Продажа квартиры и покупка дома - обязаны ли заплатить налог с продаж?

Ни оплачивать налог, ни предоставлять декларацию в данном случае не нужно. Кроме этого, если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, то имеете право его получить за приобретенную квартиру.

Всего хорошего.

Коллега видимо не совсем поняла Ваш вопрос.

При продаже квартиры Вы обязаны в любом случае подать декларацию и написать заявление о предоставлении Вам имущественного вычета.

Вычет составляет 1000000 руб., поэтому если квартира продана за 500 тысяч, то от налога Вы освобождаетесь, но по декларации!!!

НК указывает. что если квартира находилась менее 3-х лет, то налог в 13% платится с суммы превышающей 1 млн. руб

Приобретение новой квартиры для налогообложения проданной никак не связано.

Могу я получить ссылку на положения НК, регулирующие в данном случае отсутствие необходимости уплачивать налог?

Я написала, что доход от продажи квартиры составил 500 тысяч рублей, но это не цена продажи квартиры, а разница между суммой покупки (год назад) и суммой продажи. Таким образом , я должна уплатить 13% от 500тыс.?

Где-то встречала в сети, что если свое жилье человек продает

Впервые в жизни, то от уплаты налога освобождается. Есть такая норма?

Здравствуйте!

Если обе доли продали по одному договору, вычет 1 млн. руб. предоставляется пропорционально долям. Например, если у брата с сестрой было по 1/2 доле, сестре придется заплатить налог с суммы сверх 500 тыс. руб.

Она должна подать "нулевую" декларацию. И как можно вычитать миллион из 800 тыс.?

Если вы приватизировали ее менее трех лет, то налог вы будете платить, но имеете право на налоговый вычет.

Если квартира находилась в собственности менее трех лет, то предоставляется налоговый вычет 1 млн. рублей, за остальное налог 13 %

В вашем соучае налоговое законодательство позволяет минимизировать сумму налога. О деталях при очной консультации.

В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке . Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Если Вы гражданин РФ то с суммы указанной в ДКП (но не менее 70% от кадастровой суммы) за вычетом 1 млн. руб будет взиматься налог в размере 13%.

Если сумма в ДКП будет сильно занижена, то налоговый орган будет расчитывать сумму исходя из 70% от кадастровой стоимости.

Доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 %. Но, Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов по ее покупке и платить 13 % с разницы между ценой покупки и продажи., Соответственно, если продаете дешевле, чем купили, налог платить не придется. Но, если цена в Договоре купли-продажи будет менее 70 % от кадастровой стоимости квартиры, то налог будет 13 % от (70 % от кадастровой стоимости - (минус) сумма документально подтвержденных расходов по покупке этой квартиры.) Декларацию подавать обязательно в любом случае.

Вычет предоставляется только раз в году , «в целом», только 1 000 000 на оба проданных объекта . Т.е. в декларации указывается выручка от двух проданных Вами объектов, а вычет только один=1000000р. В Вашем случае платить налог придется со всей суммы , превышающей 1000000р.

Здравствуйте, Елена Олеговна!

Вы можете использовать вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ. Тогда налог платить не придется.