Оспаривание права собственности на кооперативную квартиру - роль справки председателя ЖСК и право лица, не являющегося членом кооператива

В 1986 году мой отец получил ордер на кооперативную квартиру, приобретенную за счет собственных денежных средств. Он являлся членом ЖСК. Переход права собственности к супруге не был оформлен и мой отец не отказывался от права собственности на квартиру, считая квартиру своей собственностью. За четыре года до смерти отец развелся, но жить продолжали совместно. Сразу после смерти отца квартира была продана его бывшей супругой (на основании справки председателя ЖСК о том, что она является членом ЖСК), хотя на основании ордера я, как единственный наследник, должен был вступить в наследственные права на эту квартиру. Любой переход права собственности невозможен без письменного согласия правообладателя недвижимого имущества. Прошу сообщить мне, как должны регистрировать переход права собственности на кооперативную квартиру от одного супруга к другому. Прошу разъяснить, правомерна ли в настоящее время (по действующему законодательству) регистрация перехода права собственности на кооперативную квартиру на основании справки председателя ЖСК и паспорта БТИ, как подтверждение правообладателя, при наличии ордера на данную квартиру, выписанного на моего отца, не дававшего своего согласия на переход от него права собственности к другому лицу.

Мой отец являлся членом жилищно-строительного кооператива с момента вселения в дом в 1970 году и до момента своей смерти в декабре 2013 года. Стоимость квартиры, то есть пай, был выплачен в полном объеме еще в 1986 году. После смерти отца есть завещание, по которому я, его дочь, являюсь наследницей квартиры (причем я в этой квартире живу и зарегистрирована). Для оформления наследства мне нужно получить справку в ТСЖ (ранее ЖСК) о том, что отец был членом ЖСК и выплатил пай в полном объеме. Как писать такую справку, по какому образцу? Причем как учесть, что ранее это был ЖСК, а после - ТСЖ? И на чье имя выдается такая справка, ведь отец умер? Спасибо.

С 1989 года мой отец является членом гаражного кооператива, и сейчас мы решили оформить гараж в собственность. Для этого необходимо получить 1) справку от председателя кооператива (где указывается, что мой отец является членом кооператива и выплачены паевые взносы); 2) получить кадастровый паспорт в БТИ. Долго искал председателя кооператива (из владельцев гаражей никто не мог сказать ни как его зовут, ни его контактную информацию). Когда же нашел, он сказал, что уже не председатель. Кооператив ни кем не управляется, взносы не платятся – короче разруха. Без справки от председателя нельзя оформить гараж в собственность. Что делать? Спасибо.

Квартира ЖСК была выданна по ордеру в 1985 году на моего отца и мать (они были в браке). Членом кооператива был мой отец до 1991 года (т.к. умер) В 1989 году моя мать с отцом развелись обменному ордеру моя мать выписалась и туда прописалась бабушка (мать отца). Я (дочь) родилась в 1987 году и с самого рождения прописана в данной квартире. После смерти отца через пол года по обменному ордеру выписалась бабушка и мать прописалась обратно. На момент смерти отца пай был выплачен на половину. Мать после вступления в члены кооператива оплатила остаток пая. Сумма квитанций которые есть в ЖСК (их две) оформлены на имя моей матери и причем на полную стоимость квартиры, но одной квитанции не записано в книге учета. Т.е. по квитанциям можно считать, что полная стоимость квартиры была выплачена в один день в 1991 году, а с 1985 по 1991 год ничего как бы не оплачивалось. Но в книге до 1991 года членом кооператива являлся мой отец. В 1997 году мать оформила частную собственность на одну себя. Я (несовершеннолетняя дочь) просто прописана до сих пор. Имела ли я право на наследство на часть пая выплаченный отцом? Может ли мать, как собственник выписать меня? В действиях матери нет никаких нарушений при оформлении: собственности, квитанций, обменных ордеров, наследственного дела?

