Освобождаются ли от подоходного налога при продаже квартиры в собственности более 3 лет?
Продала квартиру за 2 000 000 руб. в собственности которая была более 3 лет. пришел подоходный налог, обязана ли я его уплатить, ведь если собственностью владеешь более 3 лет от налога освобождаешься.
Добрый день!
Совершенно верно, налог при продаже объекта недвижимости принадлежащего на праве собственности более 3-х лет, не оплачивается.
Спросить
Я с мамой продал квартиру (долевая собственность), которая находилась в собственности более 3 лет. На вырученные деньги была куплена другая квартира и целиком оформлена на мать. При этом стоимость продажи составила 6 000 000 рубелй, а покупка 5 000 000 рублей. Может ли моя мама расчитывать на возврат налога?
Добрый день, Алексей. Да, несомненно, Ваша мать вправе получить налоговый вычет (возврат налога), причем со всей суммы - 5 млн. рублей, поскольку законодательство не ставит в зависимость возврат налога от источника получения средств, т.е. были ли они какими-то сбережениями либо получены от продажи чего-либо.
Удачи,
СпроситьЕсли я уже один раз продала кваритиру, являющююся моей собственностью без вычета налога, могу ли я продавать еще недвижимость в моей собственности без налога или вторично я уже буду обязана заплатить подоходный налог в 13%? заранее спасибо.
Мария, налоговый вычет в 1 млн. руб. при ПРОДАЖЕ квартиры или освобождение от налогообложения (при нахождении квартиры в собственности более 3 лет) предоставляется НЕОГРАНИЧЕННОЕ ЧИСЛО РАЗ.
Вы, видимо, перепутали с налоговым вычетом при ПОКУПКЕ квартиры в 2 млн. руб., который предоставляется ТОЛЬКО ОДИН РАЗ.
СпроситьМною, в 1992 г. была приобретена квартира у правительства Москвы за
7 000 000 рублей, а в 1999 г. квартира была продана за 1 000 000 р.
Вопрос: обязан ли я уплатить подоходный налог за проданную квартиру.
Частично. По действующему на тот момент налогообложению, в налогооблагаемую базу по подоходному налогу не включалась сумма, полученная от продажи квартиры, в размере не более 5 000 МРОТ. Что свыше, увы, включалось.
Закон РФ от 7 декабря 1991 г. N 1998-I
"О подоходном налоге с физических лиц"
(с изменениями от 16 июля, 22 декабря 1992 г., 6 марта, 11 декабря
1993 г., 27 октября, 11 ноября, 23 декабря 1994 г., 27 января,
26 июня, 4 августа, 27 декабря 1995 г., 5 марта, 21 июня 1996 г.,
10 января, 28 июня, 31 декабря 1997 г., 21 июля 1998 г.,
9 февраля, 31 марта, 4 мая, 25 ноября 1999 г., 2 января, 5 августа 2000 г., 24 марта 2001 г.)
" Статья 3. Доходы, не подлежащие налогообложению
1. В целях налогообложения в совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, не включаются:
т) суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, а также суммы, получаемые в течение года от продажи другого имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей тысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда. По желанию плательщика такой вычет может быть заменен вычетом фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением указанных доходов".
СпроситьНужно ли платить подоходный налог с продажи акций Луком если акциями владеешь более 5 лет, а получил их процессе приватизации собственности СССР. Если да то можно ли вернуть подоходный налог если деньги ушли на покупку квартиры.
Здравствуйте! Да,нужно платить,за покупку квартиры можете получить вычет по НДФЛ .Ст.220 НК РФ.
СпроситьПродали квартиру, которая была в собственности более трех лет. Продали за 2450000 руб. Об этом написано в предварительном договоре купли-продажи и в расписке. А в основном договоре, который зарегистрирован юстицией, риэлтор ошибочно указал цену 990 000 рублей. Намеренно занижать цену нам не было никакого смысла, ведь квартира в собственности более трех лет. Эти данные появились в налоговой (основной договор и расписка) и теперь с нас требуют заплатить налог на прибыль. Якобы квартиру мы продали за 990 000 руб, а остальная сумма указанная в расписке-это прибыль на которую мы должны уплатить налог. Говорят, что изменения в части указанной цены юстиция по-новому регистрировать не будет. Что делать, ведь это просто техническая ошибка 990 000?
