Покупка участка - проблемы и возможности при расширении по соседству, отсутствии забора и наличии ветхого дома с бомжами. Как купить по частям согласно с наследниками?

150₽ VIP

Алексей.,

наследницы, прежде чем распорядиться наследственным имуществом, должны вступить в наследство, оформить свидетельство о праве собственности на праве наследования. А далее, в соответствии с гражданским кодексом РФ

ст. 241 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если будет продаваться доля, что в вашем случае наиболее вероятно, вступает в силу ст. 250 ГК РФ

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

Здравствуйте! Можно купить доли согласившихся лиц, для этого надо оформить договор купли-продажи.

Здравствуйте! Из Вашего вопроса неясно, что Вы хотите узнать? Если Вы покупаете долю у собственника, то заключаете с ним договор купли- продажи. Предварительно продавец доли предлагает ее другим сособственникам по цене, за которую она продается. Если они не хотят ее купить, то продает Вам.