Как бывший муж пытается загнать меня в долги - история борьбы за общую квартиру и ипотеку

90₽ VIP

1. "Отвязаться" можно только с согласия банка

2.Просите суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения.

Заявите иск о разделе имущества - квартиры. Банк привлекаете третьим лицом. Просите квартиру передать супругу, с возложением на него долга по кредиту. а Вам - компенсацию из расчета платежа, внесенного в браке. Не стопроцентно, но шанс имеется. В моей практике были подобные случаи.

Уважаемая Александра, г. Санкт-Петербург !

НЕ совсем понятно правда ???, но вероятней всего данная ипотечная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом.

Поэтому я рекомендую вам решать данный вопрос именно в рамках Раздела совместно нажитого супружеского имущества, с привлечением к судебному процессу данного Ипотечного банка.

Ваш вопрос решаемый.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.03.2013г

21:57 моск.

Александра, по всей видимости, банк не желает выводить Вас из ипотеки, иначе он бы это уже сделал. Принудить банк к переводу Ваших обязательств на мужа, если банк этого не желает (и не понятно, желает ли сам бывший муж) невозможно.

Иск о разделе имущества, полагаю, также невозможен. Уверен, что ипотечная квартира уже находится не в общей совместной, а в общей долевой собственности.

Считаю, у Вас сейчас нет иного выхода, кроме как "выровнять" финансовые отношения с мужем: алименты, плата за проживание.

И в будущем, когда появится возможность перевести на бывшего мужа долю, речь не может идти ни о каких подарках, при отчуждении доли он обязан будет выплатить Вам половину суммы, фактически истраченной на приобретение этой квартиры к моменту сделки.

Я полагаю, Вам необходимо заключить мировое соглашение с бывшим мужем на условиях, что он возьмет на себя все расходы.

Александра, зачем Вы собрались расторгать в суде нотариальное соглашение об алиментах? Его содержание Вас не устраивает? Если содержание устраивает, а не устраивает то, что муж не платит, несите это соглашение к судебным приставам. Суд не нужен.

В отношении общей долевой собственности на квартиру - это ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ, основанное на том, что в практике банков при выдаче ипотечного кредита оформлять договоры купли-продажи недвижимости таким образом, что квартира изначально поступает не в общую совместную, а в общую долевую собственность супругов. Впрочем, Ваших документов я не видел, поэтому повторюсь, это только предположение.

Уверен, что ипотечная квартира уже находится не в общей совместной, а в общей долевой собственности Как квартира без моего согласия стала в общей долевой собственности

Тогда о каком разделе речь может идти. ????

"Уверен" или это потвереждлено выпиской из ЕГРПН! Странно. что вы до сих пор не знаате ТОЧНО об этом .

Вот это и уточните.

Если долевая. то платить мужу взысканные судом деньги обязаны.

Извините за горькую правду.

Александра.

Начните диалог с банком, написав заявление о реструктуризации ипотеки, поиску выгодных обоим сторонам условий.

Александра,

1. По поводу гражданского закона. Он жесток. Грубо говоря, если даже нет денег, ты все равно обязан заплатить.

2. По поводу алиментов. Не делайте глупостей! Зачем Вы идете в суд, если, как Вы пишите, "Вам не помогли приставы". А куда Вы пойдете после суда? К тем же приставам. И какая разница? Дело приставов не помогать, а взыскивать. А Ваше дело и право контролировать их действия и знакомиться с материалами исполнительного производства. При необходимости жаловаться на действие (бездействие) пристава старшему приставу и в суд. Ваш бывший что, нигде не работает? Или у него нет банковских счетов? Один счет могу указать - тот, с которого он платит ипотеку.

3. И, если Вы уверены в том, что у Вас общая СОВМЕСТНАЯ собственность на ипотечную квартиру, то тогда действительно разумно, как выше советовали коллеги заявить иск о разделе имущества с передачей всей квартиры мужу, а Вам - компенсации ее стоимости (за вычетом, разумеется, Вашей доли обязательств перед банком).

Вы свои вопросы почитайте. Полный сумбур и противоречия.

По выписке из ЕГРПН на сегодняшний день какая собственность???

Может сократить процент по кредиту, увеличив сроки ипотеки. К сожалению другого варианта я пока не вижу.

Взыскать алименты в твердой денежной сумме, оспорить отдельные положения соглашения об уплате алиментов, в части фиксированного размера отчислений. одновременно с подачей иска. руководствуясь ст. ст. 139, 140 ГПК РФ, подать заявление об обеспечительных мерах в отношении иска, в частности о наложении ареста на имущество. Успехов.

