Вот уже как неделю назад мы (совет дома) подали заявку на устранение течи в подвале (гвс), утекают наши деньги. Писать акт о непредоставлении услуг или о невыполнении ремонта, перерыла весь инет-везде только акты о нарушениях в ком. услугах. А это уже другое (договора только с собственниками, а договора на общедомовое уравление нет-да и не надо, сказали в ЖКУ). Подскажите пожалуйста каковы должны быть наши дальнейшие действия?

Кто должен быть наказан за невыполнение ремонта?

Трещина на полотенцесушителе вызывает проблемы с горячей водой - что делать и кому обратиться?

Полтора года назад во всем доме проводили кап. ремонт, меняли полотенцесушители и батареи. И вот образовалась трещина на полотенцесушителе и из нее струей течет вода горячая. Есть на отводе стояка отключающее устройство. Воспользовались. Никого не затопило. После устного обращения в ЖЭК, вот уже неделю, ничего не предпринято. Не можем пользоваться горячей водой. Хочу спросить, это платная услуга, устранить течь? Можно ли заварить эту течь, так как нет возможности купить новую? Надо обязательно писать заявление в ЖЭК об устранении течи? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Форма акта о заливе и требования закона - что говорит закон?

Нашу квартиру залили соседи сверху. Я обратилась в ЖЭК, они составили акт. Но в акте нет размера ущерба. Когда я попросила переделать акт мне отказали, сказали что другие акты они не составляют и что мне надо идти делать экспертизу, что законом форма акта не установлена. Скажите пожалуйста каким законом установлена форма акта о заливе или хотя бы как он должен быть оформлен? Именно законом. Ни один из юристов мне на этот вопрос не ответил, все только предлагают свои услуги.

Читать ответы (2)

Что делать, если в подвале многоквартирного дома происходит течь и в нем отсутствует управляющая компания, но есть ТСЖ?

Течёт в подвале многоквартирного дома. Если у дома нет УК, а есть ТСЖ, куда обращаться? Должны ли ЖКХ предоставлять услуги по работам устранения течи в подвале, или ТСЖ должны сами заключать договор с другой какой либо компанией, чтобы устранять эти неполадки?

Читать ответы (1)

Какие действия следует предпринять при реорганизации ОАО и переходе зданий во владение других собственников?

Разместили открытый конкурс на ремонт зданий, когда еще были МП, но прошла реорганизация в ОАО и часть зданий перешла во владение другим собственникам. Мы уже неответственны за них? надо ли расторгать договор или договор автоматически переходит другим собственникам? Подскажите, пожалуйста, какие должны быть наши дальнейшие действия?

Читать ответы (2)

Но в самом первом акте выполненных услуг прописан период: с какого числа была оказана услуга.

Наша компания является собственником недвижимости (складов). Весной этого года был заключен договор аренды на очень большой склад. Договор предусматривает оформление акта приема и уведомление о расторжении договора по инициативе любой из сторон за 180 дней. Акт приема оформлен не был. Однако средства за аренду поступали исправно и акты выполненных услуг подписывались ежемесячно обеими сторонами. Сейчас Арендатор заявил о своем намерении расторгнуть договор за 30 дней. На наше предложение придерживаться условий подписанного договора, Арендатор объявил о своем намерении подать в суд, чтобы взыскать с нас перечисленную сумму за весь период действия договора со ссылкой на отсутствие акта приема, что они склад не принимали. Но в самом первом акте выполненных услуг прописан период: с какого числа была оказана услуга. Кроме того, есть подписанные обеими сторонами акты сверки, подтверждающие как услуги, так и перечисленные деньги. Как Вы считаете, кто в данном случае выиграет дело?

Читать ответы (1)

Возникла непонятная ситуация с генподрядчиком - почему Заказчик выслал акт услуг генподряда, не указанный в договоре?

У нас сложилась непонятная ситуация с генподрядчиком. Наша фирма заключила договор подряда с генподрядчиком (по договору Заказчик). Работу мы свою выполнили, имеются подписанные акт о приеме выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ от 25.04.2017. И почти спустя 2 месяца заказчик выслал нам акт на услуги генподряда от 28.04.2017 и свой акт сверки, в котором указан этот акт услуг генподряда. Дело в том, что в договоре не сказано ни про какие услуги генподряда. Все выло выслано по электронной почте. Подскажите, пожалуйста, имел ли Заказчик право на выставление нам подобного акта? И какими должны быть наши дальнейшие действия?

Читать ответы (2)

Нечеткое определение понятий ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга в ЖК

В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга. Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д. 1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники, а получателями коммунальных услуг - только потребители; жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели, а коммунальные услуги - обязаны потребители? 2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?

Читать ответы (1)

Проблема с залитым потолком в туалете - отказ соседки сверху возмещать ущерб и правила составления акта о залитии

Соседка сверху залила потолок в туалете. Возмещать ущерб добровольно отказывается. Мотивирует тем, что на днях меняли счетчик на воду, и виноват установщик. Дом находится в непосредственном управлении. Знаю, что надо составить акт о залитии. Подскажите, пожалуйста, как правильно это сделать, если возможно с примером акта. Чьи подписи должны быть? В течении какого времени должен быть составлен акт? Каковы мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

«Несоответствие мастера срокам и отказ в составлении акта о затоплении - нарушение положений и дальнейшие действия»

Подал заявку о составлении акта о затоплении. Мастер сначала не согласовал время прихода, потом сказала что в журнале регистрации отражен промежуток времени о котором мне якобы сказал диспетчер. А потом что он приходил, но меня не было дома, хотя в заявке указан номер телефона. При этом составила акты о затопленных квартирах соседей с его слов по "моей " вине без моего присутствия как заинтересованной стороны. В какие сроки по закону должен приходить мастер после подачи заявки в трехдневный срок (два дня были выходными)? Мне акт пытается не составить под любым предлогом, ссылаясь на то это моя вина, но при он даже не был моей квартире. Какими положениями это регламентируется? И на каком основании пытается отказать в составлении акта? Каковы дальнейшие дествия.

Читать ответы (1)

Как обратиться, если течёт в подвале многоквартирного дома без управляющей компании

Течёт в подвале многоквартирного дома. Если у дома нет УК, куда обращаться? Должны ли ЖКХ предоставлять услуги по работам устранения течи в подвале?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59