Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спорный вопрос по проживанию в коммерческой квартире - решение судебных инстанций и опыт людей

03.03.2013, 21:10
• г. Москва

Обращаюсь к вам за помощью, возник спорный вопрос и мнения разделились.

Суть проблемы.

Гражданин РФ проживал в комнате 11 кв.м. с сестрой и тещей в коммунальной квартире. Из-за ветхости дом был снесен. В Департаменте ЖП ему предложили двухкомнатную квартиру, но на условиях коммерческого найма, на что он дал письменное согласие. С 2005 года он, сестра и теща проживают в квартире по договору коммерческого найма. Плата за жилье с каждым годом увеличивается, материальное положение крайне тяжелое. В удовлетворении исковых требований к Департаменту ЖП об обязании заключить договор соц. найма отказано. Апелляционная инстанция решение суда оставила без изменения, Правомерны ли решения судебных инстанций? Кто сталкивался с такой проблемой?

С уважением Соловьёв Ю.Ю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Юрий Юрьевич.

Полагаю, что квартиру предоставили до вступления в силу ЖК РФ. Такого понятия, как коммерческий наем квартиры, нет ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ. Мое мнение: надо изменить предмет и основания иска и снова обратиться в суд. Если квартира муниципальная, то надо признать коммерческий наем - социальным. Либо обратиться с заявлением о приватизации квартиры, если право не было использовано, в случае отказа обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, доказав, что семья проживает в муниципальной квартире фактически по договору социального найма.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России