Продажа квартиры в Казани с обременением - как обезопасить себя в сделке с покупателями из Норильска?

Приказ проклятых - решение трудного выбора для продажи квартиры

Риелтор от покупателя нашей квартиры предлагает нам продавать квартиру по договору купли-продажи с обременением. У покупателя есть на руках разрешение из РОНО на продажу своей квартиры и покупку нашей квартиры день в день через нотариуса, им это обходится в крупную сумму, т. к. придется платить за две сделки. Денег у наших покупателей нет, т. к. они не продали еще свою квартиру. Просят нас продать им квартиру по договору с обременением, получить свидетельство о собственности, показать его нотариусу, провести сделку продажи своей квартиры и после этого рассчитаться с нами. Мы в замешательстве, соглашаться ли нам на такое?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Мы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?

Читать ответы (1)

Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?

Продаем квартиру по ипотеке. Наш покупатель для сделки с нами продает свою квартиру по ипотеке с участием органов опеки, поэтому наши сделки происходят в один день. Банку покупателя от нас требуется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении остаточной суммы денежных средств за квартиру от покупателя. Основная сумма по договору переводится банком в ячейку продавца. На самом деле денежных средств мы не получаем до перечисления основной суммы в ячейку. Подскажите, пожалуйста, как мы можем обезопасить себя в данной ситуации? Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире? Покупатель предлагает написать для нас расписку о том, что по факту денег нам не передавала...

Читать ответы (2)

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Продаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. мои покупатели продают свою квартиру и покупают мою. Но т.к. у моих покупателей в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, они не могут продать свою квартиру, пока не купят мою. Риэлтор предлагает следующую схему: мы заключаем договора купли-продажи и отдаем на регистрацию в департамент, в договоре естественно указано что я получил деньги за квартиру, но по факту я их получаю только после регистрации сделки. Т.к. покупатели моих покупателей передают им деньги только после регистрации своей сделки купли-продажи, которая произойдет только после регистрации моей сделки купли-продажи. Риэлтор предлагает взять расписку при свидетелях с моих покупателей о том, что они после регистрации всех сделок обязуются отдать мне денежную сумму за квартиру. Хотелось бы узнать, будет ли иметь юридическую силу данная расписка, если договор купли-продажи моей квартиры уже зарегистрирован, и по договору я уже получил деньги за квартиру?

Читать ответы (1)

Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения

Застройщик продает квартиру и у него получено Свидетельство с обременением Ипотека (находится у Застройщика оригинал). Предлагает заключить договор купли-продажи (перевести на его р/с денежные средства за квартиру), из которых он будет погашать ипотеку в банке и снимать обременение. В договоре предлагает указать, что квартира с обременением и до момента подачи документов в регпалату обязуется снять обременение. Прошу уточнить возможность подписания договора купли-продажи с такими уточнениями и какие риски я несу.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности расторжения договора при нарушении условий покупки квартиры с отсрочкой платежа и последствия

Покупка квартиры с отсрочкой платежа. Сделка оформлена в юстиции, выданы свидетельства на меня и на детей с обременением. Внесена сумма в размере 45% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть планирую отдать после продажи своей квартиры, в договоре указан срок 6 месяцев, 2 из них прошло, но квартира еще не продана. Продавец будет проживать в своей квартире до полной оплаты. Вопрос: если мной будут нарушены условия договора, а именно сроки внесения оставшейся суммы (в связи с тем, что к указанному сроку свою квартиру не продам), может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?

Читать ответы (5)

Как заключить безопасный договор купли-продажи с обременением при продаже квартиры со всей суммы наличными?

Продаю квартиру, у покупателя есть наличными 30% стоимости. Как заключить договор купли-продажи с обременением, чтобы обезопасить себя от невыплат или затягивании с выплатой оставшееся суммы. Покупатель имеет МК и сам продает жилье.

Читать ответы (3)

Сделка без долгов и прописок - стоит ли соглашаться?

Мы продаем квартиру покупателю, который в свою очередь продает свою. Агентство предлагает заключить договор с обременением внеся небольшой аванс (квартира будет у нас в залоге до получения денег). Всю сумму обещают выплатить после регистрации договора. Можно ли идти на такую сделку? Квартира без долгов, никто не прописан.

Читать ответы (3)

Спор с риэлтором - Заключение договора купли-продажи с обременением и подача жалобы на нотариуса

Мы решили продать свою квартиру, обратились к риэлтору, и продавали ее сами одновременно. Потом самостоятельно нашли покупателя и хотели заключить договор купли-продажи, в это время риэлтор наложил обременение на нашу кв, чтобы мы не смогли продать ее, т.к. не оплатили услуги риэлтора. НО, покупателя мы нашли сами, т.е. риэлтор свою работу не выполнил, за что мы ему должны платить? Мы провели договор-купли продажи с таким обременением, покупатели были согласны и знали что на кв стоит такое обременение. Теперь риэлтор подал жалобу на действия нотариуса, о правомерности проведения этой сделки.

Читать ответы (1)

Возможно ли временно прописать покупателя для получения кредита и заключения договора купли-продажи квартиры?

Я продаю квартиру, покупатели предлагают часть суммы сразу (заключить договор купли-продажи и получить в рег. палате свидетельство с обременением), они хотят прописаться там, после получения этого свидетельства (кстати покупатели 3-е: взрослый и двое детей, они все будут хозяева по свидетельствам и все трое пропишутся). А вторую часть суммы отдать примерно через 3 месяца и потом снять обременение. А могу ли я временно прописать покупателя, чтобы получить ему кредит и после получения второй части суммы уже заключить договор купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры в Казани с обременением - как обезопасить себя в сделке с покупателями из Норильска? 200₽ VIP

Продажа квартиры в Казани с обременением - как обезопасить себя в сделке с покупателями из Норильска?
200₽ VIP