Наследование и действительность дарственной мамы от дедушки в 2001 году

Договор дарения не действителен, так как не прошел гос. регистрацию. право собственности к матери не перешло. поэтому, если не было оставлено завещания с иными условиями, наследуют все, в том числе и братья.

Договор дарения недвижимого имущества должен пройти государственную регистрацию, т.к. право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации договора.

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В данном случае уклонения не было.

Если не было составлено завещания, то дети наследодателя (мама и братья) наследуют имущество в равных долях. Однако в вашем случае необходимо уточнить открывалось ли наследственное дела, было ли кем нибудь принято указанное наследство.

Иван, вам необходимо признавать право собственности за умершим в судебном порядке.