Купила квартиру в собственность за 2400000 р. Через 1,5 года продала за эту же цену. Надо ли платить налог с продажи, если жильё было в собственности менее трёх лет? Заполнять ли декларацию? Ведь прибыль я не получила, да и налоговый вычет тоже.. Спасибо. Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет и была продана за ту же цену, что и покупалась? Надо ли платить налоги с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет?
Елена, Вы уплачиваете лишь налог на доходы с физических лиц (НДФЛ) от доходов, полученных с продажи квартиры. Вы получили доход в соответствующем году, когда продали квартиру. Имущественный налоговый вычет предоставляется лишь тем лицам, которые продали квартиру, которая находилась в их собственности менее 3 лет, за сумму менее чем 1000000 (один миллион) рублей. Поэтому Вы обязаны уплатить налог в полном объёме. Также Вы обязаны подать декларацию по НДФЛ.
Спросить
Уважаемая Елена! Если у Вас есть подтверждение затрат на покупку проданной квартиры, то вместо использования имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете просить налоговую инспекцию по месту жительства, в которую Вы обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, произвести зачёт затрат на покупку квартиры из суммы, полученной от продажи. Поскольку эти суммы равны, то НДФЛ платить не придётся.
Спросить
да именно так. Вы также вправе подать декларацию за тот год, когда приобрели квартиру и заявить имущественный налоговый вычет, если в тот период времени Вы были плательщиком НДФЛ (работали, к примеру). Тогда налоговый орган произведет зачет суммы НДФЛ, подлежащего возврату в том налоговом периоде, когда приобреталась квартира к сумме НДФЛ, подлежащей уплате с продажи квартиры по Вашему заявлению
Спросить
Нет не должны. Если Вы продали квартиру за ту же сумму, за которую ее купили, то налог будет равен 0 руб. 00 коп. Так как в соответствии с нормами статьи 220 НК РФ у Вас есть право уменьшит сумму налогооблагаемых доходов на сумму расходов связанных с приобретением этой квартиры. То есть на 2400000 руб.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПенсионерка продала квартиру доставшуюся ей по наследству в марте 2016 года в собственности квартира была у нее 9 месяцев, была продана за 1150000 руб., кадастровая стоимость квартиры 1303000 руб. Какой налог ей придется уплатить?
Я продала 2-х комнатную квартиру (1750 000) и купила однукомнотную за 1300000, но через месяц продала её за 1000000. по каким сделкам я должна у платить подоходний налог и как он считаеться. Подскажите пожалуйста. Сколько я должна оплатить налога. И могу ли я вернуть подоходний налог при покупке квартиры, если она была продана, после покупки в течении 3 месяцев?
Если первая квартира у вас в собственности более трех лет, то полученный доход НДФЛ не облагается. По второй сделке по продаже квартиры за 1 млн. руб и купленной ранее за 1,3 млн руб. также НДФЛ не уплачивается, поскольку у вас не возникло налогооблагаемой базы, вы не получили доход, кроме того вы продали квартиру за 1 млн. руб, поэтому вам предоставляется налоговый вычет на всю сумму, т.е. НДФЛ вы не платили бы ещё и по этому основанию Но декларации по сделкам продажи в налоговую вам все равно подать придется.
СпроситьУ меня вот такой вопрос: я продаю квартиру которая находится в собственности менее трех лет, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 415298,06 руб. а я продаю ее за 1 550 000 т.р.мне нужно будет уплатить налог или нет и какова будет сумма налога?
Продали квартиру (не единственное жилье в собственности) в январе 2022 г., которая была приватизирована в 97 году, т.е. в собственности более 3 лет. Стоимость продажи квартиры 1,2 млн. руб. Надо ли платить подоходный налог с продажи и сдавать декларацию?
Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной в результате приватизации, для освобождения от налога на доходы составляет 3 года. Таким образом, при продаже указанной квартиры у вас не возникает обязанности платить налог на доходы. Подача декларации о доходах по форме 3-НДФЛ в данном случае также не требуется.
Спросить
