Как правильно продать свою 1/2 долю в квартире.

Что бы продать свою долю необходимо ее предложить второму собственнику и только после отказа вы может ее продать по этой же цене.

Здравствуйте, Мария.

Продавая свою долю, по закону, Вы обязаны предложить другим собственникам купить Вашу долю. Если в течение месяца после этого предложения другие собственники не ответили или отказались от своего права преимущественной покупки, Вы можете продать свою долю любому другому лицу по цене не ниже той, по которой предлагали другим собственникам.

УФРС регистрируя переход права на Вашу долю по договору купли-продажи обязано проверить соблюдение этого правила. Если на момент подачи документов Вы не сделали предложения сособственникам - в регистрации может быть отказано. Если не истек месячный срок с момента предложения - регистрация может быть приостановлена до истечения этого срока. Если сособственники отказываются от своего преимущественного права покупки - они могут прийти в УФРС и подписать там соответствующее заявление. На практике это организовать сложно. Другой вариант - сособственник делает нотариально заверенный отказ. Если же кто-то упирается или отсутствует длительное время - можно уведомить его о предстоящей продаже в письменном виде. Можно письмом, но надежнее - через нотариуса.