Добавлю, что счет, НА КОТОРЫЙ осуществляется погашение ипотеки, формально является не счетом банка, а счетом, принадлежащим заемщику, и на него также может быть наложен арест. Это, замечу, весьма эффективное действие по взысканию.

Да, условие соглашения о выплате 1000 рублей в месяц подлежит признанию недействительным. Александра, Вам следовало так и писать: не устраивает СОДЕРЖАНИЕ СОГЛАШЕНИЯ, а то я с Вами о чем-то спорю с пеной у рта... А спорить-то и не о чем.

Вы вправе в суде получить сами либо через представителя копию решения, по которому являлись участником, и протокола судебного заседания. Также осуществить копирование материалов дела, в том числе путем их перефотографирования на цифровой фотоаппарат.

А при чем тут моральный вред?

Ни в какой. В семейных отношениях он не взыскивается.

В вас эмоции говорят.

И еще . Вам нужен адвокат, сделающий вам полный расклад вашей ситуции, откроющий реально вам глаза на ситуацию и оказывающий вам помощь по мере поступления ваших проблем и развязывания этого узла. в который вы сами себя загнали, пытаясь "лечить" свои юридические проблемы самостоятельно.Получили то. что получили.

Извините за правду.

Никак не выйдете, пока не погасите ипотечный кредит.и никто Вам в этом не поможет.

Чем говорить вашу правду, возьмитесь за это дело сами, выжать за свою работу у бывшего вы наверняка сможете!

-Вот Вы и выжимайте с бывшего, Ваши проблемы мало кому интересны. в конце своих вопросов, Вы начали явно хамить ответившим Вам юристам.

А иначе, смысл, вам на этом сайте сидеть, если консультации от огромного количества адвокатов я получаю безрезультатно?

-А сидеть на этом сайте или не сидеть. -решать не Вам. Посмотрите сколько юристов дали Вам свои ответы, хоть Вы им (по большому счёту) совсем не нужны. но Вам мало, хочется халявы во всём. совесть девушка нужно иметь, прочитав Ваши вопросы и тон, прихожу к собственному мнению. Ваш развод. -далеко не случайность, а закономерность и никто Вам не виноват в том, что Вы вступили в ипотеку.

Правительство не защитило таких, как мы, малообеспеченных и разведенных с детьми.

Правительство не будет строить за Вас отношения с мужьями, по Вашему все виновны в Вашей ситуации, но это далеко не так. Пока не посмотрите на себя со стороны "другими глазами", и не поймёте что дело в Вас самой, у Вас ничего не изменится и наоборот, всё и быстро изменится в лучшую сторону, стоит только захотеть.

Александра выход всегда есть только как к нему относиться

Александра! ВЫ защищены, но ничего не хотите делать сами. Вам предложено множество выходов из ситуации, Вы всего что у Вас получилось добились сами. Уберите эмоции и идите к своей цели, хотя Вы не знаете к какой. Цель свою Вы сможете определить только при помощи адвоката на платной консультации

Вами управляет месть. Этим Вы не добьетесь желаемого результата. Необходимо где то идти на некоторые уступки своему бывшему. И так можете дойти на мировое соглашение. У вас все таки имеются общие дети и он не робот. Другим путем желаемого можете не добиться.

В какой сумме я имею права взыскать за причиненный мне моральный ущерб со стороны бывшего мужа?

Сумма морального вреда не оговорена в законах. Можете заявлять любую сумму, она никак не ограничена. Но суд сам решит, в каком объеме пресудить.

По поводу реплики, а не вопроса - во-первых вопросы философии о правде в жизни можно долго общаться, но в целом по ипотечным кредитам я вас понимаю. Реально кабальные условия и порой замкнутый круг

Прочтите свой кредитный и ипотечный договоры. Возможно в них есть пункт, где банк взамен исполнения заемщиком своих обязательств вправе потребовать передачи залогового имущества в порядке статьи 409 Гражданского кодекса РФ.

Если такой пункт имеется, то обратитесь в банк с заявлением о невозможности исполнения кредитных обязательств и передаче банку заложенного имущества- вашей доли в квартире.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)

Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

1. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной.

Обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, либо закладной, которые содержат условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

2. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном статьей 56 настоящего Федерального закона.

К отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой заложенного имущества применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже, если иное не вытекает из характера правоотношений.

3. При обращении взыскания на заложенное в соответствии с абзацем вторым пункта 2 настоящей статьи имущество оно оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Не всегда получается как хочешь.