Долевое строительство - проблемы с оплатой и передачей квартиры в ТСЖ
Я участвовала в долевом строительстве. Акт о передаче квартиры был подписан 27.12.2012 г. сняты показания счетчиков газа, воды, света. Я в квартире пока не живу, не прописана и не получила зеленку. Документы и ключи нам выдавала бухгалтер ТСЖ, мы расписывались в документах, что согласны вступить в ТСЖ, после этого нам давали посмотреть квартиру и подписать акт. Про недоделки я молчу, устала тратить нервы, доделывали месяц (!) в итоге я получила ключ 26 января. Вчера переписала показания счетчиков и пришла в ТСЖ, хотела оплатить услуги. Мне выдали квитанцию где написано оплата за декабрь-январь, первоначальные цифры показаний 0 а текущие те что были на счетчиках в момент подписания акта приема-передачи... В договоре написано написано что оплату я обязана производить только после передачи мне квартиры и подписания акта! Я не пойму, нас за дураков держат?! К тому же просят оплачивать наличными прямо в бухгалтерии ТСЖ! Как доказать свою правоту? Какие документы я должна предоставить в ТСЖ, что бы решить этот вопрос? Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Юридически считается, что квартира Вам передана, когда подписан акт приема-передачи. Данный акт Вы подписали в конце декабря 2012 года. Следовательно, только с момента подписания акта Вы несете расходы по оплате коммунальных услуг, если такое условие содержится в Вашем договоре о долевом строительстве. Если такого условия нет, может быть оно содержится в документах ТСЖ. Если и там такого нет, то ЖКУ Вы обязаны оплачивать только с момента оформления права собственности на квартиру.
С другой стороны, может быть оплата за декабрь и январь по предлагаемым Вам цифрам будет меньше, чем насчитали Вы реально.
Тот факт что Вас просят оплатить в бухгалтерии ТСЖ, в принципе, закон не нарушает. При этом, вам конечно же должны выдать документы, подтверждающие факт уплаты.
Спросить
Помогите, пожалуйста решить проблему. Мною утерян договор участия в долевом строительстве, а также квитанции об оплате за квартиру. На данный момент застройщик приглашает явиться с договором для подписания акта приема-передачи квартиры. Что делать? Как восстановить договор? Можно ли подписать акт приема-передачи квартиры и получить ключи от квартиры без указанного договора на руках?
Получила по Акту приема-передачи квартиру от застройщика. Одновременно был составлен Акт о показаниях приборов учета в квартире на момент передачи. Кто должен оплачивать газ, воду и свет потребленные до момента подписания Акта?
Застройщик передал нам квартиру и ключи после подписания акта приема-передачи квартиры. Передачу объекта УК начал только после подписания нами акта. Вот уже полтора месяца у нас нет отопления, горячей воды и газа нами не подписан договор между УК. На все наши вопросы нас кормят завтраками. Объясните как должна передаваться квартира застройщиком и когда должны подключаться все коммуникации.
Новостройка не сдана в эксплуатацию, счетчик электроэнергии опломбирован, счетчики воды нет, при подписании предварительного акта приема допуск на ремонт был пункт оплаты коммунальных услуг. Сейчас УК присылает квитанции по оплате услуг, где фигурирует только номер квартиры и цена за текущий месяц, в которой я так понимаю не учитывается показания счетчиков. Обязан ли я производить оплату по данной квитанции? Спасибо!
Квартира в новостройке была принята (подписан акт приема-передачи) через 2 месяца. От каких показаний счетчиков нам надо платить - показания от даты подписания акта приемки или от начала (от 0 по счетчикам)?
16.03.21 сдала квартиру юридическому лицу за подписью ген директора с оформлением акта приема передачи, оплата налогов по договору с юр лица. Срок договора вышел 15.02.22,мы договор не продлевали, квартирант скидывал оплату на карту, в налоговую как выяснилось деньги не переводили.16.07,предусмотрен был платёж за текущий месяц, обещали оплатить но оплату так и не перевели и съехали с квартиры, без оплаты.10.08 позвонил водитель данной организации, чтобы передать ключ от квартиры без подписания акта приема передачи и без оплаты, я отказалась. Договором так же предусмотрен штраф 3% за каждый день просрочки, и что квартира принимается по акту приема передачи. Смогу ли я взыскать с них за прошлый месяц, текущий месяц так как квартира мне не передана по акту, Ключи до сих пор у них и неустойку по суду? Или нет смысла подавать в суд? Спасибо.
У меня вопрос такой: 03/07/2015 года я подписала акт приема-передачи на новую квартиру в г.Подольске. Ключи мне не выдали, а дали квитанции ЖКХ вперед за 4 месяца и сказали, что ключи я получу только когда оплачу данные квитанции. На тот момент денег на оплату квитанций у меня не было и оплатила я их только вчера. Сегодня, когда я пришла в Управляющую компанию подписать договор и получить ключи, мне сказали, что данной квитанцией я оплатила прошлые 4 месяца, т.е. они считаются с момента подписания акта приема-передачи. Но у меня не было ключей на тот момент, как же они могут требовать с меня оплатить свет, воду, тепло если я даже не могла войти в квартиру и всем этим пользоваться! Подскажите, правомерно ли это и как мне поступать дальше? Спасибо!
Подписал Акт-према передачи квартиры в долевом строительстве в марте 2015 г. Подписал договор с Управляющей компанией на обслуживание дома.
С момента подписания акта начислялись коммунальные платежи на квартиру. Затем Акт-према передачи был признан ничтожным регитрирующим органом при оформлении квартиры в собственность. Передачу в собстенность квартиры отстаивал в арбитражном суде. Определением арбитражного суда в декабре 2015 г было принято решение о передачи в собственность.
Вопрос: должен ли я оплачивать начисленные коммунальные платежи в период с марта по ноябрь, ведь фактически собственником жилья стал только в декабре 2015 г.
У нас квартира была приобретена в долевом строительстве, акт о передаче был принят в 2013 году, опломбирование счетчиков по воде была произведена в июне 2014 года, право собственности получили в сентябре 2014 года (ранее в квартире не проживали), в акте передачи про счетчик воды ничего не сказано. Оплата по квитанциям производится после опломбировки, но приходят долги до этого факта. Законно ли это и чем мотивироваться? Спасибо.
Приобрели квартиру по ДДУ. Акт приема-передачи пришлось подписать без претензий т.к. застройщик сказал что не подпишет со своей стороны если мы будем что-то дописывать по недоделкам. В итоге застройщик забрал акт приема-передачи с нашей подписью, а со своей стороны не спешит подписывать уже неделю держит его у себя. Ключи нам не передали. Доступа в квартиру нет. Копию акта подписанного с нашей стороны мы забрали с собой. В акте есть пункт что ключи от Квартиры переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего Акта (про двустороннее подписание нет ни слова)+ Застройщик передал, а Участник принял в собственность Квартиру №2+оплата коммунальных услуг наступает с момента подписания настоящего акта. Как быть в этой ситуации? Хотелось бы обойтись без судебных тяжб. Можем ли мы на основании этого акта попасть в квартиру, возможно в присутствии участкового.