Будучи в браке муж полностью выплатил в 1984 г паевые взносы. В 1985 г жена становится членом ЖСК на основании ордера на квартиру. На основании заявления мужа в 1993 г выплаченные им паевые взносы были полностью переданы бывшей супруге и финансовый лицевой счет переведен на ее имя. На основании справки ЖСК о выплаченном пае бывшей супруге было выдано свидетельство о государственно регистрации права в 2012 г. Период брака 1982-1992. Вопросы: 1) можно ли стать членом ЖСК после того, как пай был выплачен? Если да, то какой в этом смысл? 2) После выхода Закона СССР О собственности в СССР в марте 1990 года, член ЖСК, полностью выплативший свой пай, становился собственником квартиры. Значит, распорядиться паем он уже не мог, он мог распорядиться только своей квартирой (долей в праве собственности на квартиру). Правда ли это, что после передачи пая муж остался собственником? Если да, то на каком основании свидетельство о гос регистрации было выдано бывшей жене? Может ли муж или его наследники сейчас оспорить это право собственности? 3) Можно ли было в 1993 году получить документ, который бы указывал кто является собственником квартиры? Заранее спасибо.

Планируем приобретать квартиру. Основание возникновения права собственности - справка о выплаченном пае в 1992 году. Справка выдана на дочь Анну в 1992, что она является членом ЖСК в 1992 году. Однако в справке указано, что пай был выплачен в 1972 году. С 1965 по 1972 год пай выплачивался ее отцом и матерью. В 1975 году отец выписывается из квартиры и (наверное, нет документа) членом ЖСК остается только мать. В 1992 году на собрании кооператива мать выходит из кооператива и передает пай Анне. На основании этого Анна берет справку, что она является членом кооператива и оформляет собственность на себя. Мать умерла в 2016 году. Отец тоже умер (дату смерти уточняю). У Анны есть сестра. Может ли быть оспорено ее право на квартиру, которую она приобрела в 1992 году. Есть ли риск утраты права собственности на эту квартиру. Читал на форуме, что возможно оформление собственности было сделано с ошибкой. И право на данную квартиру должны были оформлять ее отец и мать, которые стали собственниками на нее в момент выплаты пая по Закону о собственности 1990 года.

ГСК в котором я на праве собственности владею гаражом создано в 1975 Строилось ГСК в три очереди, которые сдавались в течении десяти лет. Третья очередь осталась недостроена. В январе 2006 я обратился к председателю ГСК с просьбой достроить на выкопанном котловане гаражную ячейку. От председателя получил разрешение на достраивание ячейки из третьей очереди и уплатил вступительный взнос в кассу кооператива. В середине 2006 я завершил строительство и получив справку от председателя оформил в начале 2007 свидетельство собственности на гараж. Я выплачивал годовые кооперативные взносы за гараж в 2006,2007,2008 установленные для всех членов кооператива. В конце 2008 года в ГСК сменился председатель, который заявил, что через суд будет требовать аннулирования моего свидетельства регистрации, на том основании, что в справке выданной мне для регистрации указана дата вступления в кооператив не 2006 год, а 1991 (1991 год - дата регистрации самого ГСК, действительно в 1991 году я не являлся членом ГСК) и перевода гаража в собственность ГСК. Как мне поступить в данной ситуации? Может ли председатель ГСК через суд аннулировать свидетельство собственности выданное мне рег. палатой?

Квартира была приобретена моим родственником в ЖСК. Паевый взнос был выплачен полностью в 1983 году, но право устанавливающий документ был оформлен намного позже, о чем свидетельствует справка ЖСК от 1997 года. Супруга, с которой приобреталась квартира, умерла в 1989 году. В 1990 году он повторно женился. Вопрос: При продаже данной квартиры, нужно ли согласие жены или достаточно св-ва о смерти первой супруги?

В ЖСК были 2 члена правления, один из них являлся председателем. Второй член кооператива не понятным образом ввел еще 2 членов кооператива. После чего одного из них путем проведения общего собрания назначили нового председателя кооператива. Зарегистрировали в ИФНС, после чего Председатель правления узнал о новом председателе. Как поступить теперь уже старому председателю? В какой суд подавать в районный или в Арбитражный?

Поясните, пожалуйста. Если 1991 г. был выдан ордер на заселение в квартиру ЖСК на супругу (в ордере указаны еще супруг и два сына 1982 и 1988 г. рождения), паевые взносы были выплачены супругом в 1992 г. , но справку о выплате не получали. В 2015 г. супруга умерла. На кого должна быть выписана справка о выплате пая для оформления свидетельства о регистрации собственности, на умершую супругу или можно выписать на супруга. Супруги разведены не были и пай был выплачен в браке. Спасибо.