Этапы продажи частного дома - необходимые документы, организации, особенности составления договора купли-продажи и выбор способа оплаты

На сегодняшний день для продажи жилого необходимо получить кадастровый паспорт на указанный дом, если дом приобретался в браке по возмездной сделке, то необходимо в таком случае согласие супруга (если на данный момент брак расторгнут, то согласие бывшего супруга).

Составляется договор купли-продажи (он может быть как в простой письменно форме, так и составлен нотариусом), при этом сумму необходимо указывать ту, за которую продается дом, так как при расторжении договора каждая сторона должна вернуть другой стороне все полученное по сделке, а именно ту сумму, которая указана в договоре... Вам решать надо ли так делать. Предварительный договор заключается для того, чтобы в последний момент сторона от сделки не отказалась. В таком договоре прописываются все основные условия основного договора (какое имущество, его цену, в какие сроки основной договор должен быть подписан и др.). Расчет чаще всего производится посредством передачи денежных средств через банковскую депозитарную ячейку, при этом составляется договор на стороне клиентов и продавец и покупатель. Деньги закладываются в присутствии сторон. Условия доступа в ячейку прописываются в таком договоре (например, продавец имеет доступ в ячейку в течение пяти дней со дня получения зарегистрированного договор в Регистрационной службе, при условии если сделка прошла госрегистрацию. Если сделка не прошла по каким-то причинам госрегистрацию, то покупатель имеет право доступа в ячейку в течение 7 дней с момента отказа в госрешистрации сделки). Если жилой дом находится в собственности более трех лет. то налог не уплачивается.