Возможность использования банковской ячейки для расчетов при покупке комнаты в коммунальной квартире и ипотека - как это отражается в договоре купли-продажи?

Добрый день! неправильно, если вы через Банк не оформили официально ипотеку. Оформите все чрез нотариуса или пусть юрист сопровождает вашу сделку

Это как раз и будет ипотека в силу закона. Снятие обременения происходит течение недели

Андрей, здравствуйте! Расписка пишется тогда же, когда и подписывается договор купли-продажи. Но расписка остается у продавца. Потом она меняется на ключ от ячейки.

С уважением,

Харченко О.В.

Андрей, расписка остаётся либо у риэлтора, либо закладывается в другую ячейку под условие, а ключ от неё остаётся у продавца. После регистрации перехода права собственности покупатель и продавец производят обмен ключами.

добрый день! в любом случае выдадут без обременения.

можно написать так: .

До заключения настоящего Договора Покупатель оплатил Продавцу сумму в размере _______(ч_____на пятьсот тысяч) рублей;

5.2. Остальные денежные средства в размере ________(чет_на пятьсот тысяч) рублей 00 копеек закладываются Покупателем в присутствии Продавца в сейфовую ячейку с особыми условиями доступа головного офиса ОАО «________ц» г. Москва (далее «Банк»), находящегося по адресу: 127051, Ро______

Получение денежных средств Продавцом из сейфовой ячейки Банка производится при условии предъявления Продавцом оригинала договора купли-продажи квартиры, заключенного «____» мая 201______года между ________с одной стороны и ___________ с другой стороны, с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности, в соответствии с которым ______________ стали собственниками квартиры расположенной по адресу: Россия, ___________.

Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора получил в счет оплаты за отчуждаемую Квартиру сумму в размере __________________иона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Претензий по поводу полноты и сроков оплаты к Покупателям не имеет.

Андрей, здравствуйте! Обычно, в договоре купли-продажи о банковской ячейке не упоминается.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте! Как раз УПФР может не пропустить договор с такой формулировкой, так как средства еще не перечислены после регистрации договора.

Добрый день! Для доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи желательно составить такую расписку. В договоре аренды ячейки не указываются цели, для которых она арендуется.

Вы обратитесь в банк и уточните условия по банковским ячейкам. Вообще в таком случае продавец и покупатель приходят в банк, покупатель предоставляет документы и продавец получает деньги.

Регистрация договоров отменена, но осталась регистрация перехода права собственности. Покупателю выдадут свидетельство о переходе права собственности.

Включение такого пункта не обязательно, но иногда рекомендуется. Если другая сторона будет уклоняться от регистрации, то согласно статье 551 ГК РФ Вы вправе обратиться в суд, который вынесет решение о государственной регистрации перехода права собственности. Кроме этого Вы также можете потребовать у другой стороны возмещения причиненных задержкой регистрации убытков.

С уважением,

Добрый день.

По порядку:

1. Рекомендую обратиться к юристу для сопровождения сделки и составления договора.

2. Есть альтернативы банковской ячейки. Например, аккредитив.

3. В любом случае договор по поводу ячейки дополнительно оформляется в банке.

Оля, в этом случае покупка уже произошла, право собственности на дом зарегистрировано на покупателя, поэтому изменить условия такого договора уже нельзя