Свидетельство собственности есть, а запись в Едином государственном реестре отсутствует?!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Столкнулись с необходимостью получения кадастрового паспорта на садовый дом в связи с вступлением в наследство. Дача приобретена по договору купли-продажи (май 2011 года). Тогда же получены были свидетельство права собственности на земельный участок (кадастровый номер присвоен) и свидетельство на право собственности на садовый дом (назначение нежилое, присвоен условный номер). Теперь, по требованию нотариуса, был изготовлен (в ноябре 2012 г.) технический паспорт на садовый дом (на нём указан кадастровый номер. Ранее тех.паспорта не было в принципе). На обращение в кадастровую палату по поводу выдачи кадастрового паспорта на садовый дом, было получено уведомление об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений. Дескать, идите в БТИ, изготовьте тех.ПЛАН, тогда и приходите. При этом, кадастровая выписка на землю была выдана. Самостоятельный поиск на оф.сайте Росреестра увенчался успехом (по уловному номеру, указанному в св-ве собственности на сад.дом), а соответственно, сведения о запрашиваемом объекте в ЕГРП имеются (почему их нет для кадастровой палаты - непонятно).

Вопрос: правомерно ли требование кадастровой палаты о изготовлении тех.плана? ...или я чего-то не понимаю? ...запуталась уже...