Возможность совместного проживания с гражданской женой в долевой собственности - права и ограничения
Владею квартирой в долевой собственности (половина моя, половина тёти). Могу ли я жить в этой квартире на своей условной половине вместе (!) со своей гражданской женой? Не может ли тётя её выгнать?
На половине тети проживает дед (без тёти). Он всячески мешает. Куда можно обратиться, чтобы он покинул мою жилплощадь?
Спасибо.
Вселение возможно с согласия всех сособственников. Поэтому как тетя может выселить через суд Вашу гр. жену, так и Вы деда
СпроситьНет, ваша подруга не может там проживать без разрешения тети. Также дед не имеет права проживать там без вашего согласия.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Зарегистрировать кого-либо в квартире, находящейся в совместной собственности, можно только с согласия всех собственников. То есть, Вы без согласия тёти не сможете вселить Вашу гражданскую жену, а тетя без Вашего разрешения не сможет вселить деда. Непонятно, зарегистрирован ли дед в этой квартире? Вероятно, нет, раз Вы не давали своего согласия. Если есть возможность, договаривайтесь с тётей, а если с тётей договориться не удастся, пусть она инициирует процесс выселения Вашей гражданской жены из квартиры, а Вы, в свою очередь, начните выселять деда. С формальной точки зрения, дед является членом семьи собственника, а вот Ваша гражданская жена - человек посторонний, но они оба в квартире не зарегистрированы, поэтому шансы на выселение в судебном порядке у Вас примерно равны.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьВладею квартирой в долевой собственности (половина моя, половина тёти). Могу ли я жить в этой квартире на своей условной половине вместе (!) со своей законной женой? Не может ли тётя её выгнать?
На половине тети проживает дед (без тёти). Он всячески мешает. Куда можно обратиться, чтобы он покинул мою жилплощадь?
Спасибо.
Право пользования имеет только собственник, т.е. вы с тетей. Остальные лишь с согласия сособственников. Если вы хотите выселить деда , то обращайтесь в суд с иском о выселении.
СпроситьЕсли квартира в МКД - то выделить в натуре нельзя.. И по этому проживание третьих лиц- только по согласию ВСЕХ собственников.
Если тетя не дает согласие на проживание Вашей жены - не давайте согласие на проживание деда...
А минус на минус - дает плюс. Договаривайтесь
СпроситьДругие лица могут жить только с согласия другого собственника. Деда можно выселить в судебном порядке. У нас много таких дел.
СпроситьКак определить границы половины квартиры. Если в собственности только половина? Чтобы на своей половине сделать ремонт. Куда мне можно обратиться?
Для этого нужно обратиться в суд и выделить долю в натуре. Или определить порядок пользования квартирой.
СпроситьЕсть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Двухквартирный дом: половина моя (в собственности), половина муниципальная. Муниципальная квартира рушится и тянет за собой мою квартиру. Можно ли снести половину дома в долевой собственности?
Моя свекровь, получает половину пенсии, половина идет на кредиты. И от половины пенсии у нее аречтовали еще половину, она получила 3500 законно ли это? И куда можно обратиться?
Как принудить хозяев половины дома сделать ремонт и поддерживать половину в безаварийном состоянии?
Купили 3 года назад полдома, общая долевая собственность, в своей половине сделали ремонт, во второй половине никто не проживает и видимо не собирается, и не продают, та другая половина находится в аварийном состоянии, есть опасения что половина может завалиться или крыша обвалится соответственно если это произойдет то и с нашей половиной может что нибудь случится, что можно сделать в этом случае? Как принудить хозяев половины дома сделать ремонт и поддерживать половину в безаварийном состоянии?
В данном случае можете в суде требовать от них поддержания имущества, ссылаясь на нарушение Ваших прав (ст. 247, 304 и 210 ГК РФ). Начните с письменной претензии.
При подаче в суд искового заявления надо иметь ввиду, что в исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьКак принудить хозяев половины дома сделать ремонт и поддерживать половину в безаварийном состоянии?
---да легко. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВначале предъявите претензию собственникам второй половины о том чтобы они сделали к установленному сроку ремонт Если ваша претензия не будет удовлетворена то придется обращаться в суд с иском об обязывании ваших соседей произвести ремонт и дальнейшем поддержании их половины в безаварийном состоянии Основанием вашего иска являются статьи 210 и 304 ГК РФ.
