Вопрос: должен ли я оплачивать начисленные коммунальные платежи в период с марта по ноябрь,
Читайте также:- Договор инвестирования строительства жилого многоквартирного дома.
- С какого момента оплачиваются коммунальные платежи за квартиру.
- С какого числа (с даты подписания первого дду или акта приема-передачи первой квартиры),
- Должен ли оплачивать счет за отопление, если я был в отпуске?
- За какой период нам обязаны пересчитать коммунальные услуги?
- Оплата коммунальных услуг (новостройка).
- Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
- Является ли действительным акт приема-передачи.
- Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную ...
- ВОПРОС: С какого момента собственники квартиры обязаны оплачивать платежи по содержанию общего имущества и коммунальные платежи?
Подписал Акт-према передачи квартиры в долевом строительстве в марте 2015 г. Подписал договор с Управляющей компанией на обслуживание дома.
С момента подписания акта начислялись коммунальные платежи на квартиру. Затем Акт-према передачи был признан ничтожным регитрирующим органом при оформлении квартиры в собственность. Передачу в собстенность квартиры отстаивал в арбитражном суде. Определением арбитражного суда в декабре 2015 г было принято решение о передачи в собственность.
Вопрос: должен ли я оплачивать начисленные коммунальные платежи в период с марта по ноябрь, ведь фактически собственником жилья стал только в декабре 2015 г.
Ответы на вопрос:
Жилищный кодекс РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Похожие вопросы
Договор инвестирования строительства жилого многоквартирного дома.
Заключил договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома. Дом госкомиссией принят. Все предусмотренные договором платежи я выплатил. Акт приема-передачи квартиры еще не подписал. С какого момента я становлюсь собственником жилья (включая общую собственность жильцов дома)? С момента подписания Акт приема-передачи квартиры или с момента госрегистрации моего права собственности на квартиру.
ГК РФ.
"Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".
Собственником вы становитесь с момента государственной регистрации такого права ст. 219 ГК РФ.
С какого момента оплачиваются коммунальные платежи за квартиру.
Квартира по ул.Матроса Железняка дом 57. По причине нахождения квартиры в залоге у банка (застройщик под квартиры оплаченные полностью брал кредит), акт приема-передачи получен в декабре 2010 г.
Оформление собственности - в июне 2011 г. Договор с управляющей компанией заключен в июле 2011 года, но! подписан датой приема-передачи квартиры, т.е.декабрь 2010 г.
При подписании договора была устная договоренность: так как дом с черновой отделкой - необходимо время на ремонт и прочее, будет две квитанции: с декабря 2010 по июнь 2011 г. по усредненным тарифам (16 руб.) с момента получения собственности - по утвержденным тарифам. В итоге предъявлена квитнация по утвержденным тарифам за весь период.
С какого момента оплачиваются коммунальные платежи за квартиру, приобретенную по договору инвестирования. С момента подписания договора с управляющей компанией либо с момента получения собственности.
С уважением Мария Дерюгина.
Здравствуйте, Мария!
Коммунальные платежи - это платежи за услуги ресурсоснабжающих организаций. Оплата должна происходить за фактическое пользование этими услугами. Юридически Ваше пользование началось с даты приема-передачи квартиры. Наверняка в договоре инвестирования эти условия отражены, чем и воспользовался застройщик. Т.о. у застройщика есть основания требовать с Вас оплату. Другой вопрос об усредненных и утвержденных тарифах, на каком основании они установлены? Попробуйте потребовать письменный расчет, а также ознакомления с копиями договоров с ресурсоснабжающими организациями и посмотрите внимательно условия своего договора инвестирования.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
С какого числа (с даты подписания первого дду или акта приема-передачи первой квартиры),
В январе 2016 года был подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в спб; квартира получена по акту приема-передачи в марте 2019 года. В сентябре 2020 года был подписан другой договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с использованием кредитных ден средств банка, передача объекта долевого строительства не позднее 30.06.2022. И первая квартира перестаёт являться единственным объектом жилой недвижимости собственника. С какого числа (с даты подписания первого дду или акта приема-передачи первой квартиры), по какое число (не позднее 90 дней после передачи второй квартиры) и по истечении скольки лет (3 или 5) я могу продать первую квартиру без уплаты налога?
