ВОПРОСЫ РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ И УПЛАТЫ НАЛОГА ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ДОВЕРЕННОСТ
Если я пишу доверенность с правом продажи на земельный участок, то после продажи участка кто является собственником и кто платит ежегодный налог на имущество.
Пока участок никто не купит, собственником являетесь Вы.
Когда участок купят, и договор будет зарегистрирован, то новый собственник.
СпроситьХочу купить земельный участок по ген доверенности, через 4 года уезжаю и буду продовать. Кто будет платить налог, с продажи участка.
Обязан ли несовершеннолетний ребенок платить земельный налог и налог на имущество, если он является собственником 1\2 доли частного дома и земельного участка?
Продажа участка по доверенности. Собственник получает деньги. Доверенное лицо продает участок на основании доверенности третьему лицу. Кто платит налог (если он возникает)? Собственник или подписавшее договор купли-продажи доверенное лицо?
Платит ли инвалид 2 группы налог на имущество и земельный налог (если в собственности 2 земельных участка и 2 жилых дома на этих участках). Спасибо.
Здравствуйте! Инвалиды 2 группы освобождены от уплаты налога на имущество только в отношении одного объекта, поэтому по одному из домов обязан платить налог. По земельным участкам не федеральном уровне никаких льгот нет, поэтому земельный налог платит.
СпроситьМоя мать пенсионер по возрасту является собственником 1 комнатной квартиры в Петербурге и не платит налог на имущество.
Хочет переехать в Кисловодск на постоянное место жительства и приобрести там дом с земельным участком. Если она будет собственником этого дома и участка, будет ли она платить налог на дом и земельный налог?
Какие будут ставки этих налогов в Ставропольском крае?
На дом - нет, как пенсионер. На участок - неизвестно, зависит от органов местного самоуправления, которые принимают решения как о размере налога, так и о льготах по налогу.
СпроситьЯ являюсь собственником здания без права собственности земельного участка под ним, земельный участок под зданием принадлежит другому собственнику. Кто должен платить земельный налог? Может ли собственник земельного участка заставить меня платить земельный налог?
ОАО арендует земельный участок. На это земельном участке располагается завод, принадлежащий ОАО. Кто является собственником земельного участка?
Дмитрий, собственником участка является арендодатель, то есть тот, у кого ОАО арендует участок. Скорее всего, это государство, но мы здесь в интернете этого точно знать никак не можем. В чем смысл Вашего вопроса?
СпроситьКак быть в этой ситуации.
Одна организация выкупает у другой недвижимое имущество состоящее из 9 нежилых объектов (сараи, административное здание и др.)Все объекты недвижимости находятся на разных земельных участках. Согласно ст.552 ГК РФ.покупателю одновременно с правом собственности на имущество переходит право пользования земельным участком, который занят этим недвижимом имуществом. На сегодняшний день общество (продавец) не оформило право собственности на земельный участок должным образом (есть старое свидетельство о собственности от 1994 г без выделения каждого участка и кадастрового номера) Каким образом прописывать в договоре купли-продажи строений земельный участок? Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)? Спасибо.
Алексей, добрый вечер!
Согласно ст. 552 ГК РФ, вместе с зданием к покупателю переходят права на земельный участок, которые принадлежат продавцу. Таким образом, если продавец является собственником земельного участка, на котором расположено здание, то к покупателю перейдет право собственности на соответствующий земельный участок. Данное условие носит общий характер и действует в случае, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому теоретически вы можете не прописывать в договоре купли-продажи условие о земельных участках. Однако если в настоящее время земельные участки под зданиями не сформированы, то в будущем у сторон сделки могут возникнуть разногласия по поводу того, какой именно участок перешел к покупателю. В частности, это связано с тем, что в соответствии с ГК, к покупателю переходят права на ту часть земельного участка, которая: 1) непосредственно занята недвижимостью (то есть на которой эта недвижимость физически расположена), + 2) которая необходима для использования соответствующей недвижимости. Поэтому как правило рекомендуется прописывать в договоре условие о земельном участке, права на который переходят к покупателю.
В случае необходимости, вы можете обратиться за более подробной консультацией - с учетом вашей конкретной ситуации.
Спросить
Может ли быть аннулирован земельный участок у первого одариваемого после государственной регистрации
Ситуация в следующем. Оформлен по доверенности договор дарения в июне 2013 года, в июле получен документ из росреестра на нового собственника, т.е. одариваемого, а в августе 2013 г. даритель, признает доверенность недействительной и оформляет доверенность и дар (земельный участок) на другого человека. Могут ли отобрать земельный участок у первого одариваемого, если он уже является собственником подаренного земельного участка, если доверенность была отменена после государственного оформления подаренного участка?
На момент заключения Договора дарения, доверенность не была отозвана и следовательно Договор заключен уполномоченым лицом.Договор дарения может быть расторгнут судом если будут доказаны следующие обстоятельства:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
На основании отмены ранее выданной доверенности после регистрации права собственности отобрать участок не могут.
СпроситьНаша организация является собствеником доли земельного участка, на котором находится большое здание с несколькими сособственниками. Т.е.фактически организация не пользуется земельным участком, но земельный налог платит. Вопрос: как взыскать с собственников помещений (они нежилые) сумму налога? В каком размере? К кому обращаться? Благодарю за ответ.
Здравтсвуйте. Для ответа на поставленный вопрос необходимо уточнить, существуют ли между собственниками земли и недвижимости какие-либо гражданско-правовые отношения (аренда, например). Если таких отношений нет, то можно взыскать либо в досудебном порядке, либо через суд (разделяя налог поровну на всех собственников, либо пропорционально площади ). Если же договор есть, нужно смотреть его условия, что там говорится о налоге.
Спросить
