Как получить землю под ИЖС в аренду, не ожидая очереди и соответствуя требованиям мэра

Напишите официальное заявление - получите официальный письменный ответ, и после этого можно обжаловать эти действия чиновника в суд или в прокуратуру.

Земельный кодекс РФ. Статья 31. Выбор земельных участков для строительства. "Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции), с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Нет в законах РФ очереди на землю.

Короче, пишите заявление, а не гавкайтесь с мэром - он не комиссия, и не раздаёт лично участки земли, как душа пожелает.