В суде вы на основании стст55 и 56 ГПК РФ должны доказать аварийное состояние второй половины Для этого вам потребуется заключение эксперта.В заключении эксперта обязательно должно быть отражено что аварийное состояние этой половины дома отказывает отрицательное влияние на техническое состояние и вашей половины
Гражданский кодекс | ст 304 ГК РФ
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗдравствуйте. Первым делом напишите вашему соседу письмо. Укажите, что поддерживать часть дома в надлежащем состоянии это его законная обязанность cт. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Напишите, что ваша половина дома страдает оттого, что вторая часть не содержится нужным образом, и создается угроза разрушения всего строения.
ст 17 ЖК РФ 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Обьясните, что такое безответственное отношение нарушает ваши права, и определите срок для начала ремонтных работ например, 2 месяца. В конце письма укажите, что если необходимые меры по ремонту не будут предприняты, то вы будете вынуждены обратиться в суд.
Письмо нужно отправить по почте заказным письмом с уведомлением о доставке..Если за это время ничего не изменится, у вас есть 2 варианта.
1. Обратиться в суд с требованием о ремонте дома
2. Обратиться с жалобой в местную администрацию.
ст 293 ГК РФ Если собственник жилого помещения систематически нарушает права соседей и допускает разрушение жилья, местные власти могут вынести ему предупреждение. Если же без уважительных причин он не исправится, администрация может через суд требовать продажи с торгов жилья с последующей выплатой нерадивому собственнику вырученных денег.
Спросить---обратитесь в администрацию и попросите комиссию дать заключение или к независимым экспертам это недорого стоит. претензию и в суд. ст. 304 ГК РФ
СпроситьМой двоюродный брат с женой (не зарегистрированы) , тещей, двумя братьями и своей мамой (Моя тете) построили двух этажный коттедж на двух хозяев. Землю купили под залог тещиной квартиры, моя тетя продала свою квартиру и на эти средства построили дом. сейчас конфликт. Теща и жена брата полностью оформили обе половины дома и землю на себя и выставили на продажу половину дома тети. Есть ли возможность отсудить свою половину дома? И как можно составить соглашение при продаже тетиной половины дома получить деньги?
Все зависит от того, какие именно документы есть по делу.
Непонятно каким образом теща и жена оформили на себя обе половины???
О каких деньгах от тетиной половины речь, если тете по документам ничего не принадлежит???
Подходите на консультацию с документами, тогда можно будет детально разобрать ситуацию и сказать о перспективах судебного разбирательства.
Удачи!
СпроситьТакой вопрос. Если бабушка дарит внучке половину квартиры. Может ли внучка прописаться на той второй половине (тоесть на подареной по дарственной) без согласия человека которому пренадлежит вторая половина квартиры? При этом чтобы бабушка не выписыволась с нее (с этой подаренной половины)Благодарю, за ответ.
Конечно может. Он же будет владельцем части квартиры, поэтому разрешение совладельца не требуется.
СпроситьИз за перенумерации дома мое право на конкретную половину обезличилось и теперь я не могу разделится со своей сестрой я живу не в своей половине из за нежелания родителей а сейчас меня вытесняют из половины где я живу а половина которая принадлежит мне по праву живут моя сестра.
Доброе утро!
В связи с изменением адреса вам следует обратиться в местную администрацию и уточнить адрес.
Что значит "конкретная половина"?: определён порядок пользования домом? Выделена ваша долю в натуре? Признано за вами право собственности на половину дома?
Опишите ситуацию подробнее.
А если у вас спор о порядке пользования - то вам следует решить этот спор в судебном порядке.
СпроситьИз за перенумерации дома мое право на конкретную половину обезличилось и теперь я не могу разделится со своей сестрой я живу не в своей половине из за нежелания родителей а сейчас после смерти родителейменя вытесняют из половины где я живу а половина которая принадлежит мне по праву живут моя сестра. Половина от всего дома принадлежала и сейчас принадлежит как собственнику только в первом случае мне принадлежала совершенно конкретная половина со своим номером как индивидуальная собственность а сейчас как общедолевая
СпроситьДом поделён напополам, соседка свою половину не топит, зимой в доме не появляется. Мы проживаем на своей половине, и общая стена промерзает, дом начинает гнить. Мог.
У ли я обязать соседку к отапливанию своей половине, Так как из-за этого страдает и моя половина.
Здравствуйте.
Да, но к сожалению, только в судебном порядке. Для этого вначале нужно составить иск.
Спросить