Потеря имущества и невыполнение обязательств арендодателем - как защитить свои права?
В связи с отключением электроэнергии из-за строительства новой дороги мой магазин не работал 24 дня. Арендодатель отказалась скорректировать сумму арендной платы за этот период. Образовалась задолженность, которую я оплачивала, но не в полном объёме. Затем, врезав новые замки в арендуемое мною помещение, прекратила мне туда доступ. Задолженность была в сумме до 100000 руб - менее месячной платы. Имущество магазина (товар, оборудование - 2000000 рублей. Мои просьбы, гарантийные письма были проигнорированы. Арендодатель тайно вывезла из магазина всё принадлежавшее мне имущество, находившееся в на тот момент в магазине, включая документацию. Затем подала в арбитражный суд с требованием выплаты задолженности, включив в сумму иска тот период, который не давала мне работать - 1 месяц. Я находилась на лечении в кардиологическом отделении, связалась по телефону с судьёй, объяснила ситуацию, но в переносе судебного заседания мне было отказано. В суде арендодатель, вернее её представитель, заявил что я сама вывезла своё имущество, не оплатив задолженность. Суд иск удовлетворил, включая все издержки. Из больницы я вышла только к кассационной инстанции. При подготовке документов я заметила, что договор аренды был сфальсифицирован. Т.е. срок действия был больше года, но заменив три листа договора, был поставлен новый, нужный срок. В оригинальном договоре каждый лист договора (всего 4 листа) был подписан обеими сторонами. В сфальсифицированном трём новым листам был приложен последний с моей подписью. В кассационной инстанции судья сказала, что на данном этапе документы уже не рассматриваются, оставив в силе решение первой инстанции. Сказала обратиться в СК. Обратилась. 9 месяцев пьют кровь. Экспертиза доказала, что первые три листа были изготовлены на др. печатном устройстве, документ разброшюровывался. После этого бухгалтер арендодателя заявила, что ошибка была замечена сразу при подписании договора, поэтому она изготовила три листа себе и три листа мне, попросив, чтобы я присоединила последний лист: неверного договора к этим новым страница. СК отказал в возбуждении УД.
Простите, что много букафф. Имущество мне не вернули, денег на юристов (и не только) нет, поэтому прошу совета, что делать мне в такой ситуации?
Любовь Георгиевна, давно пора проводить эксепртиизу в независимом экспертном бюро и обращаться по новым обстоятельствам. Помимо этого, на оборудование должны быть докукменты/чеки. Если их нет, то восстановите у организации-продавца. В любом случае, если не будете привлекать представителя - шансы не велики. Удачи!
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 19 из 47 430 Поиск Регистрация