Должен ли оплачивать счет за отопление, если я был в отпуске?
Я построила квартиру в ЖСК. Дом сдали в ноябре, акт приёма-передачи квартиры подписали 25.02.20., документ о собственности получила в марте. Пришли счета за отопление за 3 месяца: января, февраль, март. Мы жили только с марта. Должны ли мы оплачивать эти счета или до момента подписания актов оплачивать должен ЖСК?
Добрый день, Белла! Вы не должны оплачивать эти счета до 25.02.2020 г.
За какой период нам обязаны пересчитать коммунальные услуги?
Застройщик по акту приема-передачи передал нам квартиру (долевое строительство) в марте 2014, в ноябре 2014 мы получили тех. паспорт в котором квадратура квартиры меньше чем в акте приема-передачи. В декабре мы обратились в УК с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за период с марта по ноябрь, в результате чего перерасчет нам сделали только за декабрь 2014 мотивируя тем, что тех паспорт у нас получен только в ноябре. За какой период нам обязаны пересчитать коммунальные услуги? И каким нормативно-правовым документом это регламентировано?
Оплата коммунальных услуг (новостройка).
Акт приема-передачи квартиры с застройщиком подписан 28 ноября 2012 г.
Коммунальные услуги ноября я должна оплачивать за период с момента подписания акта-приема передачи, т.е. с 28 ноября по 30 ноября 2012 г.? Или за весь полный месяц ноябрь?
И на каком основании?
Марина.
Спасибо!
Зависит от условий договора с застройщиком. Если ничего не сказано - право на взыскание у поставщиков возникнет не ранее даты передачи имущества.
Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Является ли действительным акт приема-передачи.
Здравствуйте. Застройщиком было завершено строительство многоквартирного дома, где мною по ипотеке была куплена квартира по ДДУ. Был подписан акт приема-передачи. По кредитному договору с банком и закладной на квартиру написано, что это "совместная собственность", а в акте приема-передачи "собственность". В регистрационной палате отказались регистрировать право собственности, ссылаясь, на то, что акт приема-передачи не соответствует документам из банка (в акте приема-передачи не написано, что совместная собственность), приостановили регистрацию. Уже подписанный акт приема-передачи является не действительным и мне нужно подписывать с застройщиком новый акт с новой датой на момент подписания?
Ошибка в кредитном договоре. Вы и Застройщик, стороны по договору ДДУ. Соответственно право собственности возникает у вас, а квартира является предметом залога.
Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную ...
Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.
В акте приема-передачи квартиры указал, что в соответствии со ст. 415 ГК (прощение долга) участник освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств по несвоевременной передаче квартиры. Акт подписан с двух сторон. Участник стал собственником квартиры.
Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры в собственность или подписав этот акт с условием об освобождении застройщика от ответственности уже НЕТ?
Добрый день. Ирина, с Ваших слов понятно, что застройщику вы простили факт несвоевременной передачи. Подробно можно ответить только, ознакомившись с договором.
ВОПРОС: С какого момента собственники квартиры обязаны оплачивать платежи по содержанию общего имущества и коммунальные платежи?
В марте 2012 года был сдан многоквартирный дом в эксплуатацию и создано ТСЖ. Дольщики получили квартиры от застройщика по актам приема-передачи. ВОПРОС: С какого момента собственники квартиры обязаны оплачивать платежи по содержанию общего имущества и коммунальные платежи? С момента подписания акта приема передачи или с момента получения свидетельства на право собственности?
Тимофей, вы обязаны нести бремя расходов по содержанию многоквартирного дома с момента приема во владение и пользование вашего помещения в многоквартирном доме. то есть в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве и в соответствии с законом 214-ФЗ (с момента подписания акта-приема передачи помещения), а вот налог на имущество вы начнете платить с момента государственной регистрации права собственностьи на помещение.
