В администрации уверяют, что доли на нашу семью подсчитаны верно.

Наша семья из трех человек решила приватизировать 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Проживаем и прописаны c 1988 г. Ранее не участвовали в приватизации. Подали заявление на приватиза-цию в июле 2004 г.. Отделом приватизации был подготовлен и подписан договор передачи в собственность жилого помещения октябрь 2004 г. и утверждено распоряжением Главы администрации района в декабре 2004 г.

Осталось зарегистрировать переход права от муниципального образования к каждому из нас и право общей долевой собственности по 19/100 доли каждому из нас с выдачей Свидетельств о государственной регистрации. Всего на нашу семью приходится 57/100 доли в праве общей долевой собственности. В феврале 2005 г. приняв наши документы в отделе регистрации и выдав расписки начальник отдела сказал, что в регистрации нам будет отказано или приостановлено, мотививируя тем, что третья комната в нашей коммунальной квартире была приватизирована проживающей ранее соседкой,c долей 45/100 в праве общей долевой собственности в 1999 г. о чем свидетельствует запись в ЕГР. Хотя администрация муниципального образования в феврале 2005 г. донесла в отдел регистрации решение суда о признании недействительным Договора передачи между администрацией и соседкой по которому последняя прибрела в собственность комнату в коммунальной квартире и признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации, которым зарегистрировано право соседки на комнату. Соседка обращалась в суд в феврале 2002 г. с иском к Администрации о признании недействительности договора передачи для проведения обмена жилья для дальнейшего проживания с семьей дочери. Представитель администрации иск признал. Решение суда вступило в законную силу в феврале 2002 г. В июле 2002 г. по решению суда соседка совершила обмен своей комнаты с теперешним нашим новым соседом и съехалась с семьей дочери в муниципальную квартиру, из которой в результате размена по суду в результате развода выехал наш новый сосед в освободившеюся комнату. Сосед заявления на приватизацию своей комнаты еще не подовал.

В отделе регистрации начальник сказал, что по закону собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности в нашей коммунальной квартире является наша бывшая соседка, а на нашу семью приходится 57/100 доли в праве общей долевой собственности. Если суммировать получается 102/100 доли на всю коммунальную квартиру! В администрации уверяют, что доли на нашу семью подсчитаны верно.

Официального отказа или пристановления государственной регистрации мы еще не получали.

Прав ли начальник отдела регистрации?

Подскажите, что делать, если нашей семье будет отказ или приостановка регистрации на 19/100 доли каждому из нас в праве общей долевой собственности на нашу коммунальную квартиру?

Почему решение суда о" расприватизации" комнаты бывшей соседки не является основанием для исключения записи о регистрации её права на комнату, 45/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в ЕГР? Kуда идти?