Как вступить в наследство и оформить квартиру после смерти отца - Что делать, если в квартире прописаны 3-е лица?

Яна, здравствуйте! Если я правильно поняла, то на день смерти отца все трое (мама, брат и Вы) были зарегистрированы в квартире. Если так, то считается, что вы все фактически приняли наследство. Отказаться от наследства уже никому невозможно. Можно было бы оформить насл. права и маме, если бы не отсутствие действительного паспорта. Вы с братом можете оформить в порядке наследования только свои доли, обратившись к нотариусу. Доля мамы будет оставлена открытой, нотариус не примет паспорт СССР. Если никак не получается с паспортом у мамы, то оформите свои насл. права уже после смерти мамы...Проблем не вижу, даже если придется обращаться в суд.

Будут вопросы - звоните по указанным на сайте номерам тел.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Яна.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, все, кто были зарегистрированы в квартире на момент смерти наследодателя, фактически владели и пользовались этим имуществом. Все являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях (по 1/3 каждому). Что касается Вашей мамы, если она не доставляет Вам проблем, в связи с её состоянием здоровья, я не вижу смысла признавать её в судебном порядке недееспособной и оформлять над ней опеку, совершать какие-то иные действия. Если Вы сочтете, что в интересах мамы будет всё же признать её недееспособной, "поделить" долю подопечной будет очень непросто, т.к. в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Вероятно, коллега права, и Вам придется ждать смерти Вашей мамы, чтобы унаследовать её долю в квартире, и только после этого оформлять право собственности.

С уважением,

Никита Андреевич