Возможные варианты для владельца неприватизированного жилья при сносе дома

Уважаемый Борис!

1.Если ваша комната в коммунальной квартире не будет приватизирована,то Вам на основании ст.89 ЖК РФ может быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма.При этом оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2.Если Вы будете собственником доли в общей долевой собственности на квартиру в результате приватизации, у Вас на основании ст.32 ЖК РФ Ваша доля должна быть выкуплена. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению сторонвместо выкупа собственнику может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом стоимости помещения в выкупную цену.

3.Вопрос о доплате зависит от стоимости помещений.

4.Вопрос приватизации на Ваше усмотрение.

5.Прочитать необходимо Закон о приватизации и ст.32 и 89 ЖК РФ.