Если да, то в течение какого времени должен быть дан мне ответ на претензию?

Вы отправляете претензию с расчетом неустойки. После чего (как правило это месячный срок) ждете ответ, если его нет обращаетесь в суд. Ваше преимущество если не дождетесь ответа в том, что в суде (если это арбитраж) по Вашему требованию расходы по госпошлине будут возложены на др, сторону при любом исходе дела (данная норма закреплена в АПК РФ).

С уважением,

Ирина, добрый день!

Договор строительного подряда регулируется нормами гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сроки по данным договорам (и последствия просрочки) определяются с учетом ст. 708 ГК РФ.

Единственной обязанностью заказчика при исполнении договора подряда (в части соблюдения претензионного порядка) является норма, установленная статьей 715 ГК РФ - при нарушении (или очевидности будущего нарушения) подрядчиком сроков начала и окончания работ, заказчик вправе давать подрядчику соответствующие указания о допущенных нарушениях, а при неисполнении в назначенный срок этих указаний - отказаться от договора и требовать возмещения убытков.

В данной ситуации фразу "имеет право" , думаю, следует считать "должен", но это не является основанием для обязательности выполнения досудебного претензионного порядка, так как форма соответствующих указаний, законом нерегламентирована.

Вы просто будете иметь большую доказательную базу, если потребуете письменно исправление ситуации по нарушению сроков строительства жилого дома. Причем. срок, Вы имеете право установить сами.

Это ни в коем случае, не помешает Вам одновременно обратиться с исковым заявлением в суд.

Всего доброго,

С уважением.

Ирина Пономарева