Какой налог уплачивается при продаже квартиры и что выгоднее - продажа и покупка новой или обмен
У нас в другом городе есть квартира. Если ее продать, денег хватит только на 1/3 часть квартиры в городе, в котором мы проживаем. Подскажите пожалуйста, какой налог платится с продаже квартиры. И что в этом смысле выгоднее: продать квартиру и купить новую, либо попробовать разменять.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Что делать с квартирой Вам решать, если есть возможность обмена то обменять.
Спросить
Я планирую продать квартиру в одном городе и купить квартиру в другом. Но если я заплачу налог, мне не хватит денег на покупку новой квартиры. Как законно избежать уплаты налога с продажи квартиры?
У меня бабушка признана недееспособной (психическое расстройство). Сейчас я оформляю полную опеку над ней. У нее есть квартира в другом городе. Я хочу забрать ее к себе в свой город. Продать ее квартиру и купить ей новую, но при этом добавить половину стоимости новой квартиры своих денег, т.к. от продажи ее квартиры не хватит денег, чтоб купить у нас в городе. Интересует как будет оформлена новая квартира - на кого? Кто собственником будет? И как себя обезопасить потом после смерти (если кто-то будет претендовать на наследство), т.к. половина квартиры будет куплена на мои деньги.
Спасибо!
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом, принадлежащим бабушке Вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства по месту регистрации бабушки.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если человек признан недееспособным вследствие психического расстройства, то это уже неизлечимо, тем более в престарелом возрасте. Но при этом необходимо соблюсти права недееспособного лица, в т.ч. на собственность и Вы как опекун обязаны это сделать. Полагаю, что с разрешения органа опеки и попечительства Вы вправе произвести интересующие Вас действия, но с соблюдением прав своей недееспособной бабушки, оформите новую квартиру как долевую собственность, но с таким расчетом, чтобы положение бабушки в отношении собственности было не хуже, чем в отношении старой квартиры, но даже лучше.
Обезопасить же себя можно завещанием и завещательным отказом либо завещательным возложением-в зависимости от конкретных обстоятельств по делу.
СпроситьЯ в этом году (2013 г) хочу продать свою 2-х ком. квартиру. Стоимость ее ~2000000 руб. В данное время идет приватизация этой квартиры. И в этом же году хочу купить квартиру в другом городе, такой же стоимости. Объясните пожалуйста, какой налог, и как я буду платить с этой сделки. И как выгоднее это сделать. Приобретена 2-ух ком. квартира, в которой я проживаю, в 1996 году, путем мены двух квартир.
Заранее благодарю.
Лилия! Налог, который вы должны будете заплатить с учетом 2 сделок за нужно будет расчитать исходя из стоимости новой квартиры. Будут вопросы, оБращайтесь.
СпроситьКак возможно продать квартиру (перешла по наследству) и купить сразу новую, не платя налог с продажи (квартира по наследству, поэтому с полной стоимости налог платить).
Есть какой-то закон, позволяющий продать и сразу купить, без налога на прибыль с первой квартиры?
Никакой связи между продажей одной квартиры и покупкой другой для налогообложения дохода от продажи нет. С 01.01.2014 доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение или строительство ЭТОГО ЖЕ имущества или на имущественный вычет с доходов в размере 1 млн. руб. С положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Налог с дохода от продажи недвижимости, принятой по наследству, нужно платить в случае продажи до истечения трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). С дохода от продажи имущества после истечения трех лет налог не уплачивается. Ст.217 НК РФ.
Купить квартиру можете когда угодно и что угодно. Доход от продажи другой квартиры на это не влияет.
Спросить
Здравствуйте. Если вы не получали имущественный налоговый вычет ранее, вы можете получить вычет при покупке новой квартиры. Если стоимость продаваемой и покупаемой квартиры одинаковая, то платить налог не придётся.
Если продаваемая квартира менее 3 лет в собственности, необходимо будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ, с копиями документов о продаже, до 30.04.следующего года.
СпроситьСобираюсь уехать из города в другой город для проживания, остаётся квартира в которой будет проживать муж, квартиру собираемся продать 1/2 часть квартиры моя, какой должен быть текст доверенности на продажу моей части квартиры и перечисления половины средств от продажи на мой расчетный счет?
Здравствуйте, содержание доверенности вам поможет сформулировать нотариус, который будет оформлять доверенность.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы можете обратиться к любому нотариусу
там все разъяснят.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенностиСпросить1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Добрый день! В тексте доверенности должны быть указаны те, действия которые Вы доверяете представителю. Доверенность оформляется у нотариуса! Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!
Спросить
Здравствуйте! Если не доверяете мужу, то в доверенности укажите полномочия без права получения денежных средств. В этом случае средства могут быть перечислены на Вас счет. Счет указывается в договоре купли-продажи.
СпроситьДедушка оставил завещание, в котором прописано, что 1/2 квартиры мне, а вторая часть моему отцу (его сыну). Сейчас в это квартире проживает бабушка и мой отец. Они хотели продать эту квартиру и купить новую. Законно ли это? Насколько я знаю, они должны либо уведомить меня об этом, либо отдать отдать часть денег.
Правильно считаете без вас они продать могут только свою долю предварительно вас о том уведомив.
Спросить
Ситуация следующая. В квартире был прописан сын. Мать стала приватизировать квартиру, сын отказался от приватизации, так как не было возможности заниматься этим процессом (приватизируемая квартира находилась в другом городе). Затем квартиру выставили на продажу. Сын выписался из квартиры. Мать должна была часть денег от продажи дать сыну для покупки квартиры. Сын взял ипотеку, но после продажи, денег так и не дала. Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд?
А с чем тут в суд обращаться? Права сына не были нарушены. ОТказался по собственной воле, мог бы и не отказываться, а дать доверенность на приватизацию. Выписался тоже по собственной воле. Он не был собственником, квартиру не продавал, его никто не обманул. Так что пусть договаривается с матерью.
СпроситьЯ продаю квартиру, доставшуюся мне по наследству после смерти мамы и хочу купить квартиру в другом городе. Я пенсионерка. При продаже квартиры платиться налог, а если какой-нибудь возврат при покупке новой квартиры?
Если квартира менее 3 лет в собственности и стоит более 1 000 000 руб. то платите налог. Возврата не будет. Можно сделать на внучку тогда будет возврат. Обращайтесь, поможем
СпроситьКуплена квартира в 2017 г, но я хочу переехать в другой город. С продажи этой квартиры надо будет платить налог. Если купить квартиру в др. Городе.
В связи с переездом в другой город покупаем квартиру (берем кредит в банке). В своем городе есть квартира, которая принадлежит 2 взрослым (родители) и 2 несовершеннолетним (дети). Эту квартиру после переезда в новую квартиру в другом городе нужно будет продать. Подскажите, если включить в число собственников новой квартиры детей сразу и как получить потом согласие опеки на продажу квартиры в городе, из которого уезжаем. Спасибо.
Обратитесь в орган опеки и попечительства
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 мая 2014 года
N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ
Спросить
