Вопросы при покупке земельного участка без строений в садоводстве.

90₽ VIP

По порядку:

1. Срок действия кадастрового паспорта действительно составляет 5 лет, и требуйте именно от продавца предоставления его "свежего" экземпляра.

2.Если недвижимое имущество было приобретено по договору дарения, то оно не является совместным имуществом супругов, и согласия не требуется.

Что касается перечня документов, необходимых для регистрации сделки и права, то данная информация имеется на официальном сайте росреестра по СПб и ЛО.

Уважаемая Melena, г. Санкт-Петербург !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Купить Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.03.2013г

11:30 моск.

В дополнение к первому ответу. Для совершения сделки необходимы кадастровый паспорт на земельный участок. Для сделки требуйте выданный в 2012-13 году, правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, если имеется, справку из СНТ об отсутствии задолженности по платежам.

Если участок перешел в собственность по договору дарения, то согласие супруги на его отчуждение не требуется.

При совершении сделки можете воспользоваться юридическим ее сопровождением.