Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговые отчисления при продаже квартиры по рыночной стоимости и при покупке вартиры по пибовской стоимости

07.03.2005, 14:48
• г. Санкт-Петербург

Мы продаем квартиру (после приватизации) и покупаем другую. Покупатель потребовал оформления по рыночной стоимости 2 000 000 руб., а мы покупаем вартиру по пибовской стоимости 200 000 руб. Какие налоговые отчисления нас ждут?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена Викторовна! Если приватизация продаваемой квартиры произошла менее 3-х лет назад, а Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то при продаже квартиры Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму, полученную от продажи, но не более 1000000руб., с суммы превышения придётся платить подоходный налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ). Если же Вы владели продаваемой квартирой как собственностью три года и более, то можете получить вычет на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера и подоходный налог при получении вычета платить не придётся. Для получения вычета нужно обратиться с заявлением в налоговую инспекцию и подать одновременно декларацию по подоходному налогу, в которую включить полученную от продажи квартиры сумму.При покупке квартиры(если ни разу ранее не получали вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ) можно получить вычет на всю потраченную на покупку сумму, но не свыше, чем на 1000000руб. При покупке квартиры за 200000руб. можно вернуть 26000руб. уплаченного подоходного налога. Если придётся платить налог при продаже, то из подлежащей выплате суммы налога можно вычесть 26000руб. при получении вычета при покупке квартиры за 200000руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России