Газ и электроэнергия у нас уже по прямым договорам, с водоснабжением и водоотведением боремся.

Ну мы на самом деле, после длительных препирательств, руководствуясь 5. п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в редакции Федерального Закона №123 от 04.06.2011 г. и ст. 782 ГК РФ, написали УК письма об одностороннем расторжении договоров, так что если им что то не нравится, то пусть они инициируют судебное разбирательство. Хотелось просто практических советов от профессионалов. Олеся Александровна, Вам отдельное спасибо!

Татьяна Алексеевна, спасибо! Но речь не шла о многоквартирном доме!