Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры, несмотря на отказ по исковой давности?

За эту квартиру Вы уже никак не вернете.

Юрист неправ, хотя вопрос и спорный, но уж не так он спорен теперь.

Отвечу подробно. Да бы прекратить тут ответы по налоговым вопросам непрофессионалами в этой области.

Первое. Для налогового вычета, т.е. права подачи заявления, при покупке квартиры сроков давности не существует.

Второе. Отказ правомерен. Хотя парадоксально звучит, но это так.

Третье. Ваша ошибка в том, что вы хотите применить вычет к 2009 году, т.е. с момента покупки квартиры, но Вы вправе его применить начиная с 2009 года и до настоящего времени. Однако срок возврата НДФЛ за 2009 год истек. Посему сейчас вы вправе вновь обратиться за предоставлением налогового вычета за период три года. То есть в 2013 вы можете обратиться за вычетом за 2010, 2011 и 2012 гг.

Все просто. Однако это возможно, если Вы имели доходы в эти годы, облагаемые по ставке 13%.

Вот вам еще. Сами органы это признали. Более подробно, если что не ясно, обращайтесь за платными консультациями.

Вопрос: Об отсутствии оснований для предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в отношении расходов на приобретение жилья, в случае если в налоговом периоде у налогоплательщика отсутствовали доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 23 июня 2010 г. N ШС-20-3/885

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья и сообщает следующее.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, установлен пп. 2 п. 1 ст. 220 гл. 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), вступившей в силу с 01.01.2001.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в отношении доходов, с которых в налоговом периоде (календарном году) налог на доходы физических лиц был фактически уплачен в бюджет по ставке 13 процентов.

Согласно п. 2 ст. 217 Кодекса пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, если в налоговом периоде у налогоплательщика отсутствовали доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, за этот период он не вправе.

При этом вопрос, за какие налоговые периоды налогоплательщик вправе выбирать вычет по расходам, действующими положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не урегулирован. Возможны следующие варианты его решения.

1. Налоговая база корректируется за любой налоговый период, в котором налогоплательщик получал доходы, облагаемые по ставке 13%, без применения каких-либо сроков давности.

2. С учетом положений ст. 78 Кодекса налоговая база корректируется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором налогоплательщик обратился за вычетом. Может также учитываться то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.

3. Налоговая база корректируется за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет. Этот подход согласуется с положениями абз. 2 п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 N 387-О.

Действительный

государственный советник РФ

2 класса

С.Н.ШУЛЬГИН

23.06.2010

Вопрос: Супруги в 2006 г. купили квартиру.

Вправе ли жена в отношении указанной квартиры получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в полном размере?

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-203

Поскольку, как следует из письма, квартира была приобретена в 2006 г. в существующем доме, имущественный налоговый вычет может быть получен супругой, в соответствии с соглашением о распределении между супругами имущественного налогового вычета, в размере 1 000 000 руб.

Вместе с тем в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.

То есть в 2012 г. налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2009 г. и последующие годы.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

21.02.2012