Возможные последствия оформления договора соцнайма при активной судебной борьбе соседей за комнату в коммунальной квартире
В департаменте жил. политики предлагают комнату в коммунальной квартире (стоим на очереди на улучшение жил. условий с 96 г.). Посмотрели несколько вариантов из 3-х предложенных за 2 комнаты соседи ведут активную борьбу, т.е. хотят кто то через суд, кто то по каким либо заявлением закрепить эти комнаты за собой. В департаменте говорят если устраивает комната то оформляем договор соц найма. Вопрос в следующем: что будет если мы департаменту скажем да, устраивает комната №** (борьбу за которую соседи разворачивает в суде)? Знают ли о суде сотрудники департамента? Если по суду соседям позволят закрепить за собой право на комнату, а мы уже оформим договор соц найма, то что нас ожидает, могут ли нас выселить? Получается что при оформлении договора нас автоматически снимают с очереди?
Добрый вечер. лучше сообщить о судебном процессе это все равно всплывет. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
Спросить
Я проживаю в коммунальной квартире с несовершеннолетней дочерью площадью 14 кв. м., комната приватизирована на меня, дочь имеет долю собственности в квартире у бабушки. Нанимателю ранее проживавшему в соседней комнате коммунальной квартиры по ипотеке предоставляется отдельная квартира, комната «переходит в ведение» территориального управления Департамента жилищной политики. Органы социальной защиты признали семью малоимущей. Встать в очередь на улучшение жилищных условий, я не могу по причине того, что стаж москвича составляет 8 лет. Департамент жилищного управления, предлагает мне присоединить данную комнату, по договору коммерческого найма. Объясните, пожалуйста, что означает данный договор. И существует ли практика присоединения комнат, по такому договору. Заранее благодарна, за ответ.
28.02.2008 года состоялась судебное заседание, где 1. признали право соседа (законный представитель его мать, т.к. ему не было 18 лет) на выкуп комнаты в 3-х комнатной квартире и 2. обязали Департамент жилищной политики рассмотреть вопрос о заключении с ним договора купли продажи комнаты.
Затем, я 28.04.2008 приобрел комнату у бывшего собственника.
С января по декабрь 2009 года Департамент с соседом заключал договор-найма на эту комнату, согласно ст. 28.29 закона Москвы №29,
По истечении времени договора комната оказалась свободной.
Департамент 09.07.2011 прислал мне письмо с приглашением для консультации и рассмотрения вопроса о возможности реализации моего права на приобретение свободной комнаты.
Получив консультацию я 12.08 2011 сдал документы на комнату, а 13.10.2011 получил отказ, в связи с разрешением выкупа комнаты соседу, мотивируя это неверными расчетами жилплощади моей и соседа, а также ссылаясь на ст.37, 38 закона Москвы, не учитывая при этом, что сосед (ему уже исполнилось 18 лет) неоднократно ухудшал свои жилищные условия.
15.12.2011 Департамент заключил договор купли-продажи комнаты.
Со мной в комнате прописаны еще 3 человека, в том числе внучка, родившаяся в этой комнате осенью 2008 года.
01.12.2011 я подал в суд иск о признании отказа Департамента не законным. 08.08.2012 суд мне отказал, т.к. было ранее решение по комнате.
В общежитии имеются две комнаты. На одну комнату имеется договор социального найма, на вторую нет. Теперь Вторую комнату просят освободить. Мы подали в Департамент на улучшение жилищных условий, чтобы оформить договор на вторую комнату. Ответ от Департамента что эта комната в ресурс свободной площади не учтена, право собственности в ЕГРН на указанную комнату не зарегистрировано.
Живём в коммунальной квартире, занимали втроем (мама, дочка и внучка) одну комнату, когда вторая комната освободилась (соседи уехали), Департамент Жилищной Политики присоединил эту освободившую комнату нам, выдал Соц. Найм. В ЕИРЦ всё оформили, квитанции за уплату приходят за 2 комнаты. Мы еще не приватизировали эти две комнаты в коммуналке. По наследству дочке была отписана другая квартира, которую она пока на себя не оформила.
Вопрос; Если дочка сейчас зарегистрирует на себя эту квартиру, что осталась по наследству, то не может ли Департамент Жилищной Политики пробить-узнать это и отнять у нас ту освободившую комнату в коммуналке, которую нам присоединили по договору соц. найма? Какие варианты, подскажите пожалуйста.
Отказываются принимать документы в департаменте жилищной политики и жилищного фонда по СВАО для оформления соц найма на комнату. В комнате прописаны втроем (отец, мама и дочь), родители разведены. Стояли на очереди на улучшение жилищных условий, 3 года назад получили квартиру по программе соц ипотека в г Долгопрудный, мы с мамой уехали, отец остался в комнате, отказавшись от квартиры, при этом он НЕпротив, что мы прописаны у него в комнате в Москве. В департаменте говорят, что не будут принимать у нас документы и оформлять соц найм на комнату на отца, пока мы там прописаны, что мы получили квартиру и должны выписаться, хотя нигде это условие не прописано и еще раз повторюсь, отец непротив, что мы прописаны у него! Правомерны ли действия департамента?
У меня несколько вопросов. Коммунальная квартира муниципальная. Если соседка комнаты решает приватизировать комнату, а потом ее продать, должна ли она уведомить о прадажи комнаты другую соседку. Или уведомляется только департамент жилья о продаже комнаты. В таком случаи должен ли депортамент уведомить о прадажи комнаты другого соседа. Может он сам департамен жилья выкупит комнату, а потом предложить выкупить эту комнату другому соседу. Какие могут быть еще варианты.
Спасибо!
Такая ситуация, в коммунальной квартире освободилась комната, одному соседу расширение жилья не требовалось, второму требовалось. Второй сосед сдавал свою комнату, поэтому не был уведомлен об освобождении другой комнаты, а тот сосед, которому не нужно было расширение жилья, каким то образом подсуетился и оформил себе вторую комнату, хотя метража ему и так хватало! Собственно вопрос, как он мог это сделать и как можно оспорить его сделку (договор соц найма на вторую комнату) и выселить от туда в связи с тем что, другой сосед нуждается в улучшении жилищных условий и стал проживать в комнате сам (комната приватизирована) есть ли какие то шансы докопаться до неправомерности пользования комнатой соседом неприватизированной комнаты?
Имеем в собственности одну комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторая комната принадлежит Жилищному департаменту. Департамент предложил нам выкупить эту комнату по рыночной стоимости. Имеем ли мы право выкупить комнату с отсрочкой на несколько лет?
Помогите Пожалуйста, мой дядя проживает в комнате, в Общежитии по договору социального найма. В других комнатах проживают соседи только на основании Ордера. Мой Дядя хочет приватизировать свою комнату. Когда он пришёл в Департамент Жилищной политики, моему дяде сказали, что для того чтобы приватизировать комнату, нужно сначала её поставить на кадастровый учёт, а так же комнаты Соседей. Правомерен ли ответ сотрудников Департамента? Обязательно ли ставить на кадастровый учёт Комнаты соседей, для того чтобы приватизировать дяде свою комнату в общежитии?
